Commune de Viens O.1 O.2 O.3. O.1 n de fiches. Mairie. Centre ancien

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1 Commune de Viens O2 O2 O3 AXE 1 - Maîtriser l étalement urbain AXE 2 - Renforcer l attractivité résidentielle des centres AXE 3 - Améliorer l accessibilité des villes et villages résidentielle des centres AXE 4 - Prendre en compte l environnement et le paysage des villes et villages résidentielle des centres Mairie Entrée de ville - Aménagement des espaces publics autour de la place, des équipements. O.1 Entrée de ville - Acquisition foncière pour la création d un équipement public. O.2 Centre ancien O.3 Valorisation du centre ancien par la réhabilitation d un bâtiment communal, pour créer du logement locatif social. O.1 n de fiches 117

2 Les projets et leurs enjeux urbains Légende (cf phase 2 - Programme) Mairie Entrée de ville : 1ère étape d une requalification des espaces publics centraux, avec une réflexion à mener sur le stationnement et la place de la voiture dans le village. O.1 O.2 Entrée de ville - Réflexion sur l insertion urbaine de l équipement public. Vers la création d un front bâti à terme pour «marquer» l entrée principale du village. O.3 Entrée de ville - Valorisation paysagère / du front bâti. 118

3 O.1 Projet : Ai de à la création logement social dans le centre Objectifs Diversifier l offre de logements Réflexion à conduire sur l habitat dont le volet social Repositionner les projets d aménagement dans le périmètre des centres anciens : valorisation espace public, du patrimoine bâti Contexte Planification : année 2 Maîtrise d Ouvrage : commune Prix de revient estimatif (HT) : Subvention PAS par logement : si performance énergétique C+ Plafonnée à 30% du montant HT des travaux Un des objectifs de la commune est de garder un village attractif et «vivant», en offrant des services de base (école, Poste, commerce de proximité). Elle souhaite renforcer et compléter ces services avec la création de logements sociaux et le déplacement de la mairie avec une bibliothèque accolée. Elle libère ainsi des bâtis dans le centre pour créer du logement conventionné (communal). Parcelles n Contenu du projet Viens compte actuellement un peu plus de 6% de logements sociaux, avec en grande partie des logements communaux. La commune a ainsi réalisé des opérations de grande qualité, avec une insertion architecturale très intéressante dans le centre ancien. Pour développer encore cette offre, la commune souhaite profiter du départ de certains équipements publics pour récupérer des bâtiments, les réhabiliter et y créer du logement communal. Ainsi, ce sont 3 nouveaux logements qui pourront être créés dans l ancienne mairie (ci-contre). Le bâtiment, intéressant architecturalement (ancienne tour), doit faire l objet d une requalification assez lourde pour répondre aux normes actuelles. Un montant de travaux est donné, basé sur les chiffrages des réhabilitations dans le centre de saint-martin-de-castillon, soit un coût travaux de / m² HT. VOLET HABITAT Pour ce bâti, nous retiendrons par logement, soit une aide maximum s élevant à Aide du CG84 mobilisable au titre de la contractualisation 119

4 O. 2 Projet : Réflexion pour la requalification de l entrée du village (densification, traitement place centrale, du Cours...) Planification : année 3 Objectifs Repositionner les projets d aménagement dans le périmètre des centres anciens : valorisation espace public, entrées de villages, patrimoine bâti Améliorer les conditions d accessibilité des centres anciens Gérer la problématique de la mobilité et des conflits d usage Contexte Le village a conservé son allure de «place forte», avec un centre ancien resserré, des ruelles étroites, mais qui est en très grande partie réhabilité, le rendant attractif. La commune souhaite poursuivre progressivement la requalification des espaces publics, notamment à l entrée du centre ancien et à proximité des équipements publics. Contenu du projet Le centre ancien a fait l objet de requalification progressive des espaces publics, la commune souhaite maintenant valoriser l entrée et la traversée du village. En parallèle, elle a le projet de déplacer des équipements publics (mairie, maison des associations) en réhabilitant, voire de créant de nouveaux bâtis, au-dessus de la place centrale. Pour autant, elle souhaite engager une 1ère tranche de travaux sur la place articulante en entrée du vieux village, en se basant sur les propositions formulées lors de l étude préalable. Pour une cohérence globale, la commune souhaite matérialiser et sécuriser les cheminements piétons entre ces 2 places. En accompagnement, il s agit de réfléchir à l amélioration de la signalétique pour inciter les voitures à utiliser les parkings publics au-dessus de la mairie, limiter la vitesse et dissuader de se garer sur l allée des Platanes. Tous ces travaux préfigureront une requalification plus lourde de la place centra le à long terme. Points de vigilance : mener une réflexion sur tout le centre ancien en terme de circulation, de stationnement et de valorisation des espaces publics. 75 mètres Enjeu : Valorisation du centre ancien au niveau des espaces publics et du bâti. Sécurisation piétonne. Linéaire de voie à traiter environ 50 ml Allée des Platanes : 750 m² Elle souhaite donc accompagner ces projets et traiter en priorité les 2 espaces publics suivants : 1) Espace extérieur devant la future maison des associations : actuellement fermé (mur d enceinte), l objectif est d ouvrir ce terrain vers la place centrale et créer une continuité visuelle ; 2) Place en entrée du centre ancien : la Conseil Général avait réalisé une esquisse sur la requalification de la place et de l allée des Platanes. Mais le projet, ambitieux et qualitatif, paraît trop complexe à mener à court terme pour la commune. 120

5 Projet : Réflexion pour la requalification de l entrée du village O. 2 (densification, traitement place centrale, du Cours...) Maîtrise d Ouvrage : commune Prix de revient estimatif (HT) : Modes opératoires : processus de projet de l étude préalable réalisée par le CG84 (notamment au niveau des coûts, voir un ajustement au niveau technique) s de la mairie, déplacement des équipements publics tre Réhabilitation Actualisation mè Année Année 3 Travaux d aménagement des espaces publics Plan de financement prévisionnel HT esquisse du Conseil Général CHARGE FONCIÈRE 0 HONORAIRES FRAIS FINANCIERS (dont sondage/réseaux/études préalables) TRAVAUX (espaces extérieurs) Taux de subvention PAS : 41 % Montant de la subvention PAS : Prix de revient prévisionnel global HT Étude préalable 75 Points de vigilance - Aménagements des espaces publics liés notamment à la réhabilitation du bâtiment accolé à la mairie (future maison des associations) : temporalité du projet à définir selon un calendrier global des travaux pour la commune Année 1 TOTAL PRIX DE REVIENT Montant SUBVENTIONNABLE PRIX DE REVIENT HT Montant SUBVENTIONNABLE AUTOFINANCEMENT Commune PARTICIPATION PAS (volet aménagement) SUBVENTIONS CG84 (amendes de police) TOTAL FINANCEMENT * Le montant subventionnable est calculé hors sondages, réseaux, honoraires et frais financiers PMConsultant - SCET-SNI Programme d Aménagement Solidaire - CC du Pays d Apt- Région PACA 121

6 O. 3 Projet : Acquisitions foncières pour la réalisation d un équipement public Planification : année 1 Maîtrise d Ouvrage : Commune Objectifs Repositionner les projets d aménagement dans le périmètre des centres anciens : valorisation espace public, entrées de villages, patrimoine bâti Améliorer les conditions d accessibilité des centres anciens Gérer la problématique de la mobilité et des conflits d usage Contexte Le village a conservé son allure de «place forte», avec un centre ancien resserré, des ruelles étroites, mais qui est en très grande partie réhabilité, le rendant attractif. La commune souhaite poursuivre progressivement la requalification des espaces publics, notamment à l entrée du centre ancien et à proximité des équipements publics. Montant de l acquisition : Taux de subvention PAS : 60 % plafonné à Montant de la subvention PAS : Contenu du projet La commune souhaite acquérir plusieurs parcelles dans le centre, à proximité de la place centrale. Ces terrains sont identifiés en Emplacement Réservé dans le document d urbanisme en vigueur. Cet espace pourrait permettre de créer : - Du stationnement en «délestage» du centre, permettant de libérer la place centrale des voitures, en enlevant des places de parking. - Une aire de jeux ou jardin public dans un objectif de valorisation de l entrée du village et de qualité de vie. - Du logement, dans une logique de densification du village, permettant de recréer un front bâti, marquant ainsi davantage l entrée de ville. Ces acquisitions rentrent dans une réflexion globale sur la valorisation du centre et la réduction des conflits d usage voitures-piétons. Source : geoportail.fr VOLET FONCIER Pour le volet foncier, l estimation donnée par la commune est de d acquisitions, nous retiendrons un taux de 60%. Montant de l aide : (sous réserve de l estimation des Domaines) Aide du CG84 mobilisable au titre de la contractualisation Points de vigilance : - Projet à définir permettant d intégrer pleinement cette acquisition au programme PAS ; - Emprise exacte des terrains à acheter à préciser. 122