Patio Riva A U R A Y

Transcription

1 Patio Riva A U R A Y

2 Un art de vivre

3 Le mot de l architecte Un projet architectural s élabore dans le cadre d un contexte aux multiples facettes. Il est porté avant tout par la volonté d un maître d ouvrage. Bouygues Immobilier m a confié la conception de ce projet en identifiant très fortement, dès le démarrage, des objectifs de qualité de vie des logements, de confort, de lumière et d adaptabilité. Situé dans un quartier résidentiel du centre-ville, calme et ouvert, proche de toutes les commodités du quotidien, la résidence Patio Riva se déploie naturellement entre rue et jardin, s enroulant autour d un cœur d îlot végétal. Les accès piétonniers depuis les espaces publics, rue du Drezen ou parc voisin, cheminent transversalement pour innerver les entrées et espaces de services de la résidence. Chaque appartement, équipé de larges baies, dispose d une orientation favorable à l entrée de la lumière et à des vues qualitatives. Les espaces extérieurs (terrasses ou balcons) sont généreux offrant à tout occupant un véritable espace de vie complémentaire. L intimité a été préservée par le choix de l emplacement de chaque baie, balcon et élément d architecture. L écriture du projet est volontairement contemporaine dans le respect des coloris, textures et matériaux traditionnels. Le jeu de volumes variés permet à chaque habitant d identifier son lieu de vie intime, de s approprier les lieux et ainsi participe au sentiment de sécurité et de confort indispensable à l habitat. Stéphanie Fiévé Architecte D.P.L.G

4 Le port de Saint-Goustan Le port de St-Goustan Ce petit port avec son village typique de maisons de pêcheurs a été créé depuis bien longtemps à l abri des tempêtes, niché dans un des bras du Golfe du Morbihan. À travers les siècles, il a réussi à rester presque inchangé et conserve encore le charme de ses rues pavées et son magnifique pont de pierre. Auray, douceur de ville dans le Golfe du Morbihan Le Golfe du Morbihan affiche fièrement ses 365 îles et autant de paysages remarquables. Il peut, aussi, s enorgueillir d abriter sur ses côtes, deux villes aussi belles l une que l autre : Vannes à une extrémité et Auray à l autre. Les halles, l Hôtel de ville à 300 m, le port de St-Goustan à quelques minutes Vannes à 20 min, Lorient à 30 min, Rennes et Nantes à 1h30 SNCF : Paris 3h50 en TGV (2h20 en LGV horizon 2017) L histoire de la ville est née autour de son célèbre port enjambant la rivière d Auray. Particulièrement épargné par le temps, St-Goustan demeure la carte postale idéale du Morbihan intemporel où se mêlent l eau, le ciel et le granit des maisons de pêcheurs. En se développant, la ville a remonté les rives de la ria, pour former un bourg prospère et commerçant. Les nombreuses échoppes moyenâgeuses de pierres et de colombages témoignent de la pérennité du dynamisme de la commune. Auray est devenue le point de ralliement, le haut lieu administratif et commerçant de toutes les communes allant de St-Philibert, la Trinité-sur-Mer, Carnac, jusqu à la presqu île de Quiberon.

5 Le célèbre marché d Auray Rue piétonne Vous et le centre-ville autour Les commerces, les écoles, la halle et le marché à votre porte... Auray se renouvelle, se modernise harmonieusement en préservant son caractère résidentiel historique. La vie s écoule, empreinte de sérénité, et se partage entre les saveurs et les parfums des jours de marché et le dynamisme d une agglomération qui s étend de Vannes à Lorient. Son centre a su conserver ses allures d une petite ville animée et très commerçante autour de ses halles. Le marché, aussi célèbre que le port de St-Goustan, attire toute l année les maraîchers, les éleveurs, les mareyeurs de tout le département. A la saison estivale, il constitue même la promenade obligée du lundi matin pour de nombreux vacanciers. Les accès routiers se sont multipliés et la gare SNCF voit chaque jour s arrêter les TGV en direction de Paris. C est dans ce contraste que résident l intérêt et l art de vivre à Auray entre tradition séculaire et modernité. Dotée d un patrimoine architectural et naturel exceptionnels, Auray est une ville à découvrir et à redécouvrir à chaque saison, à chaque marée qui voit passer sous le pont de St-Goustan l eau dans un sens et puis dans l autre.

6 Habitez au coeur du bien-être

7 Beaux volumes, grandes terrasses, belles expositions... En plein cœur de ville, à 200 m de l église St-Gildas, Bouygues Immobilier réalise Patio Riva : une résidence de 49 appartements du studio au 5 pièces. Idéalement située, dans une rue calme à vocation pavillonnaire, la résidence offre le double avantage du centre-ville et de la sérénité d un quartier préservé. L architecture contemporaine a été imaginée avec la volonté de privilégier les ouvertures vers la lumière, de multiplier les expositions et de préserver l intimité de tous. Le projet associe des formes simples, modernes faciles à vivre à un environnement résidentiel de centre-ville. De larges balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les appartements vers un patio central paysager aux essences sélectionnées, appréciable de la majorité des logements. Deux portails viennent clore la résidence pour faire de Patio Riva un espace unique préservé, garant de la tranquillité de chacun. Le parking privatif en sous-sol offre des emplacements de parking ou des garages, nécessaires à l ensemble des appartements. L accessibilité rapide aux axes de circulation qui conduisent à la mer et la qualité de vie remarquable, alliée au confort moderne, qualifient cette résidence de standing en coeur de ville.

8 Votre appartement du Des prestations pour un nouvel art de vivre Choix de différentes harmonies de revêtements (carrelages, sols pvc, stratifiés) et de faïence Chauffage gaz individuel Sèche-serviette Volets roulants électriques Ascenseur Halls d entrée équipés de vidéophones Parkings privés et garages en sous-sol N O E S Exemple d appartement T3 Lot B007 surf.hab : 67,95 m 2 terrasse : 9,40 m 2 jardin : 33,50 m 2 Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles.

9 studio au 5 pièces Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Exemple d appartement T5 Lot B301 surf.hab : 118,85 m 2 terrasse : 64 m 2 S O E N

10 Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh A 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 Kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G PATIO RIVA (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

11 UNE NOUVELLE FAÇON D HABITER UN LOGEMENT PERSONNALISABLE POUR S ADAPTER À VOTRE MODE DE VIE En matière d habitat, les attentes d une famille ne sont pas les mêmes que celles d un célibataire ou d un senior. C est pour cela que Bouygues Immobilier a créé Flexom. Flexom, c est la solution pour rendre votre logement personnalisable selon vos besoins et vos envies, grâce à différents packs d options. Pack Senior, pack Tranquillité, pack Famille, pack Facilité Ils ont été pensés pour vous offrir un appartement ergonomique et agréable et vous faire profiter de la qualité de vie que vous méritez. Désormais disponible dans tous nos programmes immobiliers, Flexom est la solution de personnalisation de son appartement et d ouverture sur le logement connecté et intelligent. VOUS ÊTES UNIQUE, VOTRE LOGEMENT AUSSI Pilotage à distance par internet, programmation, commande centralisée Flexom est composé d un socle technique universel intégrant, dès la construction, tous les prérequis techniques nécessaires à l installation de packs d équipements supplémentaires (pack Senior, pack Tranquillité, pack Famille, pack Facilité). Ces différentes solutions de personnalisation sont à choisir dès la réservation de votre logement*. *Selon l état d avancement du chantier. Professionnels de l aménagement intérieur, architectes, industriels de la domotique Pour concevoir le socle et les packs Flexom, Bouygues Immobilier a fait appel au savoir-faire de nombreux experts qui vous offrent aujourd hui le meilleur du logement intelligent. LES ENGAGEMENTS Nous savons qu acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué. C est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement tout au long de votre projet et jusqu à 10 ans après l acquisition de votre bien. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long 1 des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements certifiés basse consommation.(2) 100 SATISFACTION ÉLEVÉE Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans 1 après la livraison. (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

12 Patio Riva A U R A Y Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Stéphanie Fiévé - Illustrations : Batimage- Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, F. Ledivenah, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées, imprimeur labellisé