IMMOBILIER NEUF RESIDENTIEL POUR HABITER OU INVESTIR

Transcription

1 SCP FAMAG IMMOBILIERE P O I N T E - D A K A R IMMOBILIER NEUF RESIDENTIEL POUR HABITER OU INVESTIR 25 APARTS RESIDENTIELS HAUT DE GAMME 3 PENHOUSES DUPLEX 2 PISCINES WELNESS ET CLUB PRIVE Zone Résidentielle Point E Dakar Seuls 28 d entre vous auront le privilége de devenir propriétaires de l un de ses joyaux. Osez! PROMOTION IMMOBILIERE SAISON

2 FAMAG - point e dakar F M G P R E S E N T A T I O N T A B L E D E S D U P R O J E T M A T I E R E S Le site résidentiel Conception architecturale Les points forts Bâtiments ultra-tech Plan sous-sol Plateau A1 Im. «A» RDC Plateau A2 Im. «A» RDC Appartement B1/F4 RDC Piscine Sport Club RDC Appartement F4 A1 1er Étage Appartement F4 A2 1er Étage Appartement B2 F4 Im. «B» Duplex Penhouses Duplex Penhouse A Niv. 1 Duplex Penhouse A Niv. 2 Piscine Penhouse «A» Duplex B1/F5 Niv. 1 «B» Duplex B1/F5 Niv. 2 «B» Duplex B2/F5 Niv. 1 «B» Duplex B2/F5 Niv. 2 «B» Rivalité Architecturale Immeubles Intelligents Terrsasse Penhouse Piscine et Welness Center Duplex B1/F5 Niv Appartements de Luxe Grand Standing - 3 et 4 pièces avec 2 salons de 256 m2 et 300m2 s/b - 2 Duplex High Tech Modernes de 550 m2 s/b - 1 Duplex Imperial Style Penhouse de 900 m2 s/b - Parking sous-sol et ascenseurs privés - Piscines et Garden club - Terrasses et balcons vision centre ville Une architecture contemporaine très affirmée à l extérieur comme à l intérieur... Page 2

3 F M G Famag - point e dakar SITE DE LA RESIDENCE FAMAG POINT E - DAKAR SCP FAMAG IMMOBILIERE Rue de Kaolack - Point E Dakar - (Sénégal) Télé./Fax: Portables : Le site du projet FAMAG 1 se trouve dans la zone résidentielle de Point E. Ce quartier prestigieux doté de grandes villas est en pleine mutation avec la construction d immeubles nouveaux et moderns à usage d habitation et de bureaux. C est donc une bonne décision que d investir dans un immobilier de bon standing au Point E où il est quasiment rare aujourd hui de trouver des espaces à vendre. Ce quartier calme et paisible est très prisé par les organismes d états et les sociétés en expansion à la recherche d endroits de prestige pour développer leur image. En conséquence c est un site sécurisant (résidences privées, ambassades, etc.) qui offre un éventail d opportunités. Le terrain d une superficie de m2, (Titre Foncier), est situé à proximité de la piscine olympique de Point E ; à 15mn du centre ville et à 10mn de l aéroport LSS de Dakar. La zone résidentielle où se situe le projet FAMAG 1 offre un espace exceptionnel pour une vie de qualité au sein d un tissu urbain en pleine évolution. Page 3

4 LA CONCEPTION ARCHITECTURALE * Les deux complexes sont conçus pour héberger un nombre varié d activités. Il se doit donc d être perçu de l extérieur comme un signal fort face à une rivalité architecturale ambiante qui met en évidence à l intérieur et par l ampleur et la générosité de son hall d accueil, la personnalité de ses résidents. * Malgré quelques contraintes liées à la configuration du terrain (une façade d une quarantaine de mètres sur rue, trois mitoyennetés ), il n y a aucune limitation pour les concepteurs dans leur liberté d expression spatiale et leurs choix architecturaux. Le pari s exprime par la façade minimaliste au niveau de l axe central accentué par l immense portique aux allures de totem. * En écho à la dissymétrie de la façade sur rue, le «verre teinté» du hall et le «miroir réfléchissant» des deux plateaux «Open-Space» alternent avec le revêtement «alucobond» des parties pleines au niveau des balcons situés du 1er au 6ème étage. * Le choix du revêtement de la fa- Entrée Hall immeuble A Accuil Hall d entrée Im. A çade en «alucobond» et le vitrage stopsol se justifie par le souci de limiter l effet de serre dû à l action des rayons solaires sur la façade Sud, au moment du crépuscule. * Les appartements côté cour limitent les espaces verts reconstitués (allée piéton) et sont «animés» par deux cages d escaliers de secours et d ascenseurs. * Un escalier autoportant surplombant un plan d eau mène à la «partie nuit» au 8éme Etage. Sur ce dernier niveau, la vaste chambre des parents avec dressing room, salle de bain ainsi que trois chambres équipées toutes de salle d'eau et d une salle télé, complètent le confort de cet espace familiale particulièrement privée. * A la terrasse du 8éme étage, est aménagée une piscine panoramique agrémentée d un espace privatif pour la détente et le repos. Allée Piéton vers Immeuble B Façade Immeuble B Page 4

5 L E S P O I N T S F O R T S * Une architecture contemporaine très affirmée à l extérieur comme à l intérieur. * Un immeuble résolument moderne entrant dans la catégorie des bâtiments dits intelligents : confort, loisirs, groupe électrogène, sécurité vidéosurveillance, réseau incendie autonome, convivialité avec internet-wifi ; réseau tv. Façade principale Immeuble A Immeuble A entrée piéton vers Immeuble B * Malgré la compacité de la façade sur rue (immeuble «A»), les différentes fonctions (portique, hall d accueil, plateaux libres, appartements, piscine avec salle de gym dans l immeuble «B») sont perceptibles grâce au traitement harmonieux des espaces à vivre pour une lisibilité parfaite des différentes fonctions des locaux ; * Au 7éme étage, un Duplex Grand Standing est doté d un accès discret avec un ascenseur privé depuis le sous-sol et un parking privé de 3 places. Cet espace situé au sommet de l Immeuble «A» sur rue est constitué de deux niveaux et comporte une «partie jour» composée d un grand salonsalle à manger de 200 m2, deux chambres de passage avec une salle d'eau, une cuisine à l'américaine avec ilot, une chambre de domestique, une toilette visiteur et une buanderie. Page 5

6 2 B A T I M E N T S U L T R A - T E C H Immeuble A 28 APPARTEMENTS HAUT DE GAMME 1 DUPLEXE STYLE PENHOUSE F8 2 DUPLEXE GRD/STDG F5 3 TERRASSES GARDEN HOUSE 2 PISCINES AVEC SOLARIUM ESPACES VERTS DEUX OPEN HOUSES SALLE WELNESS UN PARKING SOUTERRAIN ACCUEIL ENTREE BUILDING GROUPE ELECTROGENE VIDEO SURVEILLANCE SIGNATIQUES ET ECLARAGE ESCALIERS DE SECOURS ASCENSEURS PRIVEES ET POUR PIETONS L Immeuble A abrite 2 espaces commerciaux «Open-Space», 12 Appartements F5 spacieux de très bon standing du 1er au 6ème étage et une Résidence Style «Penhouse Duplex» au 7ème et 8ème avec piscine et ascenseurs privés et de vastes espaces de détente. L Immeuble B comporte 13 Appartements F5 spacieux haut de gamme du RDC au 6ème étage, 2 Duplex F5 dotés de toutes les commodités, notamment une piscine avec solarium. Les deux immeubles sont équipés chacun d un escalier de secours et d un ascenseur de qualité pour desservir tous les appartements. POURQUOI LOUER ALORS QUE VOUS POUVEZ ACHETER VOTRE RESIDENCE A PARTIR DE F CFA SEULE- MENT. CONTACTEZ NOUS! Page 6

7 P L A N S O U S - S O L Parking sous-sol Voie de circulation sous-sol Page 7

8 P L A T E A U 1 - I M. A R D C Page 8

9 P L A T E A U 2 - I M. A R D C Page 9

10 A P P A R T E M E N T B 1 / F 4 - R D C Deux appartements «F4» par Niveau du 1er au 6éme Etage de l immeuble «B» Salle d eau Dégagement Chambre Parent Appartements Page 10

11 P I S C I N E S P O R T C L U B - R D C Entrée Hall principal Immeuble A Accueil Hall principal RDC Immeuble A

12 FMG FAMAG - POINT E DAKAR

13 A P P A R T E M E N T A 1 1 e r E T A G E Salon Deux appartements «F4» par Niveau du 1er au 6éme Etage de l immeuble «A» Salle d eau Dégagement Chambre Parents Page 13

14 A P P A R T E M E N T A 2 1 e r E T A G E Deux appartements «F4» par Niveau du 1er au 6éme Etage de l immeuble «A» Salon SALON Salle d eau Dégagement Chambre Parents Page 14

15 A P P A R T E M E N T B 2 F 4 I M. B Deux appartements «F4» par Niveau du 1er au 6éme Etage de l immeuble «B» Chambre parents Salon Page 15

16 LA POLYVALENCE ET L AUTHENTICITE CONTEMPORAINE FAMAG 1 s inscrit dans la perspective de répondre à la demande d habitat de qualité dans les quartiers residentiels pour cette catégorie professionnelle, solvable grâce au crédit bancaire et à revenu Intermédiaire ou élevé. SCP FAMAG IMMOBILIERE Point E Rue de kaolack b - pte-23 Dakar - (Sénégal) Téle/fax: Portables:

17 2 D U P L E X P E N H O U S E A E T B Page 17

18 D U P L E X P E N H O U S E A N I V. 1 DUPLEX PENHOUSE «F8» au 7éme et 8éme Etage IMMEUBLE A Partie jour du Duplex Penthouse immeuble «A» Cuisine Penhouse Salon et Salle à manger Duplex Penhouse Page 18

19 D U P L E X P E N H O U S E A N I V. 2 Façade penhouse Salle Télé Partie nuit du Duplex Penthouse immeuble «A» Salle de bains Parents Chambre Parents Page 19

20 F M G Famag - point e dakar P I S C I N E P E N H O U S E A A la terrasse du 8éme étage, est aménagée une piscine panoramique agrémentée d un espace vert privatif. Piscine à débordement Terrasse privée Page 20

21 P R E S E N T A T I O N P R O J E T F A M A G 1 Deux Complexes HT A et B : 26 Appartements HG 3 Penhouses Duplex 2 Terrasses Garden House 3 Piscines Club Garden House Solarium Espace vert Tennis club Welness Center Parking souterrain Seuls 26 d entre vous auront le privilége de devenir propriétaires de l un de ses joyaux. Osez! Duplexes Style «Penhouses» L immeuble A aura une résidence royale au style «Penhouse Duplexe» au dernier étage avec espace et balcon vert tout au tour et l immeuble B aura deux «Penhouses» Standard avec piscine privée. Chaque Penhouse aura son ascenseur privé. Prix D ACHAT : a partir de 1.200/mois F CFA/MOIS Type: Immeuble Intelligent Page 21

22 D U P L E X B 1 F 5 N I V. 1 / B Cuisine Deux grands duplex «F5» au 7éme au 8éme Etage de l immeuble «B» Chambre Parent Appartements Salon Duplex Escalier Duplex Page 22

23 D U P L E X B 1 N I V. 2 / B Chambre Parent Duplex Dégagement Salle d eau Page 23

24 D U P L E X B 2 N I V. 1 / B Deux grands duplex «F5» au 7éme au 8éme Etage de l immeuble «B» Salon Duplex Escalier Duplex Page 24

25 D U P L E X B 2 F 5 - N I V. 2 / B Deux grands duplex «F5» au 7éme au 8éme Etage de l immeuble «B» Chambre Parent Duplex Salle de bains parents Page 25

26 F M G FAMAG POINT E DAKAR R I V A L I T E A R C H I T E C T U R A L E Compacité de la façade sur rue avec différentes fonctions ; Portique, hall d accueil, plateaux libres, appartements, piscine avec salle de gym ; Traitement harmonieux des espaces à vivre pour une lisibilité parfaite des différentes fonctions des locaux. Page 26

27 Un rêve...un investissement Achetez un bien immobilier haut-de-gamme

28 I M M E U B L E S I N T E L L I G E N T S Les Complexes FAMAG sont construits dans un environnement sain, ensoleillé et ventilé comprenant ; Des allées crées minutieusement et qui tiennent compte de la répartition de l espace habité et occupé ; Une superbe vue sur tout le quartier résidentiel du Point E à travers les multiples bacons ; Un revêtement façade en «alucobond» et un vitrage stopsol pour limiter la chaleur reflétée par les rayons solaires ; Des appartements côté cour repris par les espaces verts reconstitués et qui sont animés par deux cages d escaliers de secours et des ascenseurs de luxe. Page 28

29 T e r r a s s e s p e n h o u s e e t p i s c i n e Nos constructions sont destinées aux résidences principales ou aux investissements locatifs; ells se caractérisent par des prestations haut de gamme, soucieuses de l environnement, adaptées aux nouvelles normes basse consommation (BBC). Nous privilégions le rapport qualité/prix et la proximité avec le client pour instaurer un climat de confiance et d assistance tourné vers la satis -faction des besoins personnalisés. Un choix judicieux des matériaux et équipements s impose pour un édifice de ce type au cœur d un quartier résidentiel : revêtement métallique «alucobond», vitrage miroir stopsol avec profilés alu 60 microns, marbre poli, appareils sanitaires et électriques de luxe, menuiseries haut de gamme, etc... Page 29

30 F A M A G P O I N T E D A K A R d u p l e x p e n h o u s e j o u r e t n u i t Page 30

31 F a m a g p o i n t e d a k a r P i s c i n e p r i v é e e t w e l n e s s c e n t e r Piscine privée Welness Center Page 31

32 FAMAG - POINT E DAKAR