Marseille 3, une métamorphose urbaine

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2 ème Marseille 3, une métamorphose urbaine Au détour de la Belle de Mai, Saint Lazarre, Saint-Mauront et la Villette, le 3 ème arrondissement de Marseille opère à ce jour une belle mutation, entre diversité culturelle et dynamisme urbain en devenir. A proximité d EUROMEDITERRANEE, de la Friche de la Belle de Mai et de la gare, ce quartier historique conserve son esprit fédérateur tout en s ouvrant à des perspectives d évolution ambitieuses. De la gauche vers la droite : Pôle Média de la Belle de Mai, la Tour Panorama, les Tables de la Friche, tramway la Joliette

3 Un environnement dynamique & accessible La gare Saint-Charles située à 600 mètres, 2 stations de métro et lignes de bus avec arrêt à proximité. Ecoles, collèges et lycées à moins de 400 mètres. Accès à la faculté Saint Charles. Un quartier en plein renouveau avec le projet EUROMEDITERRANEE : le MuCEM, le Silo ou encore la restructuration des Docks... Un fort potentiel culturel avec 2 théâtres à proximité (Toursky, Gyptis), le Pôle Médias et la Friche de la Belle de Mai.

4 Jeux d ombres et de lumière Située entre le boulevard de Strasbourg et la rue de Crimée, la résidence Cap Méditerranée conjugue confort et qualité de vie. Un projet architectural fort, futur point d ancrage du 3 ème arrondissement. Tout en transparence et légèreté, elle offre des formes et volumes généreux ainsi que des matériaux modernes. La résidence propose à ses acquéreurs un accès immédiat aux commerces en rez-de-chaussée et à une crèche en rez-de-jardin. Pour les 91 appartements, du T2 au T5 pour la plupart traversants, les plans ont été minutieusement travaillés. Chaque logement offre un ensoleillement optimal avec des extérieurs ouverts sur un cœur d îlot végétal ou sur un horizon plus vaste des toits marseillais. Côté pratique, le parking en sous-sol participera à créer un cadre de vie serein.

5 Un logement confortable à souhait Carrelage au sol 40x40 grés émaillé Menuiserie double vitrage isolant thermique et acoustique avec occultation par volet roulant Salle de bain équipée (vasque céramique encastrée sur plan, meuble stratifié, miroir et bandeau lumineux intégré, baignoire ou douche, sèche serviettes) Vidéophonie et contrôle d accès Eclairage des parties communes par détection Porte palière anti effraction serrure 3 points Stationnements en sous-sol avec porte d accès télécommandée Ascenseurs ** TVA REDUITE accession *

6 A55 CMA-CGM LES TERRASSES DU PORT LE MUCEM QUAI D ARENC Quai du Lazaret Avenue Roger Salengro Bd des Dames A50 Bd Mirabeau Boulevard de Paris Quai du Port VIEUX PORT Bougainville EUROMED ARCHIVES CENTER LE SILO DÉPARTEMENTALES National Avenue Roger Salengro CENTRE HOSPITALIER Euroméditerranée Gantès Désirée Clary LES DOCKS QUARTIER D AFFAIRES Joliette LA CATHÉDRALE DE LA MAJOR GYMNASE Joliette République Dame Rue de la République Bd Danièle Casanova Ru e Félix Pyat Jules Guesde Colbert Bd de Strasbourg Rue d Aix Vieux-Port Hôtel de Ville A7 Chemin de Gibbes Boulevard national Rue de Crimée Université de Provence Aix-Marseille 1 Sciences et Technologies Bd Charles Nedelec Rue Nationale La Canebière Rue de Rome Rue Grignan Estrangin Préfecture Saint-Charles Noailles Rue de la Belle de Mai Rue Clovis Hugues Rue du Coq Réformés Canebière Rue Guibal Cours Julien Rue des trois Mages Notre Dame du Mont Cours Julien Avenue Sainte-Marthe Boulevard de Paris République Dame Sadi Carnot Rue Peyssonnel Rue de Forbin Rue Fauchier Av. Roger Salengro Désirée Clary Boulevard des Dames VILLETTE Avenue C. Pe letan Jules Guesde Collège Versailles PORTE D AIX Colbert A7 Boulevard de Strasbourg Avenue du Général Leclerc Sciences et Technologies Rue Colbert Rue P. Lecca Ecole maternelle Saint-Charles SAINT-LAZARE Université de Provence Aix-Marseille 1 Bd. Charles Nedelec BELSUNCE Belsunce Alcazar Ecole élémentaire National Rue de Crimée Bd G. Desplaces Saint-Charles informations 3e ARRONDISSEMENT Boulevard National Rue Belle de Mai Allée Léon Gambetta 66, Boulevard de Strasbourg Marseille Rue Clovis Hugues BELLE-DE-MAI Boulevard Voltaire SAINT-CHARLES Réformés Canebière La Canebière AVEC LOGIREM, la propriété à votre portée! Fort de son expérience de bailleur depuis plus de 50 ans, avec pas moins de logements sociaux, Logirem enrichit aujourd hui son offre avec des produits d accession à la propriété. Soucieux d une qualité de vie à prix attractif, Logirem propose à ce jour, au plus grand nombre, un logement à un prix accessible, pour un achat serein et sécurisé! Depuis 2007, Logirem permet d accéder à la propriété en misant sur un rapport qualité/prix optimal! - Illustrations et photos non contractuelles - Libre interprétation de l artiste. Crédit photos : Fotolia, Camille Moirenc *Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC-Effinergie selon la RT2005. **PTZ, TVA réduite, Chèque 1er logement : Sous réserve d éligibilité.