Hyères les Palmiers. Jardin. gallieni. N VERT APPEL GRATUIT

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1 Hyères les Palmiers Jardin gallieni N VERT APPEL GRATUIT

2 Un quartier résidentiel privilégié au centre-ville de Hyères Deuxième commune du Var par sa superficie, à mi-chemin entre Toulon et le Lavandou, au pied du massif des Maures, Hyères-les-Palmiers incarne la douceur de vivre par excellence. La ville est l une des plus ensoleillées de France et possède un riche patrimoine naturel et culturel. Quartiers victoriens, villas somptueuses, grandes avenues bordées d orangers et de palmiers centenaires, voilà une ville au charme tranquille Ses plages, criques, petits ports pittoresques et ses îles sauvages offrent de multiples possibilités de promenades, plaisirs balnéaires et pratiques de sports nautiques. La rue Gallieni où se trouve la résidence Jardin Gallieni offre une adresse intimiste en plein centre-ville. Cet univers protégé au cœur d un agréable quartier vivant très prisé se situe à proximité du centre historique surplombant la ville. Sur ses hauteurs, sont perchés le château, les ruelles médiévales, la célèbre villa Noailles et la délicieuse rue Massillon aux multiples boutiques, du fromager aux traiteurs et cavistes en passant par les marchands d épices. Place Masillon, tour des Templiers ou tour Saint Blaise (XIIe siècle) Parc Olbius Riquier Rue du Vieux Cimetière

3 La vieille ville Un lieu protégé au coeur de l animation V éritable havre de paix à deux pas des animations et magasins, Jardin Gallieni se situe près de l avenue Gambetta et de son marché paysan rassemblant chaque samedi matin les producteurs locaux. Le quartier est paisible, résidentiel, avec, à proximité immédiate, tous les équipements, l animation et les commodités qui rendent la vie plus simple. A quelques minutes à pied, on retrouve le centre hospitalier, le Casino de Hyères, la piscine, l étonnante Université du Temps Disponible, la maison de l Internet et la médiathèque. Face à la résidence se trouve le lycée régional Jean Aicard et tout près, de nombreuses écoles et centres d activités pour les enfants. La ville accueille aussi le magnifique parc Olbius Riquier, ancienne annexe du jardin d Acclimatation de Paris, facilement accessible en voiture. Le port de Hyères

4 Priorité au charme et a la sérénité Situé dans ce quartier privilégié, Jardin Gallieni bénéficie d un emplacement idéal tout en offrant un calme appréciable. Une fois passé le portail de la résidence, la nature reprend ses droits : plantes odorantes, jardin élégant, palmiers, délicieux orangers. La plupart des logements ont une agréable vue sur cet îlot de verdure, tous sont de véritables cocons de sérénité largement ouverts vers l extérieur grâce à la présence de rez-de-jardin, de balcons ou de terrasses.

5 Av. casteuil rue gallieni Une allée a été créée pour permettre à chacun des résidents d accéder au magnifique jardin qui a été préservé lors de la construction. L ensemble est clôturé, à l abri des regards extérieurs, protégé par un portail équipé d un vidéophone et entièrement sécurisé.

6 Prestations dédiées au bien-etre

7 Dans les appartements du studio au 5 pièces, harmonieusement répartis sur 4 étages, la priorité a été donnée aux vastes espaces et aux matériaux contemporains. De larges carrelages de grès émaillé habillent les sols des entrées, cuisines, séjours et pièces humides. Les salles de bains sont équipées de baignoire ou de douche, de meubles de rangements, d une vasque et d un miroir. La conception des logements a été pensée dans un esprit durable avec une véritable exigence de qualité. L eau chaude est assurée par une chaudière individuelle à gaz. Pour rejoindre les étages, un ascenseur privatif est à la disposition exclusive des résidents de Jardin Gallieni. Un parking en sous-sol est également mis à la disposition des résidents. Bâtiment BBC Effinergie Réglementation acoustique NRA Certification Cerqual Habitat & Environnement (label H&E) Norme électrique NFC Pitch Promotion, une exigence de qualité et de services Pitch Promotion place la qualité et le service au coeur de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l environnement, les prestations et les matériaux utilisés. Pitch Promotion a su garder une dimension humaine, propice à l écoute de ses clients. Pitch Promotion s attache à vous accompagner dans vos attentes, vos choix de prestations et vos objectifs financiers. Pitch Promotion s efforce de se démarquer par une plus grande disponibilité à l égard de ses acquéreurs.

8 Tous les avantages de la proximité A9 AVIGNON A51 A54 AIX-EN-PROVENCE Commodités - Supermarchés, boulangeries, pharmacies, boutiques et restaurants à quelques pas de la résidence CENTRE HISTORIQUE BOUTIQUES, RESTAURANTS, COMMERCES DE PROXIMITÉ MUSEE MUNICIPAL Rue Massillon EGLISE ST LOUIS MARSEILLE A50 TOULON MATERNELLE A8 A570 A47 HYERES ST TROPEZ LE LAVANDOU NICE Enfance et jeunesse - Crèche et lycée à proximité immédiate - Ecole et collège à 10 minutes à pied Loisirs - Piscine municipale et complexe sportif à 5 minutes à pied - Villa Noailles et Parc Olbius Riquier à quelques minutes - Nombreuses plages et activités nautiques à proximité Transports - Accès à plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied Ligne 67: Tour Fondue / Hyères Centre Ligne 39, 103 et 29 : Gare Routière (Toulon) / Hyères Centre Ligne 63 : Aéroport / Hyères Centre Ligne 66 : Hyères Centre / Les Salins - Gare SNCF à 5 minutes en voiture - Accès facile à l autoroute A570 - Aéroport Toulon-Hyères à 10 minutes Jardin gallieni D554 N98 Av. Alexis Godillot > H RESTAURANT CLINIQUE S TE MARGUERITE MATERNELLE vers toulon LYCEE MIXTE JEAN AICARD Av Victoria Rue Gallieni CRECHE BOULANGERIE Rue Michelet Av. A. Casteuil RESTAURANT Av. E. Millet RESTAURANT Av. Gambetta PISCINE MUNICIPALE POSTE Av. Jean Aicard CENTRE VILLE H MATERNELLE N VERT APPEL GRATUIT > Av. Jean Moulin COMPLEXE SPORTIF HOTEL DE VILLE Av. de Belgique OFFICE DU TOURISME CASINO vers iles du levant et aeroport Av. Jean Jaures Av. Ambroise Thomas PRIVEE Rue du Soldat Ferrari Av. Leopold Ritondale à proximité des îles du Levant, de Port Cros, de Porquerolles et de la presqu île de Giens à 1/4 d heure de Toulon et du Lavandou à 50 minutes de Saint-Tropez D98 > vers le lavandou N VERT APPEL GRATUIT Pitch Promotion au capital de RCS Paris Rafale com / Marsatwork - Illustrations : Golem Images. Document non contractuel. Crédit photos : Camille Moirenc

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