"Résidence St Pierre" 60 - PONTPOINT

Transcription

1 "Résidence St Pierre" 60 - PONTPOINT Construction de 5 Maisons de Ville et 6 Appartements

2 Fondé en 1919, le Groupe Maisons France Confort est leader national dans la construction de maisons individuelles en secteur diffus avec plus de 6000 maisons livrées par an. Son introduction au second marché en l'an 2000 pérennise la croissance du groupe et de l'ensemble de ses filiales. Foncière Résidences, est une société de promotion immobilière créée en Elle développe notamment des programmes de maisons individuelles groupées et collectifs avec une commercialisation de type VEFA (Vente en l'état Futur d'achèvement). Ses produits se basent sur des concepts tels que la maison de ville, les maisons seniors,, ils sont destinés aux personnes souhaitant accéder à la propriété ou recherchant des produits de défiscalisation (loi Scellier). Ses réalisations se situent principalement en régions Île-de-France, Bourgogne, Franche Comté et Normandie.

3 SOMMAIRE 1. Présentation Générale 2. Localisation 3. Maisons de Ville - Plans de Vente - Descriptif Sommaire - Descriptif Détaillé (prévue par l art. R du CH) 4. Appartements - Plans de Vente - Descriptif Sommaire - Descriptif Détaillé (prévue par l art. R du CH) 5. Règlement de Copropriété ASL 6. Garanties Immobilières 7. Assurances 8. Grille de Prix 9. Contrat de Réservation 10. Procédure de réservation 11. Nos atouts 12 Notice d adaptabilité PMR 13 Le Concept BBC

4 1 Présentation Générale

5 PONTPOINT (60) Délimité au nord par l Oise, au Sud par la forêt d Halatte, à l Ouest par l Abbaye du Moncel et à l Est par l autoroute A1, Pontpoint fait partie du Canton de Pont Sainte Maxence, de la Communauté de communes des Pays d Oise et d Halatte et de l arrondissement de Senlis. Long de 5,4 kms le village est composé des anciens hameaux du Moncel, de Saint Paterne, de Saint Gervais, de Saint Pierre et de Moru, il est passé de 1400 habitants en 1962 à 2916 en 2006 et en compte environ 3100 en Ce qui était un village-rue est en train de devenir un vrai village, un centre bourg étant en cours de réalisation. Pontpoint dans le prolongement de Pont-Sainte-Maxence Pontpoint fait partie d un vaste territoire de plus de hectares, regroupant aussi bien les forêts d Halatte, de Chantilly et d Ermenonville, que de vastes espaces agricoles, la vallée de l Oise, ainsi que des ensembles urbains comme Senlis, des sites historiques tels que le château de Chantilly, les abbayes de Royaumont et du Moncel, ou encore le musée de la mémoire des murs à Verneuil en Halatte. C'est dans ce cadre très séduisant que Foncière Résidences a choisi de construire : "La Résidence St Pierre"

6 " Résidence Saint Pierre " Il s'agit d'un programme de construction en R+1, qui accueillera 5 Maisons de ville et 6 Appartements. Il forme un ensemble harmonieux qui s'intègre dans un quartier où il fait bon vivre, à proximité du centre ville et qualitatif avec l obtention du label Bâtiment Basse Consommation énergétique (BBC). La Résidence St Pierre" offrent un environnement calme et rare, bien desservi par les transports en commun et les axes routiers.

7 2 Localisation

8 Situation Géographique PONTPOINT PARIS Accès : A partir de Paris prendre l autoroute en direction de Lille, sortir à Senlis, prendre la nationale 17, traverser Fleurines et dans Pont Sainte Maxence, tourner à droite juste avant le pont de l Oise. En venant de Lille par l A1, sortir à Chevrières, puis prendre la direction de Verberie puis Pontpoint, si vous sortez à Senlis même itinéraire que si vous venez de Paris. Par la N17, à Pont Ste Maxence après le pont de l Oise, Pontpoint est tout de suite à gauche. En train depuis Pont Ste Maxence, à 30min de la gare du Nord à Paris "Résidence St Pierre"

9 3 Maisons de Ville

10 Plans de Vente

11 Descriptifs techniques -Sommaire -Détaillé Détaillé (Prévue par l'article R du CCH)

12 4 Appartements

13 Plans de Vente

14 Descriptifs techniques -Sommaire -Détaillé Détaillé (Prévue par l'article R du CCH)

15 5 Règlement de Copropriété ASL -

16 6 Garanties Immobilières Locatives

17 7 Assurances

18 " Résidence St Pierre " (Descriptif succinct validé par le contrat d assurances fourni à 1 ère demande) Foncière Résidences vous fait bénéficier sur tous ses programmes des "garanties promoteur" suivantes : GARANTIE FINANCIERE Garantie Financière d'achèvement (G.F.A) Délivrée par un organisme financier de premier plan, elle vous garantit l'achèvement total des travaux. GARANTIES CONSTRUCTION Garantie de Parfait Achèvement Elle vous garantit pendant l'année qui suit l'achèvement des travaux. Garantie de Bon Fonctionnement Délivrée pour les 2 ans qui suivent l'achèvement des travaux, elle porte sur les éléments d'équipements dissociables du corps de l'ouvrage. Garantie Décennale Valable durant les 10 ans qui suivent l'achèvement des travaux, elle porte sur la solidité du bâtiment et des éléments d'équipement qui ne peuvent être dissociés du gros œuvre. Assurance Dommage Ouvrage L assurance dommage ouvrage est un régime d assurance obligatoire souscrite avant l ouverture du chantier par toute personne agissant en qualité de propriétaire, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l ouvrage et qui garantit la réparation des dommages relevant de la responsabilité décennale des constructeurs. L intérêt de cette assurance est qu elle garantit la réparation des désordres avant toute recherche de responsabilité. L assurance dommage ouvrage prend effet un an après la réception de l ouvrage et s achève en même temps que la garantie décennale.

19 8 Grille de Prix

20 9 Contrat de Réservation

21 10 Comment Réserver?

22 Comment Réserver? Après s'être assuré que le lot choisi est disponible : 1. Faire signer aux clients les pièces suivantes en 3 exemplaires originaux : Le contrat de réservation Le descriptif sommaire Le descriptif détaillé Le plan de vente du lot réservé 2. Prévoir un chèque de réservation de 5,00% du montant de la vente à l'ordre de M e NOLLOT encaissable immédiatement 3. Envoyer l'ensemble de ces documents à FONCIERE RESIDENCES pour validation avant retour aux Parties concernées 4. Transmettre à FONCIERE RESIDENCES une copie du récépissé de dépôt du dossier financement 5. Informer FONCIERE RESIDENCES de tous les mouvements administratifs du dossier Coordonnées utiles : Me Laurent NOLLOT Place de l Hôtel de Ville B.P PONT-SAINTE-MAXENCE Cedex Tél.: Fax: FONCIERE RESIDENCES 182, avenue Maréchal De Lattre de Tassigny FONTENAY SOUS BOIS Tél.: Fax: Demander Melle LANGLOIS Vinciane

23 FONCIERE RESIDENCES : 11 la ignature de l expérience

24 Nos ATOUTS Notre projet d architecture classique s intègre avec succès à l environnement. La surface habitable et utile met en valeur le produit. Les jardins paysagés en façade arrière agrémentent le bien être des futurs acquéreurs. Le Programme sera labellisé «Bâtiment Basse Consommation énergétique», c est-à-dire conçu pour limiter les consommations énergétiques Notre différence Murs et planchers en matériaux ayant une résistance thermique importante, Vitrages peu émissifs, volets pleins; présence de combles servant de volume «tampon» entre l extérieur et l intérieur, Sécurisation de l ensemble des jardins et du bâtiment (portail motorisé, porte d entrée du bâtiment ouvrante par gâche électrique, volets roulants à commande électrique, ) Equipements : placards aménagés, radiateur sèche serviette et pare- douche dans les SDB/SDE. Plancher stratifié dans les pièces de nuit, Choix de carrelages et faïences dans la gamme Foncière Résidences Locaux rangement, garages ou places de stationnement privatifs pour chaque logement La ignature de l expérience

25 12 Notice d adaptabilité PMR

26 13 Le concept BBC