LE GROUPE SOPIC ACHÈVE 2 OPÉRATIONS PHARES D IMMOBILIER COMMERCIAL EN ILE-DE-FRANCE : DERNIÈRES OPPORTUNITÉS D IMPLANTATION

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Yvette Lamontagne
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Communiqué de presse Paris, le 13 juin 2012 SPECIAL SIEC STAND N C6 LE GROUPE SOPIC ACHÈVE 2 OPÉRATIONS PHARES D IMMOBILIER COMMERCIAL EN ILE-DE-FRANCE : DERNIÈRES OPPORTUNITÉS D IMPLANTATION GRAND

1 Communiqué de presse Paris, le 13 juin 2012 SPECIAL SIEC STAND N C6 LE GROUPE SOPIC ACHÈVE 2 OPÉRATIONS PHARES D IMMOBILIER COMMERCIAL EN ILE-DE-FRANCE : DERNIÈRES OPPORTUNITÉS D IMPLANTATION GRAND ANGLE DANS L HYPER CENTRE-VILLE DE MONTREUIL (93) Arrivée de 3 nouvelles enseignes, une commercialisation à 95% d ici fin juin 2012 OUVERTURE PRÉVUE LE 10 OCTOBRE 2012 LES VERGERS DE LA PLAINE À L ENTRÉE DE VILLE DE CHAMBOURCY (78) OUVERTURE PRÉVUE EN SEPTEMBRE 2012 DEPUIS 25 ANS, LE GROUPE INDÉPENDANT SOPIC S EST FORGÉ UNE EXPERTISE TRANSVERSALE, MIXTE ET DE PROXIMITÉ AFFIRMANT SON POSITIONNEMENT DANS LE SECTEUR DE L IMMOBILIER COMMERCIAL --- VISUELS HAUTE DEFINITION DISPONIBLES SUR DEMANDE --- CONTACT PRESSE Agence Open Space Eugénie Dautel eugenie@openspace.fr

ENTRÉE DE VILLE DE CHAMBOURCY (78) OUVERTURE PRÉVUE EN SEPTEMBRE 2012 DEPUIS 25 ANS, LE GROUPE INDÉPENDANT SOPIC S EST FORGÉ UNE EXPERTISE TRANSVERSALE, MIXTE ET DE PROXIMITÉ AFFIRMANT SON

2 GRAND ANGLE À MONTREUIL (93) Dans l hyper centre-ville de Montreuil, 3 e ville d Ile-de-France, Grand Angle s étend sur m 2, avec une offre variée de produits et services de proximité, proposée par des enseignes de renom international, dynamiques et complémentaires. Le groupe Sopic annonce l arrivée de 2 nouvelles enseignes leader sur leur secteur dans l univers de la téléphonie et de la beauté/santé, et un nouveau restaurant atteignant ainsi 95% de la commercialisation. Le centre sera ainsi doté de 4 grands restaurants aux positionnements complémentaires avec 2 enseignes internationales et 2 autres axées sur une cuisine de terroir. Dernières opportunités d implantation A quelques mois de l ouverture, les dernières opportunités d implantation stratégique d enseignes en succursale ou en franchise sont à saisir. Les candidatures étudiées seront parmi les secteurs d activité suivants : lingerie, chaussure, maroquinerie & accessoires, prêt à porter, jeaner, bijouterie or, informatique, jeux, linge de maison, fleurs, restauration rapide et services. Un emplacement central & visible En étroite collaboration avec la collectivité, Sopic réaménage le quartier de la Mairie autour de l ensemble commercial Grand Angle. A travers cette opération mixte, Sopic réorganise les fonctions d attractivité du centre-ville pour recréer un lieu de vie et de loisirs animé dans un esprit contemporain. Au pied du métro, chaque boutique bénéficie d une vitrine ouverte sur le futur espace public. Une desserte exceptionnelle Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec la ligne 9 (métro Mairie de Montreuil) et 6 lignes de bus, plaçant le site à 15 minutes de Châtelet et 35 mn de la Défense, avec un flux voyageurs de personnes par jour. Les accès routiers sont tout aussi optimum avec le périphérique à 8 mn, l A3, et l A186 complétés par un nouveau parking public de 500 places en liaison directe avec les commerces. Un projet tourné vers l avenir Avec une zone de chalandise estimée à clients, dont de proximité, Montreuil dispose aussi d une population qui augmente et des niveaux de revenus médians en progression.

Le groupe Sopic annonce l arrivée de 2 nouvelles enseignes leader sur leur secteur dans l univers de la téléphonie et de la beauté/santé, et un nouveau restaurant atteignant ainsi 95% de la

3 Un centre commercial respectueux de l environnement conçu dans un objectif d économies d énergie Grand Angle, conçu par l architecte Dietmar Feichtinger, a obtenu le niveau Very Good de la certification BREEAM qui englobe une approche multicritère : confort des occupants, accessibilité aux transports commun, impact environnemental de la construction. Les enseignes bénéficieront en conséquence d un budget de charges maitrisé, et allégé du fait de la conception du projet : espace commercial à ciel ouvert où les boutiques donnent directement sur rue. Une première dans un projet commercial de centre-ville : les baux signés avec toutes les enseignes sont des baux verts. Ainsi, tous les moyens seront mis en œuvre par le Bailleur et par le Preneur pour améliorer les conditions d exploitation en matière environnementale, optimiser les caractéristiques techniques de l immeuble et des locaux. Des moyens mutualisés Outre la performance environnementale du centre, la mutualisation des moyens permettront aux enseignes de réduire leurs dépenses, notamment grâce aux installations communes mais aussi à travers le fond marketing dédié à la promotion du centre.

Les enseignes bénéficieront en conséquence d un budget de charges maitrisé, et allégé du fait de la conception du projet : espace commercial à ciel ouvert où les boutiques donnent directement sur rue.

4 LES VERGERS DE LA PLAINE À CHAMBOURCY (78) Situé au cœur d un vaste programme d aménagement de la Porte Ouest de Paris, Les Vergers de la Plaine développe m 2 SHON et constitue une véritable requalification d entrée de ville éco-performante. Une entrée de ville valorisée Avec l aménagement de 30 hectares de terrain, Sopic initie la requalification de cette entrée de ville avec la création d un nouvel espace économique pour répondre aux besoins de modernisation d enseignes déjà présentes sur le territoire de Chambourcy telles que Castorama, Décathlon ou Kiabi et l installation de nouvelles enseignes : la FNAC, Hippopotamus, Taverne de Maître Kanter, Del Arte et El Rancho. Grâce à ces nouvelles infrastructures, elles pourront proposer des équipements renouvelés et des services conformes aux nouvelles attentes des consommateurs. Pour concevoir cet espace, Sopic a fait appel à un grand cabinet d architectes : l agence SCAU, auteur notamment du Stade de France et de l hôpital Georges Pompidou. Son parti-pris privilégie l unité et l intégration des enseignes dans leur environnement autour d un forum à ciel ouvert. Une certification environnementale BREEAM niveau Good L opération vise le niveau Good de la certification environnementale BREEAM. Plus complète, cette certification va au-delà de la seule performance énergétique des bâtiments et englobe une approche multicritère qui se traduit par un certain nombre d actions concrètes telles que : La densification du bâti dès sa conception : création d un parking souterrain, logistique et traitement des déchets en sous-sol pour limiter les pollutions sonores et olfactives. Maîtrise des consommations d énergie l enveloppe du bâtiment optimise l isolation thermique limitant ainsi le recours au chauffage ou à la climatisation. La récupération des eaux pluviales pour les arrosages des plantations et les services généraux du parking. Un chantier vert : récupération des déchets, déconstruction du magasin Kiabi pour une valorisation dans les filières de recyclage... Une gestion des déchets sur site.

Une entrée de ville valorisée Avec l aménagement de 30 hectares de terrain, Sopic initie la requalification de cette entrée de ville avec la création d un nouvel espace économique pour répondre aux

5 L ESSENTIEL SUR GRAND ANGLE À MONTREUIL Chiffres clés Investissements : 70 M Surface globale : m 2 GLA Zone de chalandise : personnes Flux : voyageurs RATP/ jour Parking : 500 places Liste des enseignes & surfaces Actueyes : 239 m² GLA C&A : m² GLA Camaïeu : 232 m² GLA Carrefour Market : m² GLA Crédit du Nord : 134 m² GLA Del Arte : 441 m² GLA Courir : 213 m² GLA Hema : 464 m² GLA Jeff de Bruges : 66 m² GLA Jules : 228 m² GLA La Mangoune : 358 m² GLA Marionnaud : 160 m² GLA Mc Donald s : 582 m² GLA Naturalia : 310 m² GLA Okaïdi : 163 m² GLA Paul : 150 m² GLA Photomaton : 4 m² GLA Promod : 215 m² GLA Saint Algue : 77 m² GLA Sequoia : 89 m² GLA Venizi : 53 m² GLA LES VERGERS DE LA PLAINE À CHAMBOURCY Chiffres clés : Investissements : + de 100 M Surface globale : m2 SHON Zone de chalandise : ménages Parking : 950 places Liste des enseignes & surfaces : Castorama : m 2 SHON Class Croute : 160 m 2 SHON Decathlon : m 2 SHON Del Arte : 400 m 2 SHON El Rancho : 400 m 2 SHON FNAC : m 2 SHON Hippopotamus : 400 m 2 SHON Kiabi : m 2 SHON Maître Kanter : 400 m 2 SHON Orpi : 45 m 2 SHON Tape à l œil : 260 m 2 SHON Acteurs : Investisseur: Predica Groupe Crédit Agricole Assurances Aménageur : Sopic Promoteur : Sopic Architecte : SCAU Maître d œuvre exécution : groupe Lavalin Bureau d étude environnementale : Alto Calendrier : Ouverture : 3 e trimestre 2012 Acteurs : Promoteur : SOPIC Investisseur : CILOGER Gestionnaire : Accessite Architecte : Dietmar Feichtinger architectes Commercialisation : Stratégie Sites et Commerces Calendrier : Ouverture : 10 octobre 2012 À PROPOS DU GROUPE SOPIC Promoteur, investisseur et gestionnaire, Sopic est un groupe indépendant présent depuis 25 ans sur les secteurs de l immobilier commercial, d entreprise, la requalification urbaine et le résidentiel. Grâce à ses implantations régionales, au travers de ses filiales, Sopic établit des relations de proximité privilégiées avec ses interlocuteurs, gage de sa réussite.

GLA Hema : 464 m² GLA Jeff de Bruges : 66 m² GLA Jules : 228 m² GLA La Mangoune : 358 m² GLA Marionnaud : 160 m² GLA Mc Donald s : 582 m² GLA Naturalia : 310 m² GLA Okaïdi : 163 m² GLA Paul : 150 m²

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