Bâtiment B1.4 UN QUARTIER QUI A LE «VERT» EN POUPE

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Aurore Audy
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1 Bâtiment B1.4 UN QUARTIER QUI A LE «VERT» EN POUPE

2 EIKENØTT En norvégien, Eikenøtt signifie gland le fruit du chêne. Outre un clin d oeil à la commune de Gland sur laquelle se situe le quartier, ce nom à consonance nordique facilement identifiable, évoque une Scandinavie pionnière d un art de vivre où se mêlent une nature exceptionnellement bien conservée, une société respectueuse et solidaire, une qualité de vie élevée, la durabilité, un sens esthétique épuré et enfin l audace de réaliser des projets avant-gardistes et pragmatiques. LE PREMIER ÉCO-QUARTIER DE LA CÔTE... APPARTEMENTS CONTEMPORAINS... PRESERVER LA BIODIVERSITE... LE JUSTE REFLET DE LA VIE ET DE SES VALEURS... FEU VERT POUR LA MOBILITE DOUCE... SUR LA COTE ENTRE VIGNE ET LAC... PLANS BATIMENT B EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

mêlent une nature exceptionnellement bien conservée, une société respectueuse et solidaire, une qualité de vie élevée, la durabilité, un sens esthétique épuré et enfin l audace de réaliser des

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4 LE PREMIER ÉCO-QUARTIER DE LA CÔTE Réduire la facture énergétique depuis la conception du quartier jusqu à son utilisation finale est un des premiers objectifs de ce nouveau quartier de logement. Ainsi, tous les immeubles sont labélisés Minergie-Eco 2009, garantissant un haut standard de réalisation des bâtiments et répondant aux exigences d une construction saine et écologique. Les énergies renouvelables sont mises en avant. Ainsi, le réseau de chauffage à distance est alimenté par une chaufferie bois. Les plaquettes utilisées sont fournies par le groupement forestier de La Serine (dont fait partie la commune de Gland). Des panneaux photovoltaïques sont également intallés sur la toiture du parking aérien. Les eaux pluviales, temporisées par les toitures végétalisées, sont infiltrées naturellement dans le sol au travers d un réseau de noues. Des mini-déchèteries à proximité de chaque immeuble offrent la possibilité de trier ses déchets. 4 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

Les énergies renouvelables sont mises en avant. Ainsi, le réseau de chauffage à distance est alimenté par une chaufferie bois.

5 APPARTEMENTS CONTEMPORAINS Le label «Eco» de Minergie garantit la qualité de l habitat, notamment au travers de l éclairage naturel, la réduction des nuisances sonores, ainsi que l absence de rayonnement et de polluants. Les appartements sont clairs, avec de belles ouvertures sur des balcons, des terrasses ou des loggias, optimisant les apports de lumière et de chaleur. Ici, le développement durable s accorde avec tout le confort que les technologies d aujourd hui peuvent nous apporter. Ainsi, tous les appartements sont équipés pour recevoir le meilleur du multimédia, au travers d offres combinant Télé, Internet et/ ou Téléphone. Des modules de domotique sont installés dans certains appartements, permettant de contrôler au minimum les consommations d électricité et de chauffage, et selon les souhaits de chacun, permettant une télégestion de l appartement à distance. Un système de caddies pour pouvoir faire ses courses au centre commercial du quartier sans effort, des casiers dans les parkings pour stocker ses pneus ou ses skis, sont d autres petits détails qui facilitent la vie de tous les jours! 5

Ici, le développement durable s accorde avec tout le confort que les technologies d aujourd hui peuvent nous apporter.

6 PRESERVER LA BIODIVERSITE Camélia, Mélissa, Passiflora... Chaque immeuble du quartier porte le nom d une plante de nos prairies environnantes, à l image du souhait des concepteurs de mettre en avant la biodiversité. Le quartier Eikenøtt est construit autour de ses espaces verts, créant un lieu unique, en mouvement, vivant au rythme des saisons. On y trouve des prairies fleuries, des plantes de milieu humide, des arbustes et des arbres parmi lesquels beaucoup d arbres fruitiers. Pas d arrosage, pas de fumure ou de traitements phytosanitaires systématiques : le milieu naturel est respecté, favorisant l apparition d espèces indigènes et pourquoi pas le retour des écureuils et du hérisson? 6 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

Le quartier Eikenøtt est construit autour de ses espaces verts, créant un lieu unique, en mouvement, vivant au rythme des saisons.

7 LE JUSTE REFLET DE LA VIE ET DE SES VALEURS Se retrouver autour du kiosque pour assister à un spectacle, organiser une fournée de pains dans le four collectif du quartier, faire pousser ses fruits et légumes au bas de son immeuble, entamer une partie de pétanque, jouer avec ses enfants, faire son marché, ou tout simplement partager un moment de détente autour de la fontaine, ce sont autant d instants à vivre pour les plus petits et les plus âgés. Le quartier est pensé avant tout pour que chacun s y retrouve, que ce soit dans la diversité des types de logements proposés, dans les services offerts (commerces de proximité, crèche, Coop ), permettant de s adresser à une grande diversité de résidents : familles, jeunes couples, célibataires, seniors. 7

ce sont autant d instants à vivre pour les plus petits et les plus âgés.

8 FEU VERT POUR LA MOBILITE DOUCE Eikenøtt est un quartier sans voiture. On y circule à pied, à vélo, en trottinette, en roller, en courant ou en dansant, mais toujours en vivant la mobilité douce. Les rues sont paisibles elles sont même appelées «rues à jouer». Les enfants jouent à l extérieur en toute liberté, les résidents profitent de la sérénité des lieux. Le long des dessertes sont disposés les abris vélos. Des prises pour les vélos électriques y sont prévues. Au total plus de 800 places de vélos sont disponibles dans le quartier. Des commerces de proximité sont également intégrés au quartier pour faciliter cette mobilité douce. Deux arrêts de bus sont prévus à proximité du quartier pour les dessertes locales et régionales. La cadence des bus est synchronisée avec celle des trains au départ de la gare de Gland. Les véhicules motorisés stationnent dans le parking aérien délimitant le nord du quartier. Ils peuvent effectuer de rapides chargements ou déchargements au pied des immeubles tout en laissant la priorité aux piétons. 8 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

Le long des dessertes sont disposés les abris vélos. Des prises pour les vélos électriques y sont prévues. Au total plus de 800 places de vélos sont disponibles dans le quartier.

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10 N EUCHÂTEL SUR LA COTE ENTRE VIGNE ET LAC FRANC E GENÈVE NYON MORGES LAUSANNE LAC LÉMAN GLAND EVIAN THONON BERN E VEVEY MONTREU X IT ALI E Le nouveau quartier d Eikenøtt se trouve sur la commune de Gland, magnifiquement située au bord du lac Léman, au pied du Jura, en face des Alpes, à équidistance des deux grandes villes de Suisse romande, Genève et Lausanne, et à 20 minutes de l aéroport international de Genève. Grâce à ses infrastructures modernes localisées dans un pôle de développement économique, la ville de Gland offre des atouts majeurs : qualité de vie, commerces attrayants et diversifiés, ainsi que des paysages qui constituent de magnifiques sites de randonnées pédestres ou cyclistes. BEGNINS GENÈVE LAUSANNE GLAND -CENTRE NYON MORGES LAC LÉMAN - 10 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

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14 PLANS BATIMENT B1.4 5 étages 20 appartements 14 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

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16 REZ DE CHAUSSEE Appartement B1.401 Pièces 5.5 Surface m² Surface terrasse 28.5 m² 16 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

17 REZ DE CHAUSSEE Appartement B1.402 Pièces 5.5 Surface m² Surface terrasse 28.4 m² 17

18 1er, 2ème, 3ème et 4ème ETAGE Appartement B1.411, 421, 431, 441 Pièces 4.5 Surface m² Surface terrasse 13.5 m² NB: les plans du 2ème et 3ème sont identiques à celui présenté 18 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

19 1er, 2ème, 3ème et 4ème ETAGE Appartement B1.412, 422, 432, 442 Pièces 2.5 Surface 63.7 m² Surface terrasse 10.6 m² NB: les plans du 2ème et 3ème sont identiques à celui présenté 19

20 1er, 2ème, 3ème et 4ème ETAGE Appartement B1.343, 423, 433, 443 Pièces 3.5 Surface 82.4 m² Surface terrasse 12.3 m² NB: les plans du 2ème et 3ème sont identiques à celui présenté 20 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

21 1er, 2ème, 3ème et 4ème ETAGE Appartement B1.314, 324, 334 Pièces 3.5 Surface 81.7 m² Surface terrasse 12.0 m² NB: les plans du 2ème et 3ème sont identiques à celui présenté 21

22 ATTIQUE Appartement B1.351 Pièces 4.5 Surface m² Surface terrasse 55 m² 22 EIKENØTT, UN QUARTIER QUI A LE VERT EN POUPE

23 ATTIQUE Appartement B1.32 Pièces 3.5 Surface 84.1 m² Surface terrasse 63 m² 23

24 CONTACT: Domicim Morges

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