Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Saint-Paul-d Uzore Ville proche : Montbrison Autoroute : A 72 à 12 km Aéroport : Andrézieux Une belle villa construite par des artisans et ses 120m² sur un terrain dominant de 1500m² clos paysagé à 5 minutes de Montbrison! Cette petite commune d à peine 150 habitants située dans la plaine du Forez et à cheval sur le Mont d Uzore, est constituée essentiellement de roche basaltique. Les fondations d une villa Romaine découvertes à proximité, témoignent d une activité agricole gallo-romaine. Le château et parc des Peynots du XVIIIème siècle ainsi que l église paroissiale Saint-Paul du XIIIème siècle dominent le village et sont des curiosités tout comme le canal du Forez, canal d irrigation et de drainage qui invite à la randonnée et à la découverte des multiples étangs environnants. Construite sur un promontoire qui domine le village avec vue sur la chapelle, cette villa baigne dans la verdure, 120m² de plain-pied avec entrée, cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte et à la pergola, séjour-salon spacieux. Cinq marches composent un demi-niveau et séparent l'éspace nuit avec trois chambres, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, et un WC indépendant. Au sous-sol on trouve un garage avec coin buanderie et une cave creusée sous la maison et très bien isolée. Pour votre confort le chauffage est au sol par infracable déléage, avec trois zones et trois plages horaires programmables électroniquement. Les fenêtres sont en PVC et en aluminium pour les baies vitrées, équipées de double-vitrage, et volets roulants électriques. L isolation de cette maison est irréprochable. L allée menant à la maison peut accueillir trois véhicules + 3 à 4 de plus dans la cour. Le terrain est paysagé et conçu pour qu aucun vis-à-vis ne soit possible même en se baignant dans la piscine hors sol de 4,60m de diamètre. Vous cherchez une maison fonctionnelle, agréable et au calme elle est là et a été pensée pour que vous puissiez vivre de bons moments en famille à l abri des regards. Une visite s impose! Type de bien : Maison Piscine hors-sol : Oui Surface habitable : 120 M² Parking : Oui Garage Surface du terrain : 1500 M² Cave : Oui ADSL Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Jardin Entrée 1 Hall d accueil Cuisine 1, Aménagée Avec accès à la terrasse couverte Séjour/Salon Belle pièce de vie très lumineuse Terrasse Oui, Couverte Cheminée Conduit existant (Avec pare feu mural) Niveau supérieur Demi-étage Chambres 3 belles chambres Salle de bains 1 Avec douche Italienne et baignoire WC 1 Indépendant

3 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Traditionnelle Charpente Chauffage Couverture Fermettes et voliges en bois Infracable, basse température (3 zones, à gestion centralisée) Tuiles mécaniques Piscine Hors sol de 4,60 Par 1,25 Garage Ouvertures Parking Architecture Observations Avec porte séquentielle isolante Double vitrage PVC et Aluminium sur baie vitrée Oui Pour plusieurs voitures Contemporaine Volets roulants électriques Pare-feu mural derrière le conduit de cheminée Sous-sol avec cave et buanderie Cour intérieure pour garer plusieurs véhicules Chauffage programmable électroniquement

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 4 km Supermarché : 6 km Hypermarché : 6 Km Boulangerie : Sur Place Aéroport : 25 Km Gare SNCF : 6 km Bus / Cars : Sur Place Autoroute : A 72 à 12 km Services médicaux Écoles Médecins : 4 km Garderie, crèches : 2 km Pharmacie : 4 km Dentistes : 6km Hôpital : 6 Km Maternelle : 2 km Primaire : 5 km Collège : 6 km Lycée : 6 Km Loisirs et activités Les fondations d une villa Romaine découvertes à proximité, témoignent d une activité agricole gallo-romaine. Le château et parc des Peynots du XVIIIème siècle l église paroissiale Saint-Paul du XIIIème siècle dominent le village et sont des curiosités le canal du Forez, canal d irrigation et de drainage qui invite à la randonnée et à la découverte des multiples étangs environnants

5 Localisation & plan 8 km de Montbrison 18 km de Feurs 16 km de Montrond-les-Bains 31 km d Andrézieux Dans la région des étangs poissonneux!

6 Vue satellite 10 Min de Montbrison 18 Min de Feurs 15 Min de Montrond-les-Bains 25 Min d Andrézieux

7 Une très belle villa construite par des artisans de la région Sur un terrain de 1500 m² clos et paysagé à 5 Min de Montbrison

8 Elle est construite sur un promontoire qui domine le village Avec une jolie vue sur la chapelle et la campagne environnante Cette villa baigne dans la verdure sur ses 120 m² de plain-pied

9 Espace détente autour de la piscine hors sol de 4,60 de diamètre Aucun vis-à-vis à part les petits oiseaux!

10 Les fenêtres sont en PVC et en aluminium pour les baies vitrées Une partie de la terrasse est couverte pour les repas de famille!

11 L isolation de cette maison est irréprochable! L allée menant à l habitation peut accueillir trois véhicules..

12 Open space avec une salle à manger ouverte sur le séjour Cuisine équipée ayant accès à la terrasse et à la pergola

13 Pour votre confort, le chauffage est au sol par infracable Avec trois zones et trois plages horaires programmables De plus, un conduit de cheminée est également disponible

14 Au demi niveau supérieur, vous découvrirez : Trois chambres et une grande salle de bains équipée Avec baignoire, douche à l italienne et les WC indépendants

15 Encore quelques photos?

16 En savoir plus sur la région? Site de la commune : mairie-saint-paul-d-uzore htm Informations sur Wikipédia: Informations sur le département de la Loire :