Vert Océan. à Labenne (40) L avenir se construit en BBC

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1 Vert céan à Labenne (40) L avenir se construit en BBC * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 des Une situation exceptionnelle... entre ville, forêt et plages ouvel Hôtel de Ville A mi-chemin entre Capbreton-Hossegor et Bayonne-Biarritz, la commune de Labenne bénéficie de l attractivité de la région et de ses perspectives d avenir. A quelques centaines de mètres du centre-ville de Labenne, de ses écoles et de ses commerces, le domaine Vert céan profite d un environnement serein, où la forêt de pins se mêle aux espaces verts et aux jardins des maisons environnantes. Les chemins de randonnées, les pistes cyclables conduisent naturellement aux plages et contribuent à la qualité de vie de la commune. Forts de ces atouts, les appartements et les maisons de Vert céan constituent une réelle opportunité de devenir propriétaire. Route céane Rue Maurice Ravel CÉA 2,6 km Rue de Bellocq Rue de la Montagne Avenue Rue Vert céan 200 m Les plages 3 km Rue imp. de des Grives Marguerites d'hillo l'céan Rue des Mésanges BAY 12 km CAPBRT 7 km CAPBRT 5,8 km HGR 8,2 km ÉCL Rue du Presbytère Av. MAIRI J. Lartigau FFIC D TURIM R. des Cigales Avenue du Général de Gaulle ITRMARCHÉ GAR CF Rue de Clairon PT Rue des Tilleuils Rue du Marais Rue de Toulet R 10 A 63 Route du Marais Un réseau de pistes cyclables existantes ou en projet permettent de rejoindre Labenne-plage en une agréable ballade à travers les pins. 300 m

3 Labenne céan BIARRITZ Hossegor Capbreton Labenne 10 BAY A 63 Des accès faciles, proches des grandes villes Bordeaux Dax Aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne à 20 km Autoroute A 63 : Biarritz, Bayonne, Capbreton, Hossegor, Dax, Bordeaux Ligne CF Paris-Irun Labenne, tout le charme des Landes tation balnéaire de la côte sud des Landes, Labenne bénéficie d une excellente situation entre Capbreton et Biarritz, aux portes du Pays Basque et à deux pas des Pyrénées et de l spagne. on milieu naturel, avec l céan Atlantique, les forêts de pins partout omniprésentes, la réserve naturelle ornithologique du Marais d rx, en font un cadre de vie d exception. Avec pas moins de quatre parcs de loisirs (animalier, aquatique, accrobranche...), un maillage de sentiers balisés, quelques beaux spots de surf, Labenne a tout pour séduire! glise aint-icolas Le Marais d rx

4 Faites le choix d un habitat en harmonie avec la nature n lisière d une forêt de pins, Bouygues Immobilier réalise Vert céan, un ensemble de maisons individuelles et petits immeubles de deux étages, partageant un espace paysager et arboré. L architecture reprend les matériaux et les couleurs naturelles environnantes et privilégie les ouvertures sur les jardins ou sur les balcons. L aménagement d une piste cyclable au cœur du programme favorisera les déplacements de proximité et la convivialité. Bouygues Immobilier a imaginé pour vous, une résidence s intégrant parfaitement dans son environnement, très économe en énergie, bénéficiant de prestations de qualité, orientée vers le bien-être et le confort. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Le mot de l Architecte «Le projet de logements collectifs et de villas groupées est conçu sur un terrain bordé de pins. Le nouveau quartier est distribué par une voie structurante est/ouest pour les voitures, les vélos et les piétons. Cette voie paysagée dessert les bâtiments collectifs dont certains possèdent un sous -sol et des villas groupées avec garage incorporé. Les entrées des logements sont soulignées par un accompagnement de verdure, haies, arbustes ou arbres. L esthétique des bâtiments collectifs est réussie d une part par le jeu des volumes en façade et en toiture, d autre part par un contraste de matériaux différents : bois horizontal pour les celliers extérieurs, enduits lisses sur les murs et gardes corps verticaux des balcons ; l ensemble dans une harmonie de tons pastel.» Michel DUMT - Architecte DPLG 2 nd phase du projet Des détecteurs de présence et/ou de temporisation pour un éclairage plus économe dans les parties communes Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air

5 Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Le recours aux énergies renouvelables (avec des panneaux solaires pour la production d eau chaude des villas, et des panneaux photovoltaïques sur les bâtiments collectifs) pour la production d électricité Rue des Marguerites impasse de hillo AVU DU GÉÉRAL D GAULL

6 ptez pour le bien-être Votre maison de 3 ou 4 pièces ous le signe du confort Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d eau chaude (en complément de panneaux solaires situés en toiture) alles de bains et salles d eau équipées d un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, avec double vitrage, ouvrant à la française Carrelage dans toutes les pièces Peinture gouttelette sur les murs Garage Jardins privatif Bains tage xemple de maison 4 pièces Garage Cuisine VILLA 3 surf.hab : 84,93 m2 garage : 14,15 m2 terrasse : 13,84 m2 éjour ntrée WC Rez-de-chaussée tage Rez-de-chaussée xemple de maison 3 pièces Garage Cuisine éjour WC ntrée VILLA 2 surf.hab : 70,10 m2 garage : 14,15 m2 terrasse : 13,84 m2 Dans la limite des stocks disponibles - Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Bains

7 Votre appartement du studio au 4 pièces ous le signe du confort et de la sécurité Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d eau chaude alles de bains équipées d un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, avec double vitrage, ouvrant à la française Carrelage dans toutes les pièces Peinture gouttelette sur les murs un cellier accessible depuis le balcon ou la terrasse Parkings en sous-sol et/ou à l extérieur. Ascenseur Contrôle d accès avec interphone et vidéophone ntrée WC Bains éjour Dans la limite des stocks disponibles - Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Bains Cuisine ntrée Cuisine éjour cellier cellier exemple d appartement 2 pièces LT 1 - Bât. B surf.hab : 38,78 m 2 balcon : 8,70 m 2 - cellier : 1,96 m 2 exemple d appartement 3 pièces LT 8 - Bât. B surf.hab : 69,33 m 2 balcon : 8,47 m 2 - cellier : 2,48 m 2 tiquette énergétique Logement économe < 50 A Vert céan Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. 51 à à à à à 450 > 450 Logement énergivore B C D F G Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison (1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur (2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975

8 Vert céan bouygues-immobilier.com prix d un appel local PAC D VT sur place Avenue du Général de Gaulle LAB (à 100 m du magasin Intermarché) ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h Des logements tournés vers l avenir os engagements os engagements L accompagnement client n Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. n Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. n Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification F Logement n Une garantie de qualité. n L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie n Un bâtiment labellisé BBC-effinergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DP (Diagnostic de Performance nergétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. n Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Délivrés par le * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifiée F logement par l organisme certificateur Cerqual. ** tudio palladio Bouygues Immobilier RC anterre /11/10 - MDV Architecture - Illustrations LD3D interprétées par l artiste - Crédit Photo : Bouygues Immobilier, ffice de tourisme de Labenne, couverture Getty/Palladio - Dans la limite des stocks disponibles - document non contractuel