ÉLÉGANCE33 LE CŒUR DE CLICHY BAT EN VOUS.

Transcription

1 ÉLÉGANCE33 - Une situation idéale > Au cœur du boulevard Jean Jaurès et de ses nombreux commerces > À deux pas de la place des Martyrs de l Occupation > À 300 m (a) du boulevard périphérique (porte de Clichy) > À 650 m (a) de la Mairie et de la station Mairie de Clichy (métro ligne 13) > À proximité de la station Porte de Clichy (métro ligne 13, RER C, métro future ligne 14 et futur tramway T3) et de la gare Clichy-Levallois (Transilien/SNCF) (a) Source Mappy ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C EST L AMBITION DE NEXITY Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, Nexity vous écoute et vous propose la plus large gamme de conseils et d expertises, de produits, de services ou de solutions pour mieux prendre en compte vos besoins et répondre à toutes vos préoccupations. Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour vous servir et vous accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, engagé envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société, nous voulons pour tous une belle vie immobilière. Prix d un appel local depuis un poste fixe - Nexity Seeri - SAS au capital de euros. RCS Paris Siège Social : 19 rue de Vienne TSA Paris Cedex - Document indicatif non contractuel. L ensemble des illustrations, photos, vues et représentations tant extérieures qu intérieures est uniquement donné à titre indicatif et non contractuel. Architecte : Maast Architecte DPLG - Illustrations : L Autre Image (perspectives extérieures), Martingale (perspectives intérieures et hall d'entrée). Crédits photos : Sébastien Le Clézio / Thomas Lannes / Louis Paillard / Michel Sabah / Getty Images. Imprimeur : Imprimerie Monsoise. Ne pas jeter sur la voie publique. Juin ÉLÉGANCE33 LE CŒUR DE CLICHY BAT EN VOUS.

2 UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE, EN CŒUR DE VILLE Située au 33 boulevard Jean Jaurès, en plein cœur de Clichy, la résidence ÉLÉGANCE33 a été imaginée pour s intégrer parfaitement à son environnement tout en se démarquant par le style de son architecture. Côté boulevard, la façade aux lignes pures est rythmée par le jeu des loggias à l élégante vêture métallique blanc laqué, par des terrasses et par des volets coulissants. L utilisation de matériaux nobles confère à ce lieu caractère et modernité. Un commerce en rez-de-chaussée et le hall d entrée de la résidence participent également à l animation de la façade.

3 UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE Côté cœur d îlot, le calme et l intimité prédominent. Exposés sud-ouest, les nombreux balcons et les grandes terrasses qui prolongent la plupart des séjours offrent un véritable espace de vie supplémentaire. Largement ensoleillés et parfois agrémentés d élégants brise-soleil, ils proposent aux habitants un cadre de vie agréable.

4 VOTRE APPARTEMENT, REFLET DE VOS ENVIES Baignés de lumière, les appartements d ÉLÉGANCE33 proposent des aménagements variés du studio au 5 pièces duplex. Certains sont traversants, d autres bénéficient d une suite parentale, d un dressing, d un bureau. d autres encore possèdent une cuisine fermée ou ouverte pour agrandir encore la pièce de réception. Ici, tout est pensé pour faire de votre appartement un lieu unique qui réponde à vos attentes et à vos besoins.

5 DES PRESTATIONS CONÇUES POUR VOTRE BIEN-ÊTRE... > Menuiseries mixtes en bois / aluminium > Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chauffage urbain > Sol stratifié dans toutes les pièces sèches > Peinture blanche à taux limité de COV (Composés Organiques Volatils) > Salle de bains raffinée équipée d un meuble avec vasque encastrée ou posée, miroir, applique et sèche-serviettes > Toilettes équipées d'un WC suspendu DES PARTIES COMMUNES À LA DÉCORATION SOIGNÉE "Un soin tout particulier a été apporté aux parties communes. Dès le hall d entrée, les murs aux notes métalliques mêlant des tons or et argent et le sol aux larges dalles naturelles plongent le visiteur dans une ambiance résolument contemporaine." Marie-Dorothée Descamps Architecte d'intérieur... ET POUR VOTRE SÉRÉNITÉ > Hall d entrée protégé par un sas de sécurité accessible par un digicode puis par un vidéophone, équipés d un lecteur de badge type Vigik > Portes palières isoblindées avec seuil à la suisse et bloc serrure 3 points A2P > Vitrage retardateur d effraction pour les baies situées au rez-de-chaussée et au 1 er étage > Portes de parking commandées par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol > Accès véhicules au parking sous-sol par la rue de Paris et sortie par le boulevard Jean Jaurès

6 QUAND LA VIE QUOTIDIENNE DEVIENT DOUCE AUX PORTES DE PARIS, LE CŒUR DE CLICHY. QUELQUES RÉFÉRENCES EN ÎLE DE FRANCE Forte de son implantation géographique, Clichy offre tout le dynamisme et l attractivité qui peuvent être attendus d une commune limitrophe de la capitale. Chaque habitant de Clichy, du plus jeune au senior, voit ses envies et ses attentes comblées. Les équipements comme le stade Georges Racine, la piscine municipale Gérard Durant ou encore les gymnases sont à leur service. Les enfants de 3 à 12 ans profitent quant à eux de l École Municipale des Sports pour se dépenser. Ainsi, les amateurs de culture accueillent le mois de mai avec enthousiasme afin de profiter du festival Bains de Rue qui met à l honneur les arts de la rue (mimes, cirque, musique, danse ). Toute l année, le Pavillon Vendôme, centre d art contemporain, réserve de belles découvertes tandis que le théâtre Le Rutebeuf qui possède également une salle de cinéma d art et d essai, offre une programmation hétéroclite. Pour les amoureux de la nature, les parcs déroulent le tapis vert : - Le Parc des Impressionnistes et ses 5 hectares - Le parc Marcel Bich - Le parc Mozart, créé il y a 20 ans sur les anciens terrains des usines Citroën - Le parc Roger Salengro. BOULOGNE-BILLANCOURT QUARTIER RIVES DE SEINE PARIS 11 - PARIS IN MOTION Que les sportifs se rassurent, tout est pensé pour qu ils puissent s adonner à leur discipline : aïkido, athlétisme, badminton, judo, danse, foot, plongée, et bien d autres encore PARIS 17 - QUINTESSENCE La Seine ASNIÈRES-SUR SEINE Pont de Clichy SAINT-OUEN ARCUEIL - UP PARC Rue Martre Collège Jean Jaurès RER c Chaque jour, vous apprécierez l emplacement central d'élégance33. Transports, commerces, services, tout est facilement accessible. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les collèges et lycées ne sont qu à quelques minutes de chez vous. L animation de la ville, le marché rue de Neuilly, les promenades dans les espaces verts alentours et la présence de nombreuses entreprises de prestige font de votre quartier un vrai lieu de vie au quotidien. Lycée René Auffray Supermarché Gare de Clichy Levallois LEVALLOIS PERRET Boulevard Jean Jaurès Square de la Mairie École Louis Pasteur Rue de Paris M 13 Mairie de Clichy Maternelle Jules Ferry MAIRIE École Jules Ferry Place des Martyrs de l Occupation Parc Marcel Bich Porte d Asnières Rue H. Barbusse Rue du 8 Mai 1945 Boulevard Bessières Boulevard périphérique Porte de Clichy prévues T M 3 14 PARIS 17 e M 13 RER c Porte de Saint-Ouen ÉLÉGANCE33 PARIS 13 - EMEROD PARIS 15 - N 15