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1 Visite du bien : Localisation : Sassay Ville proche : Blois à 20 Km Autoroute : A85 à 10 Km Aéroport : Tours à 87 Km Très belle longère solognote entièrement refaite à neuf de 240 m² sur un terrain clos de 2529 m² à seulement 15 min de Blois! Sassay est un charmant village de 850 âmes, situé en bordure de Sologne, pays de bois, d étangs et de landes. Cette commune fait partie intégrante de la région des Châteaux de la Loire, à 2 pas de Chambord, de Cheverny, d'amboise, Chenonceau, et du célèbre zoo de Beauval. La région est particulièrement propice à la culture de la vigne car le climat y est tempéré et Gamay, Sauvignon, Chardonnay raviront votre palais! Située à l'entrée du village, une fois le portail électrique de 5 mètres franchi, la bâtisse en impose. Une vaste cuisine équipée de 25 m² donne sur la terrasse. Le salon-séjour de 60 m² avec son coin bar est la pièce idéale pour les réunions familiales. Le rezde-chaussée dispose également d un bureau, un espace nuit avec une chambre de 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'escalier bois chevillé à l'ancienne nous amène à l'étage qui dispose de 2 chambres de 10 et 13 m², d'une salle de bains et d'un WC. Moyennant quelques travaux de finitions, une suite parentale avec salle d'eau et WC est possible dans les 60 m² de combles partiellement aménagées et disposant déjà d'un agréable balcon. Le confort est assuré par la chaudière gaz DE DIETRICH et les fenêtres à double vitrage. Le mélange bois et briquettes assure un certain caractère à la demeure. A l'extérieur, attenant à la maison, 2 dépendances sont disponibles (atelier, bûcher, chenil). A noter un point important, l'ensemble de la toiture est neuf. Deux terrasses, une à l'ouest, une à l'est sont aménagées pour des repas champêtres face à la nature. L'assainissement est individuel et aux normes, et le terrain de 2529 m² est clos et sans aucun vis à vis. Vous recherchez une région et une bâtisse où il fait bon vivre, la Sologne vous attend! Type de bien : Maison Année de construction : 1870 Surface habitable : 240 M² Garage : Oui Balcon Surface du terrain : 2529 M² Terrasse : Oui Cheminée Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Cuisine Séjour Chambre Bureau 1, Equipée et aménagée de 25m² (Accès direct à la terrasse) Grande pièce de vie de 60m² (Avec son coin bar) 1 20m² 1 13m² Salle d eau 1 WC 1 1Er Etage Chambres 2 (10m² + 13m²) Salle de bains 1 WC 1 Combles de 60m² Possibilité de faire une suite parentale avec dressing et balcon (déjà existant) + possibilité de salle de bain + 1 WC en plus

3 Détails du bien Exposition Est / Ouest Structure du bien Traditionnelle Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Ouverture Traditionnelle en Bois Gaz de ville Chaudière De Dietrich Entièrement neuve! Tuiles plates Carrelage + Parquet flottant Isolés Placo + Briques Aluminium - PVC - Bois Double vitrage à 100% Piscine Non mais possible Cheminée Oui Observations 2 terrasses : 1 devant carrelée et 1 derrière en bois Portail électrique de 5 mètres 2 dépendances : Atelier et cave Possibilité de faire 2 garages

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 5 Km Supermarché : 5 Km Hypermarché : 5 Km Boulangerie : 5 Km Aéroport : 30 Km Gare SNCF : 20 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : A 85 à 10 Km Services médicaux Écoles Médecins : 5 Km Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : 5 Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 20 Km Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : 5 Km Lycée : 20 Km Loisirs et activités Association «Sassay Loisirs» avec de nombreuses activités : activités manuelles et sports Club de football, club de moto, club des sapeurs pompiers,...

5 Localisation & plan 87 Km de Tours 85 Km d Orléans 10 Km de l Autoroute A Km de Bourges Un charmant village situé en bordure de Sologne!

6 Vue satellite 50 Min de Tours 1H00 d Orléans 12 Min de l Autoroute A85 1H00 de Bourges

7 Venez découvrir cette très belle longère solognote de 1870! Une fois le portail électrique de franchi, la bâtisse en impose

8 La maison a été entièrement refaite à neuf sur ses 240 m² Elle est implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 2529 m²

9 Attenantes à la demeure, deux dépendances sont disponibles Un point très important : L'ensemble de la toiture est neuve!

10 Coup de cœur assuré pour le grand salon-séjour de 60 m²! Avec son coin bar, c est la pièce pour les réunions familiales

11 L'escalier bois chevillé à l'ancienne nous amène au 1 er étage! Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC

12 Le mélange bois et briquettes donne du charme à la demeure Et le confort est assuré par la chaudière gaz DE DIETRICH

13 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Informations sur le Loir et Cher :

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