BEAUREGARD NOUVELLES ORIENTATIONS URBAINES

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1 Direction l Aménagement Urbain et de l Habitat Service de l Aménagement Opérationnel BEAUREGARD NOUVELLES ORIENTATIONS URBAINES RÉUNION DE PRÉSENTATION AUX HABITANTS LE 7 AVRIL

2 BEAUREGARD NOUVELLES ORIENTATIONS URBAINES Discours d accueil M. Sylvain Le Moal, adjoint à la maire, délégué aux quartiers Villejean, Beauregard et Saint-Martin Présentation des objectifs urbains du quartier et programmation à l horizon (1h) Nolwenn Sérinet, chargée d opérations Ville de Rennes Philippe Clément, aménageur Territoires & Développement Loïc Josse, urbaniste Agence Ellispe Antoine Calix, paysagiste Agence J Osty Débat (30mn) 2

3 PLAN 1. État actuel du quartier 2. Les constats d usages 3. Les nouvelles orientations urbaines 4. Association des habitants au projet 3

4 1. LE QUARTIER DE BEAUREGARD ÉTAT ACTUEL Orientations urbaines et paysagères initiales Programmation logements espaces publics Insertion du quartier dans la ville 4

5 ORIENTATIONS URBAINES ET PAYSAGÈRES INITIALES Plan de composition (sur la base de photo aérienne) Urbaniste : Loïc Josse, agence Ellipse, Paysagiste : Antoine Calix, agence J. Osty Explications par les urbanistes et paysagistes Trames verte : haies bocagères existantes et nouveaux parcs urbain (photos) Ilots logements 5

6 LE QUARTIER DE BEAUREGARD 6

7 LE CONCEPT ACTUEL DU QUARTIER 7

8 PROGRAMMATION INITIALE : LOGEMENTS, ÉQUIPEMENTS PUBLICS Objectifs 5500 logements : 3300 logements livrés, 1000 logements attribués ou en travaux, 1200 logements à réaliser. Équipements publics : Parc, Le Cadran, Groupes scolaires Sonia Delaunay et Nelson Mandela, Espaces de jeux. Photo aérienne avec repères des équipements publics et des logements réalisés (Josse) 8

9 LES ÉQUIPEMENTS 9

10 2. LE QUARTIER DE BEAUREGARD CONSTATS D USAGES Présentation de la Commission Aménagement et VAB (Mr Beltramino) Résumé des constats d usages suite à l étude sociologique (Audiar) et le travail avec la commission aménagement (N Serinet) : Programmation logements et formes urbaines Loisirs, équipements Mobilité 10

11 «Carte mentale» réalisée après enquête auprès des habitants Source : AUDIAR septembre

12 INSERTION DU QUARTIER DANS LA VILLE Connexions bus : ligne C4 existante Voirie de desserte : Bois l Abbé, Cucillé, A. Mussart Cheminements doux (piéton-cycle) Dans le quartier : lien vers écoles, parc, place Aulnette, le cadran Hors quartier : liens vers collèges, lycées, administrations, Grand Quartier, station métro, université Photo aérienne avec voiries et cheminements (Josse) 12

13 LIAISONS BUS EXISTANTES 13

14 LES VOIRIES EXISTANTES 14

15 LES CIRCUITS PIÉTONS-CYCLES EXISTANTS 15

16 PROGRAMMATION LOGEMENTS ET FORMES URBAINES Formes urbaines appréciées : îlot ouvert sur jardin dans petite copropriété (R+3-+4), plus de convivialité dans le «vieux Beauregard» Inquiétudes quant aux nouvelles constructions le long de J de Romilly : plus haut, plus resserré, plus de vis-à-vis. Travailler sur l intimité des logements et leur prolongements extérieurs (terrasses, balcons, jardins collectifs ou parcs)..exposition des logements.. Questionnement : Quelle programmation (libre/logement social)? Quelles formes urbaines (collectif, intermédiaire, individuel dense). Quelles modalités d attribution des logements? 16

17 LOISIRS-ÉQUIPEMENTS Rôle des Associations Regards Léo Lagrange (ferme de la Harpe, Le cadran, Maison du Parc) et Vivre à Beauregard Parc de Beauregard, belle coulée verte : squares, chemins bocagers et parc véritable valeur ajoutée, espace de rencontre et de mixité sociale; espaces de convivialité à renforcer (bancs, fête de quartier, animation artistique..) Aires de loisirs de qualité surtout pour la petite enfance De nombreux équipements publics (Le cadran, crèche, écoles, Frac..) mais, peu d équipements sportifs sur le quartier (report de la livraison de l équipement sportif) Des commerces de proximité Place Aulnette et accès rapide à Grand Quartier (mais liaison peu agréable). Dynamique de la place à travailler (complémentarité des ouvertures de commerces) 17

18 MOBILITÉ Bonne desserte du quartier (ligne C4 et 14) et accès rapide au métro (station Villejean ou Pontchaillou), liaison bus à renforcer pour desservir nouveau quartier Quincé. Améliorer les connections douces vers Lycées, collège, administrations, Grand Quartier: meilleure signalétique, parcours à aménager... Parkings en sous terrains sous utilisés ou usages transformés, parkings aériens plus faciles d accès d où plus de difficultés de stationnements (création de parkings provisoires) 18

19 3. LE QUARTIER DE BEAUREGARD NOUVELLES ORIENTATIONS URBAINES Quels objectifs urbains? Réflexion globale Projet urbain 2030, Nouveau PLH, PDU Acte 2 du projet d aménagement pour renforcer l attractivité du quartier et offrir de nouvelles formes d habitat Travail avec les urbanistes et paysagistes : Nouvelles formes urbaines (individuel, intermédiaires) Prolongement du logement : espaces extérieurs (balcon, terrasses, jardins partagés, parcs) photos avec références Rôle de la nature dans la ville : parcs (photos) 19

20 PROGRAMMATION 2020 Logements : nouvelles formes urbaines Équipements publics-loisirs : présence et continuité du parc, équipement sportif Cheminements doux : plus de lisibilité vers Lycée H Bach, les administrations (préfecture, CCi..), le métro, Grand quartier, la Harpe Voiries définitives et desserte TC : Cloustière, Malraux, Romilly, Dulac, Duvivier, carrefour Bois L Abbé Mise en service de la ligne 14 20

21 NOUVEAU PLAN GUIDE 21

22 NOUVEAU PLAN D AMÉNAGEMENT 22

23 LES FUTURES VOIRIES 23

24 FUTURES DESSERTES BUS 24

25 PROGRAMMATION À L HORIZON ( ) Logements (tranche 3B et Portes de St Malo) Équipements publics-loisirs : nouveau parc à l ouest, pôle sportif Voirie-cheminements doux : à travers le parc 25

26 3. LE FUTUR PARC Schöner berger Bahnhof Vallon parc nature à la Duchère - Ilex Rocade Avenue Jacqueline de Romilly

27 4. ASSOCIATION DES HABITANTS : FONCTIONNEMENT Volonté politique d une association plus forte des habitants dans les projets urbains Mais pour autant des éléments de programmes intangibles (nb logements, équipements publics..) Un arbitrage final des élus sur la composition et la programmation urbaine du quartier (légitimité politique) 27

28 ASSOCIATION DES HABITANTS : THÉMATIQUES Une association des habitants sur les usages (utilisation du parc des aires de jeux, accès au transports en commun, intimité des logements..) Rôle important commission aménagement et Vivre à Beauregard- Relais des habitants du quartier Recensement (non exhaustif) des thématiques de travail : - Loisirs espaces publics (usages des parcs, aires de jeux, pôle sportif..) - Circulation-stationnement (liaisons douces vers Gd Quartier et station VAL, accès TC..) - Logements et formes urbaines (intimité, espaces extérieurs, évolutivité..) 28

29 ASSOCIATION DES HABITANTS : MODALITÉS ET FRÉQUENCE Ateliers thématiques à programmer au sein de la commission aménagement (fréquence tous les 3 mois) Pour tous les membres de la commission (VAB, Comité de quartier et habitants ) Accès de tous les habitants à ces ateliers par le biais de la commission aménagement (ponctuellement selon les thématiques ou durablement) 29

30 CONCERTATION CALENDRIER GLOBAL Café citoyen le 24 mars Commission aménagement le 30 mars (constats d usages) Balade urbaine le 23 avril Ateliers thématiques à programmer au sein de la commission aménagement (fréquence tous les 3 mois) 1 er atelier (ballade exploratoire) le jeudi 19 mai à 18h Rennes 2030 : juin 2016 Réunions d information sur les procédures (concertation réglementaire) : enquêtes publiques, études d impact, dossier loi sur l eau, PLUI, déchetterie.. 30

31 DEBAT 31

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