Chelles (77), Seine-et-Marne

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1 Chelles (77), Seine-et-Marne

2 Chelles, capitale de Seine-et-Marne à 20 minutes de Paris La gare de Chelles Gournay Aéroport de Paris-Charles De Gaulle 20 minutes SEINE-SAINT-DENIS RER E: 20 minutes Gare St Lazare Gare de l Est Transilien : Direct 15 minutes CHELLES Marne-la-Vallée HAUTS-DE-SEINE Autoroute A4 : 30 minutes VAL-DE-MARNE Chelles, située en Seine-et-Marne, profite d une situation géographique exceptionnelle à 20 minutes du cœur de Paris et aux portes de Marne-la-Vallée. Ville phare du département, elle en est l agglomération la plus peuplée. Proche de l aéroport Roissy CDG, parfaitement desservie par les réseaux RER et Transilien, ville verte dotée de nombreux espaces naturels et forte de son identité patrimoniale, Chelles l attractive séduit et s épanouit Aéroport de Paris-Orly 35 minutes L Hôtel de Ville Berges des îles de Chelles CHELLES EN QUELQUES CHIFFRES : Plus de habitants 642 hectares d espaces verts, naturels et protégés Gare Chelles-Gournay : - Gare Paris Saint-Lazare en 20 min par le RER - Gare Paris Est en 15 min par le Transilien Nombreux réseaux de bus Aérodrome entreprises Près de 300 commerces en centre-ville Centre-commercial Chelles 2 TerreCiel Carrefour et près de 43 boutiques

3 À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Le jardin du Cloître, ancienne Abbaye Royale Crèche Françoise Dolto Ecole maternelle Calmette, Ecole élémentaire Curie Collège Corot, Collège/Lycée Guy Gasnier Bois et plaine de jeux des Coudreaux Mairie-annexe des Coudreaux, La Poste Commerces et services Gare routière Un patrimoine exceptionnel La ville dispose d un patrimoine historique important. Considérée durant l époque mérovingienne comme la «capitale» de la France, elle s est par ailleurs inscrite dans l Histoire de France au Moyen-Âge avec l édification de son abbaye royale, l actuel Hôtel de Ville. On peut y découvrir ces vestiges ainsi que le jardin du Cloître et le Musée archéologique Alfred Bonno. Une ville dynamique dans un écrin de verdure... À QUELQUES MINUTES Centre-ville de Chelles Centre commercial Terre-Ciel, Carrefour et 43 boutiques Marne-La-Vallée L île de Loisirs de Vaires-Torcy : plage, espace ludique, espace forme/fitness, golf, espace nautique (kayak, paddle, catamaran), tennis... Disneyland, parc d attraction Le canal de Vaires Aujourd hui, Chelles est une ville dynamique dotée d un réseau de transports majeur. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels : bords de Marne, canal, montagne de Chelles et l ensemble des infrastructures disponibles : médiathèque, centre culturel, conservatoire, théâtre Sa richesse, ce sont aussi les événements majeurs qui l animent chaque année : Chelles Battle Pro, journées du patrimoine, Cin étoiles... Le Casernement du Fort de Chelles

4 29 LOGEMENTS DU T1 AU T3 Illustration non contractuelle Les espaces verts du «Domaine d Arsonval» sont une véritable richesse, des lieux de convivialité agrémentés d accès piétons fluides et arborés pour le confort et l intimité de chacun de ses habitants. La résidence «Domaine d Arsonval» est une petite copropriété de 29 logements du T1 au T3 répartis sur 2 bâtiments en R+2. Située à quelques minutes du centreville de Chelles, dans le quartier des Coudreaux, la résidence s intègre parfaitement dans le tissu pavillonnaire avoisinant. Elle profite d un grand nombre d équipements et de services publics : écoles, collège, centres de loisirs, Mairie annexe, et d un environnement ouvert sur les espaces naturels : bois aménagé en lieu de promenade, plaine de jeux Chaque logement répond à l ensemble des critères qui font la réputation de SEVERINI Pierres et Loisirs depuis plus de 30 ans avec des prestations de confort et de sécurité de grande qualité, aussi bien pour les parties privatives que pour les parties communes. Une attention toute particulière est portée à l exposition des logements et aux balcons ou terrasses de manière à favoriser leur ensoleillement. La résidence propose 61 places de stationnement dont 31 couvertes sous abri du bâtiment A et d autres sous abri végétalisé. Des locaux vélos sécurisés sont également prévus au rez-de-chaussée de chacun des bâtiments.

5 NOS PRESTATIONS du sol au plafond, des prestations et des finitions de qualité pour des logements à l épreuve du temps CONFORT / Cuisines aménagées / Salles de bains et/ou salles d eau équipées / Placards aménagés / Portes laquées d usine / Parquet stratifié dans les chambres / Carrelage dans les autres pièces / Balcons / Terrasses / Jardin paysager Illustration non contractuelle SÉCURITÉ / Contrôle d accès par visiophone / Accès sécurisé par vidéo-surveillance / Portail motorisé à télécommande / Local 2 roues aménagé / Local poubelles carrelé Une résidence tournée vers un avenir durable (1) Découvrez votre futur appartement à l architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal. (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire.

6 À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Av.P as Crèche Françoise Dolto te ur rd Crèche Gymnase Cla ud e Be rna Gare routière Ecole maternelle Calmette, Ecole élémentaire Curie A104 ROISSY Collège Corot, Collège/Lycée Guy Gasnier Collège Corot Bois et plaine de jeux des Coudreaux Av. des ue Moulin de Montfermeil un maillage et un réseau de transports de 1er ordre En transports en commun Commerces et services Gare routière Le jardin du Cloître, ancienne Abbaye Royale Aérodrome cquerel Rue Henri Be D224 La Gare RER de Chelles-Gournay permet de rejoindre Paris très rapidement à une fréquence importante : - Gare de St Lazare en 20 min par le RER E : ligne prolongée en 2020 jusqu à La Défense - Gare de l Est en 15 min par le Transilien Plusieurs réseaux de bus : - Arrêt Claude Bernard, 300 métres Ligne B vers Gare SNCF/RER, Chelles Centre Ligne A vers Centre commercial Terre-Ciel - Gare routière-rond Point des Sciences, 600 métres Ligne Transdev Ile-de-France vers Aéroport Paris-Charles de Gaulle Les Cuizines, Scène de musiques actuelles Collège/Lycée Gasnier Guy Collège de l Europe Bibliothèque Fort de Chelles Piscine Stade nautique D934 Cinéma Théâtre Musée Centre-ville A104 La ville dispose d un patrimoine historique important. Considérée durant l époque mérovingienne comme la «capitale» de la France, elle s est par ailleurs inscrite dans l Histoire de France au Moyen-Âge avec l édification de son abbaye royale, l actuel Hôtel de Ville. On peut y découvrir ces vestiges ainsi que le jardin du Cloître et le Musée archéologique Alfred Bonno. Médiathèque Centre commercial Carrefour + 43 boutiques Une ville dynamique dans un écrin de verdure... Gare SNCF Chelles-Gournay RER / Transilien 250 m Chelles Le canal de Vaires e La Marn Lac de Vaires-sur-Marne Marne-la-Vallée Parc Départemental de la Haute Ile À QUELQUES MINUTES Centre-ville de Chelles Centre commercial Terre-Ciel, Carrefour et 43 boutiques Marne-La-Vallée Canal de A86 Un patrimoine exceptionnel A 30 min de Paris par l autoroute A4 A 20 min de l aéroport Roissy Charles de Gaulle A 35 min de l aéroport d Orly s Bois et plaine de jeux des Coudreaux En voiture nce e err Chelles, Mairie-annexe des Coudreaux, La Poste D34 Scie Elémentaire Curie u Dag Av. H Av en A3 Hôpital de Montfermeil Maternelle Calmette A4 Le Casernement du Fort de Chelles Aujourd hui, Chelles est une ville dynamique dotée d un réseau de transports majeur. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels : bords de Marne, canal, montagne de Chelles et l ensemble des infrastructures disponibles : médiathèque, centre culturel, conservatoire, théâtre Sa richesse, ce sont aussi les événements majeurs qui l animent chaque année : Chelles Battle Pro, journées du patrimoine, Cin étoiles... L île de Loisirs de Vaires-Torcy : plage, espace ludique, espace forme/fitness, golf, espace nautique (kayak, paddle, catamaran), tennis... Disneyland, parc d attraction

7 SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de euros. RCS Paris Les Diamants n 1, 61 route Jean Briaud, CS70010, MERIGNAC Cedex. Document non contractuel. Conception de maîtrise d œuvre : L Archisens (Versailles, 78) Crédit photo : Shutterstock-Fotolia Illustrations 3D : AXYS Images (Bordeaux, 33) Mise en page : Collectif Ubik PATRIMOINE D EXCEPTION DEPUIS 1984 Commercialisation