CORBEIL-ESSONNES - 91 UN DOMAINE À L ESPRIT VILLAGE

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1 CORBEIL-ESSONNES - 91 UN DOMAINE À L ESPRIT VILLAGE

2 CORBEIL-ESSONNES, UN FLEUVE, UNE RIVIÈRE, UNE VILLE AU DYNAMISME FLORISSANT Ancienne cité gallo-romaine, fréquentée par les Rois de France, Corbeil-Essonnes est héritière d un riche passé historique et d une situation géographique stratégique. À la confluence de la Seine et de l Essonne, et à 30 km* de la capitale, elle s impose depuis toujours comme un important pôle d activités. Aujourd hui encore, vivante et accueillante, Corbeil Essonnes séduit toujours plus de nouveaux habitants. Son théâtre, ses complexes sportifs, son centre-ville animé ou ses nombreux golfs à proximité ravissent les populations en recherche d une qualité de vie dans un cadre privilégié. Son dynamisme économique fait de Corbeil-Essonnes une ville attractive, qui a su par ailleurs préserver son patrimoine architectural authentique qui plaît tant à ses habitants.

3 UN DOMAINE À L ESPRIT VILLAGE, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE APPARTEMENTS du studio au 4 pièces 49-51, Boulevard Jean-Jaurès vers RER D À seulement quelques minutes à pied de l animation du centreville, Les Coteaux de Robinson offrent calme et bien-être au quotidien. Sa végétation, ses jardins et ses espaces verts subliment ses allées piétonnes et ses parties communes. Au calme, le domaine n est qu à 400 mètres * de la station RER D Essonnes-Robinson, des commerces de proximité et des infrastructures scolaires et culturelles. VILLAS-APPARTEMENTS 3 pièces duplex 2 et 4 pièces jardin MAISONS de 4 et 5 pièces avec garage et jardin Rue Robert Spinedi Vers RER D

4 UN LIEU DE VIE ADAPTÉ À TOUTES LES ENVIES 49 appartements, 49 villas-appartements, 12 maisons Les Coteaux de Robinson offrent trois typologies de logements dans un environnement très verdoyant. Espaces verts, jardins privatifs Les résidents profitent d un véritable coin de nature. En cœur d îlot, le Domaine redessine le paysage par sa qualité architecturale à taille humaine et intimiste, dont les façades claires aux lignes sobres et épurées viennent s insérer harmonieusement dans un environnement pavillonnaire.

5 DES VILLAS-APPARTEMENTS INDÉPENDANTES ET INTIMISTES Les 49 villas-appartements sont réparties sur 7 villas formant un cœur d îlot. Du 2 au 4 pièces avec jardin et 3 pièces duplex avec balcon, chaque villa-appartement offre un grand confort de vie et beaucoup d intimité. Chaque appartement est accessible par une entrée indépendante extérieure.

6 DES MAISONS AU CADRE VERDOYANT Les 12 maisons, de 4 et 5 pièces, accueillent familles, petites ou grandes. Chacune d entre elles possède un jardin, un garage privatif et une place de stationnement extérieure privative. Architecture soignée et contemporaine, les maisons offrent un cadre de vie verdoyant. De véritables coins de verdure en plein cœur de la ville

7 DES APPARTEMENTS DANS UNE ÉLÉGANTE RÉSIDENCE Répartis sur deux petits immeubles de trois étages, les 49 appartements, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour optimiser le confort des résidents au quotidien. La plupart bénéficient de balcons. Les résidents pourront ainsi profiter de jolies vues sur le cadre verdoyant du domaine.

8 DES INTÉRIEURS AGRÉABLES AU DESIGN CONTEMPORAIN Du studio au 5 pièces, chaque logement, dont les fonctionnalités riment avec optimisation des espaces, a été conçu pour le confort des résidents. Prestations de qualité, espaces généreux, lumière omniprésente, les intérieurs sont à l image du Domaine : cap sur le bien-être au quotidien. VINCI Immobilier et Les Nouveaux Constructeurs développent les moyens pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 (1) : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi du confort d une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l environnement. RT 2O12 RÉGLEMENTATION THERMIQUE

9 49-51, BOULEVARD JEAN JAURÈS - CORBEIL-ESSONNES UNE COMMUNE BIEN DESSERVIE Les Coteaux de Robinson se situent à seulement 400 mètres * de la gare RER D (station Essonnes-Robinson), ce qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 48 minutes **. Ses nombreuses lignes de bus rallient en quelques minutes toutes les activités de la ville et les alentours. Corbeil-Essonnes bénéficie également d une excellente desserte pour rejoindre la capitale en 30 minutes *, notamment avec l A6. Gare RER D Essonnes-Robinson 24 minutes ** RER C Juvisy RER D 15 minutes ** 24 minutes ** Paris Austerlitz Paris Gare de Lyon *Source Mappy. **Source SNCF Transilien. (1) La conception du projet respecte les dispositions des articles 3 à 6 de la loi Grenelle 1 du 3 août 2009 relatives à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kwhep /(m 2.an) en moyenne. VINCI Immobilier Résidentiel - RCS Nanterre SNC au Capital Social de 1 500,00 - N SIRET : LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS - SIRET RCS Nanterre. Crédit photos ville : Philippe Moulu. Illustrations : Kréaction. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI IMMOBILIER, notamment lors de l instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements et les maisons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés, illustrations d ambiance, non contractuelles. Plans et document non contractuels. Conception : OSWALDORB - 03/2014

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