EN VOITURE Autoroute A61 - sortie 19.1 «Castanet-Tolosan / Escalquens / Montgiscard» Castanet-Tolosan, la nature en toile de fond

Transcription

1

2 Canal du Midi - Écluse de Castanet Église de Castanet EN AVION Aéroport Toulouse-Blagnac à 25 minutes environ en voiture EN VOITURE Autoroute A61 - sortie 19.1 «Castanet-Tolosan / Escalquens / Montgiscard» Castanet-Tolosan, la nature en toile de fond EN TRANSPORTS EN COMMUN : Arrêt «République» à 160 m de la résidence : Lignes 62 et 109 Arrêt «Mairie» à 225 m de la résidence : Ligne 81 : Station «Ramonville» ligne B à 10 minutes environ en voiture : Gare de Toulouse-Matabiau à 20 minutes environ en voiture Aux portes du Lauragais et à moins de 15 kilomètres de la Place du Capitole, Castanet-Tolosan offre un cadre de vie mêlant les commodités de la métropole toulousaine à la sérénité d une commune à taille humaine. Un large choix de commerces et de services de proximité facilite la vie des familles qui profitent aussi de nombreux marchés sous la Halle lauragaise. Les enfants sont accueillis de la crèche jusqu au collège. Des équipements appréciables complétés par le réseau de bus Tisséo qui relie directement Castanet-Tolosan au métro toulousain. Pour les instants plaisirs, Castanet-Tolosan propose de nombreux lieux de promenade. À la lisière du Canal du Midi, petits et grands apprécieront de se promener le long des berges et de découvrir les belles écluses. Pour les envies de détente, la commune castanéenne dispose de plus de 40 hectares d espaces verts dont le parc de la Mairie. Un espace agréable en cœur de ville que les habitants de la résidence Central Parc, située en bordure, pourront apprécier chaque jour. vers

3 Le mot de l architecte Jean-François Combes Architecte DPLG «Le bâtiment a été conçu pour dialoguer harmonieusement avec le parc, la rue de Labège et la Halle de Castanet. Son architecture reprend les thèmes de l habitat urbain traditionnel : horizontalité, verticalité, proportion des ouvertures. De larges terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs et agrémenter le quotidien des résidents.» La résidence Central Parc, côté parc

4 La Halle, ses marchés et festivités vers le centre-ville et Toulouse Central Parc, la sérénité pour inspiration Située en bordure du vaste parc de la Mairie, la résidence Central Parc a été pensée pour valoriser au maximum cet emplacement privilégié. Son architecture aux toits de tuiles et parements de briques fait écho aux maisons traditionnelles du quartier et à l Hôtel de ville voisin. Avec ses façades nuancées de brun et rythmées par des menuiseries et garde-corps de couleur, la résidence se marie harmonieusement à la verdure environnante. Une harmonie de nuances et de matières soigneusement réfléchie pour rendre hommage à la beauté des lieux. Un emplacement idéal pour profiter pleinement des commodités du centre-ville tout en bénéficiant sur place d un cadre propice aux balades et à la détente. Enfin, pour garantir la tranquillité de ses occupants, l enceinte close de la résidence est sécurisée par un accès par vidéophone. Des stationnements sont aussi proposés en sous-sol. Central Parc fait ainsi rimer authenticité, modernité et sérénité. Parc de la Mairie

5 Des prestations soignées...pour un intérieur confortable : - Volets roulants électriques - Carrelage au sol - Chauffage individuel au gaz (1) - Équipements et pré-câblage domotique à personnaliser...pour une qualité de vie optimale : - Ascenseurs - Locaux vélos communs - Places de stationnement privatives - Cave (2) - Jardins à usage privatif (2) Votre appartement à l image de vos envies De 1 à 5 pièces, les appartements de la résidence Central Parc ont été conçus pour vous garantir la meilleure qualité de vie possible. Les espaces à vivre optimisés pour plus de bien-être vous laissent la liberté de les aménager selon vos désirs. Et pour toujours plus de personnalisation, vous aurez le choix de sélectionner à votre gré votre décoration parmi nos gammes sélectionnées pour vous (carrelage, etc.). Côté confort, l isolation renforcée et le chauffage individuel au gaz (1) vous assurent une température agréable été comme hiver. Enfin, pour profiter au maximum de vos journées ensoleillées, tous les appartements de Central Parc s ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Exemple d appartement 3 pièces (lot B103) Superficie : 64,18 m 2 - Balcon : 9,81 m 2 (Image et informations non contractuelles. Logements vendus non meublés.) (1) Pour la plupart des logements. Les autres logements disposent d un chauffage électrique. - (2) Pour certains logements.

6 Un bâtiment performant pour votre plus grand confort Dans une démarche intelligente et durable, les équipements de Central Parc ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la Réglementation Thermique Un programme qui impose une méthodologie précise dans la réalisation du projet. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme Cerqual. LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domestiques qui vous ressemblent le plus*. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Des équipements adaptés : Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des risques d effraction. Logement économe < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh B 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh G Logement énergivore C D E CENTRAL PARC (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de g Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie g Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air g Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été g Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie g Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation Senior Les packs Senior permettent aux aînés un maintien à domicile dans de bonnes conditions. Famille Le pack Famille offre un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquilité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement.

7 Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Architecte : Jean-François Combes. Illustrations : Agence Pict (libre interprétation de l artiste). Photos : antithèse, PeopleImages, Photothèque Bouygues Immobilier. Imprimeur marque Imprim Vert et certification PEFC exemplaires - antithese-publicite.com - Janvier bouygues-immobilier.com 0,06 / min Espace de vente 10 / 12 rue du Rempart Saint-Étienne TOULOUSE