BEZANNES. Vivez au cœur d un nouveau quartier REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

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Jean-Philippe Marin
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1 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* BEZANNES Vivez au cœur d un nouveau quartier * Programme réalisé en conformité avec les niveaux RéglementationThermique 2012 (RT 2012).

Gare TGV Champagne-Ardenne Tramway desservant la gare TGV Église St Martin de Bezannes Mairie de Bezannes Bezannes, attirante et active Un

centre-ville de Reims En TGV : à proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne, reliant Paris en 40 minutes En bus : ligne n 13 Bezannes est

Ville de renom, cossue et recherchée, Bezannes sait conjuguer atouts de l histoire en mettant en avant son église classée et ses monuments,

Commune en plein développement, attirant chaque jour de nouvelles familles, Bezannes est un lieu de vie à part entière avec ses commerces de

Bezannes, c est la promesse d un cadre de vie apaisé mais actif et ouvert sur son environnement.

Ce nouvel espace de vie sera animé par des commerces de proximité, des écoles, une bibliothèque, des activités culturelles.

2 Gare TGV Champagne-Ardenne Tramway desservant la gare TGV Église St Martin de Bezannes Mairie de Bezannes Bezannes, attirante et active Un cadre de vie privilégié En voiture : à 10 minutes du centre de Reims, à quelques minutes de l autoroute A4 En tramway : à quelques arrêts du centre-ville de Reims En TGV : à proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne, reliant Paris en 40 minutes En bus : ligne n 13 Bezannes est une commune de habitants, située aux portes de Reims. Ville de renom, cossue et recherchée, Bezannes sait conjuguer atouts de l histoire en mettant en avant son église classée et ses monuments, avec modernité et dynamisme économique, grâce à sa zone d emplois en plein essor, et son futur centre de santé. Commune en plein développement, attirant chaque jour de nouvelles familles, Bezannes est un lieu de vie à part entière avec ses commerces de plus en plus nombreux, ses infrastructures de transports (Tram, TGV...) denses et ses multiples activités de loisir, sportives ou culturelles. Bezannes, c est la promesse d un cadre de vie apaisé mais actif et ouvert sur son environnement. Votre résidence PassioNéo se situe dans un nouveau quartier de Bezannes. Ce nouvel espace de vie sera animé par des commerces de proximité, des écoles, une bibliothèque, des activités culturelles... Une attention particulière sera donnée à l environnement avec une place verte publique qui garantira l harmonie et l aspect naturel du lieu. Enfin, ce nouveau quartier représente un emplacement de choix de par son accessibilité : au pied du tramway, à proximité de la gare TGV «Champagne-Ardenne» (reliant Paris en 40 minutes) et à quelques minutes* de l autoroute A4. *en voiture

, la qualité et l audace PassioNéo fait l objet de tous les soins : un emplacement privilégié et une architecture contemporaine recherchée.

Choisissez votre nouveau style de vie! Pour un confort parfait, ces appartements offrent une vue imprenable et bénéficient d une luminosité exceptionnelle.

Pour votre détente, vous pourrez aussi profiter du parcours de golf tout proche.

3 , la qualité et l audace PassioNéo fait l objet de tous les soins : un emplacement privilégié et une architecture contemporaine recherchée. Vous profiterez également de deux types de logements, des Vill Appartements (du 3 au 4 pièces duplex), entre maison et appartement, ou des appartements (du studio au 5 pièces duplex). Choisissez votre nouveau style de vie! Pour un confort parfait, ces appartements offrent une vue imprenable et bénéficient d une luminosité exceptionnelle. Ils disposent, pour la plupart, d un balcon, d un jardin privatif et de terrasses plein sud. PassioNéo est le cadre de vie rêvé pour les familles avec la proximité des écoles, des universités à Reims. Pour votre détente, vous pourrez aussi profiter du parcours de golf tout proche. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultra performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A Logement énergivore B C D E F G (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Le mot de l architecte Cet ensemble résidentiel d exception est installé à proximité du cœur historique de Bezannes et bénéficie de toutes les qualités et infrastructures de la ZAC de Bezannes : de nombreux espaces verts, la gare TGV, le tramway, le golf, la future clinique Courlancy. Dans cette ville verdoyante et éco-responsable, nature et urbanité se mêlent à la lisière de Reims. Nous avons conçu un ensemble architectural agréable, à dimension humaine et raisonnable, composé de plusieurs résidences qui offrent des types de logements variés et singuliers. Le bâtiment principal, qui cadre la future place, est composé de beaux appartements lumineux, bénéficiant de vues dégagées sur le paysage verdoyant. De l autre côté de la rue, quatre bâtiments de petite échelle regroupant chacun 5 à 6 logements, proposent des appartements de type intermédiaire, combinant les qualités appréciées des habitats collectifs et individuels : ils bénéficient de multiples vues et orientations ainsi que de larges balcons et de généreux jardins plein sud. L architecture est résolument contemporaine : des lignes limpides et claires, des volumes élancés à la géométrie moderne qui offrent des terrasses privatives et de larges balcons permettent à chacun de profiter du soleil et du cadre naturel et rural de Bezannes. Pour habiller et animer les façades, nous avons choisi des matériaux écologiques, comme le bois, pour intégrer notre projet dans ce quartier durable en devenir. Plan masse de THIENOT BALLAN ZULAICA Architectes Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

Optez pour votre bien-être Créez votre harmonie Accès sécurisé par vidéophone Ascenseur * Chauffage individuel gaz Stationnement privatif et

C02) Surface habitable : 65,2 m ² Jardin : 78,7 m ² Terasse : 15 m ² Carrelage ** ou revêtement PVC dans cuisine et pièces d eau Faïence murale

sèche-serviettes ** * finitions selon bâtiment ** en option Exemple d appartement T4 (1) (lot n A108) Surface habitable : 82,80 m ² Terasse :

Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre

Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera

Vue intérieure d un 3 pièces Vill Appartement Vue intérieure d un 5 pièces duplex L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses

qualité technique et architecturale de ses bâtiments.

4 Optez pour votre bien-être Créez votre harmonie Accès sécurisé par vidéophone Ascenseur * Chauffage individuel gaz Stationnement privatif et sécurisé Local vélo Revêtement stratifié **, carrelage ** ou PVC dans entrée, séjour, dégagement et chambres Exemple d appartement T3 (1) (lot n C02) Surface habitable : 65,2 m ² Jardin : 78,7 m ² Terasse : 15 m ² Carrelage ** ou revêtement PVC dans cuisine et pièces d eau Faïence murale dans cuisine, salle de bains et salle d eau Salle de bains et salle d eau équipées : meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir, sèche-serviettes ** * finitions selon bâtiment ** en option Exemple d appartement T4 (1) (lot n A108) Surface habitable : 82,80 m ² Terasse : 35,60 m ² (1) Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Vue intérieure d un 3 pièces Vill Appartement Vue intérieure d un 5 pièces duplex L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouvelles résidences. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. (2) (2) Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual interstudio.fr - Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document et photos non contractuels Crédits photos : Bouygues Immobilier, Scénésis - Perspectiviste : Pure 3D. Architecte : Thienot Ballan Zulaica Architectes. - Plans 3D : Artflow. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, non contractuelles Mars 2014 Tirage en exemplaires. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012** ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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