Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

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Violette Bénard
il y a 6 ans
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VLVJ4L Maison 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse donnant sur le jardin, garages et caves. 1 200 Dans un très bel environnement verdoyant, dans la rue du golf de La Bruyère à seulement 5 min.

3 VLVJ4L Maison 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse donnant sur le jardin, garages et caves Dans un très bel environnement verdoyant, dans la rue du golf de La Bruyère à seulement 5 min. des quatre bras de Baisy-Thy, maison de caractère de 173 m2 en parfait état. Si vous êtes à la recherche d'une maison située en retrait de la rue, bénéficiant de beaux volumes, d'une cour extérieure avec jardin privatif, 3 chambres (17 m2, 16 m2, 15 m2 avec mezzanine), 2 salles de bains modernes, ce bien est fait pour vous! Il se développe comme suit: le hall d'entrée donnant sur le séjour (foyer au feu de bois) et sur la salle à manger, une buanderie et une salle de bains, la cuisine super-équipée (frigo américain, lave-vaisselle, hotte, espace petitdéjeuner) ouverte sur la cour extérieure donnant sur le jardin très bien orienté et facile d'entretien. A l'étage, un spacieux hall de nuit avec une ouverture sur le séjour dessert les 3 chambres et la salle de bains. Vous disposez d'un garage, de nombreux emplacements de

4 DESCRIPTIF Agréable à vivre Disposant de tout le confort moderne 3 chambres spacieuses (17 m2, 16 m2, 15 m2) Cuisine super-équipée (frigo américain, lave-vaisselle, taque vitro, hotte) 2 salles de bains disposant chacune d'un bain, d'une douche et d'un double lavabo Confortable Chaudière Buderus mazout à haut rendement Châssis double vitrage PVC avec croisillons intégrés Installation électrique indépendante ainsi que pour l'eau Terrasse carrelée donnant sur un beau jardin clôturé Situation des plus pratiques Grandes surfaces à deux minutes en voiture Accès aisé aux principaux axes routiers (N93, N5) Dans la rue du golf de La Bruyère

5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall d'entrée 6,7 m2 Carrelage - Vestiaire Séjour 27,89 m2 Parquet - Très lumineux avec foyer Cuisine / Espace petitdéjeuner 17,78 m2 Carrelée - Full équipée (lave-vaisselle, frigo américain, vitro) Salle à manger 17,2 m2 Carrelée - Donne sur le séjour et le débarras Débarras 17,61 m2 Carrelé - Accès depuis l'extérieur Hall 4,14 m2 Carrelé - Donne accès à la salle de bains du rez-dechaussée WC 1,35 m2 Carrelé - Lave-mains Garage 2 voitures A droite du chemin d'accès Salle de bains 7,57 m2 Carrelée - Bain et douche, double lavabo PREMIER ETAGE Hall de nuit 20,62 m2 Parquet - Ouverture sur le séjour Chambre 1 17,22 m2 Parquet - Grande garde-robes intégrée Chambre 2 15 m2 Parquet - Chambre avec mezzanine Chambre 3 16 m2 Parquet - Chambre avec beaucoup de rangements et petit balcon Salle de bains 8 m2 Carrelage - Bain et douche, avec double évier et évacuation machines à laver SOUS SOL Cave 1 +/- 15 m2 Rangement Cave 2 +/- 15 m2 Chaufferie

6 DESCRIPTIF GARAGE Garage Emplacement pour 2 voitures A droite de l'allée menant à la maison ABORDS EXTERIEURS Jardin Emplacements parking Beau jardin clôturé orienté sudest, aucun vis-à-vis Nombreux dans l'allée privative

7 FICHE TECHNIQUE PEB E (405 kwh/m2.an) Surface brute 173 habitable à titre indicatif Superficie terrain +/- 5 ares Nombre de façades 4 Nombre d'étages 2 + cave Murs Briques Toitures Tuiles en béton Châssis Double vitrage moderne Sols Parquet et carrelage Chauffage Chaudière Buderus à haut rendement Electricité Conforme Raccordements Égout Situation En recul de la voirie au calme Orientation Jardin au sud-est Environnement Campagnard Communications N93 et N5 à proximité Commerces Grande surface à 1,5 km Ecoles A proximité

8 PHOTOS REF: VLVJ4L

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