LES TERRASSES DU LAC
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- Rachel Rondeau
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1 LES TERRASSES DU LAC 70 lgements Z.A.C DE LA POINTE DU LAC LOT CRETEIL NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Maîtrise d Ouvrage Maîtrise d Ouvrage déléguée Maîtrise d Oeuvre PROMOSAF SEMIC SCPA SEMON RAPAPORT 1 rue Lénard de Vinci 7 rue des Ecles 1 bis rue du Cq Gaulis BRIE COMTE ROBERT CRETEIL BRIE COMTE ROBERT Date : 30 avril 2009
2 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE page 2 SOMMAIRE 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE... 7 NB : le maître d uvrage se réserve la pssibilité d apprter des mdificatins nécessaires aux prestatins figurant dans le présent dcument en fnctin des impératifs techniques et des réglementatins.
3 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE page 3 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE Les prestatins thermiques de l immeuble snt définies pur btenir le label «HPE» (haute perfrmance énergétique) GROS ŒUVRE Fndatins suivant étude de sl et avis du bureau de cntrôle. Plancher bas du sus-sl cnstitué d'un dallage bétn sur terre plein u d'une dalle prtée. Murs entre lgements en bétn banché u parpaings, épaisseur suivant calcul Maçnnerie de façade en bétn banché u en parpaings creux. Linteaux des baies, pteaux et putres en bétn armé. Les planchers divers snt cnstitués de dalles en bétn armé. Islatin thermique et acustique seln réglementatin label «HPE». Escaliers cllectifs d'accès aux étages et au sus-sl en bétn armé. TOITURE Cuverture zinc. Guttières zinc. Descente de guttière en zinc sur rue et en PVC en intérieur. Terrasses accessibles : étanchéité multicuche + dalles gravillnnées sur plts. REVETEMENT DES FACADES Enduit hydraulique prjeté finitin grattée. Plaquettes de terre cuite, pierre cllée, et panneaux de bardage suivant plan architecte Mdénatures suivant plan des façades. MENUISERIES EXTERIEURES - FERMETURES Fenêtres et prtes-fenêtres duble vitrage basse émissivité, uvrant à la française, en PVC. Vitrage feuilleté sur les fenêtres et prtes-fenêtres en rez-de-chaussée. Fermetures des baies des séjurs, chambres et cuisines par vlets rulants en PVC. Garde-crps en aluminium u acier laqué suivant plans de façades.
4 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE page 4 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS MENUISERIES INTERIEURES Prte palière à âme pleine finitin stratifiée, avec tôle de blindage incrprée et judas ptique. Elles reçivent une serrure de sécurité à 3 pints, classée A2P-2 étiles. Prtes de distributin intérieure des lgements type isplane à âme alvélaire. Peinture satinée. Façade de placard culissante u uvrante à la française. ESCALIERS Escaliers d'accès aux terrasses métalliques, garde-crps et main curante. PLATRERIE - ISOLATION Clisns de distributin de 5 cm d'épaisseur minimum cnstituées de deux plaques de plâtre et d'une âme alvélaire. Panneaux de dublage thermique sur maçnnerie cnstitués d'une plaque de plâtre fixée sur islant en plystyrène. Epaisseur d'islant seln calculs et label HPE PLOMBERIE Appareils sanitaires Cuisine : Meuble évier en inx cmprenant une u deux cuves suivants plans, un éguttir. Mitigeur. Meuble sus évier 2 prtes, revêtement mélaminé blanc. Meuble kitchenette pur les studis cmprenant un évier inx une cuve, rbinetterie mitigeuse, 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur encastré sus les plaques. Attente alimentatin et évacuatin lave-linge et lave-vaisselle en cuisine u en salle de bain WC avec réservir de chasse à écnmie d eau. Salle de bains : Meuble vasque suivant plan, avec mirir. Baignire avec mitigeur à inverseur flexible et duchette. Salle d'eau : Meuble vasque suivant plan, avec mirir. bac de duche (80x80). Mitigeurs, flexible et duchette. Cabines de duches. Attente alimentatin et évacuatin lave-linge et lave-vaisselle en cuisine u en salle de bain CHAUFFAGE Chauffage et prductin d'eau chaude sanitaire des appartements assurés par le réseau de chauffage urbain desservant le quartier de la Pinte du Lac et utilisant entre autre la géthermie. La chaleur sera livrée dans le lcal sus-statin situé en sus-sl. Radiateurs à eau chaude en acier équipés de rbinets thermstatiques, à l'exceptin de la salle de bains qui sera équipée d'un sèche serviette électrique.
5 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE page 5 ELECTRICITE Installatin de type encastré depuis le tableau d'abnné. Distributin des pints lumineux et prises de curant cnfrmes à la nrme NFC1500. Allumage par détecteurs de présence sur palier. PIECES ENTREE DEGAGEMENT SEJOUR CUISINE SALLE DE BAIN u D EAU WC RANGEMENT CHAMBRES BALCON ET LOGGIA OU TERRASSE ET JARDIN EQUIPEMENTS 1 arrivée en plafnd - allumage simple u va et vient, 1 scle PC 16 A + T à 1,20 m du sl, 1 scle PC 16 A + T en plinthe, 1 u 2 arrivées en plafnd - allumage simple u va et vient, 1 scle PC 16 A + T à 1,20 m du sl, 1 u 2 arrivées en plafnd - allumage va et vient, 5 scles PC 16 A + T en plinthe avec 1 minimum de 1 pur 4 m², 1 scle PC 16 A + T à 1,20 m du sl, 1 PC cmmandée, 1 prise Télévisin 1 prise Téléphne 1 arrivée en plafnd - allumage simple, 1 arrivée en applique - allumage simple, 4 scles PC. 16 A + T à 1.20 du sl, 2 scles PC 16 A + T à 0.50 du sl, 1 u 2 scles PC 20 A + T à 0.50 du sl sus évier, 1 bite de cnnexin 32 A + T à 0.50 du sl sus évier, 1 prise spécialisée 20 A pur lave vaisselle, 1 prise spécialisée 20 A pur lave linge, u dans salle de bain, 1 prise Téléphne 1 arrivée en plafnd - allumage simple, 1 arrivée en applique - allumage simple, 1 scle PC 16 A + T à 1.20 du sl, 1 prise spécialisée 20 A pur lave linge, u dans cuisine, 1 arrivée en plafnd - allumage simple 1 arrivée en plafnd - allumage simple 1 scle PC 16 A + T à 1,20 m du sl, 1 arrivée en plafnd - allumage simple, 1 scle PC 16 A + T à 1,20 m du sl, 1 PC cmmandée, 2 scles PC 16 A en plinthe, 1 prise Télévisin 1 prise Téléphne 1 applique - allumage simple à vyant, TELEPHONE Prises RJ 45 dans entrée, séjur et chaque chambre. TELEVISION Prise TV dans séjur et chaque chambre. Installatin raccrdée à une antenne hertzienne, et pssibilité de raccrdement au réseau câblé. VENTILATION Grupes de ventilatin mécanique installés en terrasse. Entrées d'air situées dans les menuiseries extérieures des pièces principales (séjur, et chambres), évacuatin en partie haute des pièces de service (cuisine, bains, WC), srtie de l'air hrs titure.
6 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE page 6 REVETEMENT DE SOLS ET MURS Nta 1 : une chape d'islatin phnique sera réalisée sur la ttalité de la surface des lgements. Nta 2 : d'autres finitins peuvent être demandées en ptin. Entrée et séjur : Carrelage en grès cérame 30x30 u 40x40, plinthes en carrelage. Ou Parquet stratifié et plinthes en peinture blanche satinée Chix dans une gamme de clris présentée. Peinture blanche sur murs et plafnds. Cuisine : Carrelage au sl et plinthes en grès. Faïence 60 cm au dessus de l'évier. Peinture blanche sur murs et plafnd. Chambres et dégagements : Parquet stratifié et plinthes en peinture blanche satinée Peinture blanche finitin mate sur murs et plafnds. WC Carrelage au sl et plinthes en grès émaillé. Peinture blanche sur murs et plafnd. Salle de bains : Carrelage au sl Faïence sur tus les murs tute hauteur. Peinture blanche au plafnd. Salle d'eau : Carrelage au sl et plinthes carrelées. Faïence sur tus les murs tute hauteur. Peinture blanche au plafnd. Jardins privatifs pur lgements à rez-de-chaussée Jardins engaznnés, clôture grillagée dublée d une haie paysagère suivant plan architecte Prtillns sur espace cmmun. Terrasse en dalle gravillnné Rbinet de puisage 1 prise étanche Terrasse plein ciel Alimentatin d eau fride et évacuatin en attente 1 prise étanche
7 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE page 7 3. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALLS D'ENTREE Deux prtes, vidé prtier sur la première, et digicde sur la deuxième. Cntrôle d'accès par clé magnétique prgrammable et par centre uvrant. Sl en carrelage grès + plinthes carrelage. Murs peinture et décratin suivant chix architecte. ASCENSEURS Desservant tus les étages et le sus-sl. Prte palière inx au rez-de-chaussée. PALIERS D'ETAGES Mquette au sl. Peinture décrative sur murs. ESCALIERS Escaliers d'accès aux étages et sus-sl : peinture de sl, peinture u enduit de type bagar sur murs, mains curantes en acier peint, avec gaine PVC. PARKINGS ET BOXES EN SOUS-SOL Dallage surfacé. Peinture minérale clair sur les murs dans les parties cmmunes du parc de statinnement. Mur séparatif en parpaings. Prte basculante pur chaque bx. Prte basculante cllective entrée srtie télécmmande et serrure. 4. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE Clôtures sur la résidence : Sur rue : grille métallique sur muret bas u sur mur gabins. Sur culée verte : grillage rigide. Prtail autmatique sur vie d'accès au parking, uverture par télécmmande et serrure. Vie parking en enrbé. Chemins piétns en enrbé ruge u bétn gravillnné. Engaznnement et plantatins seln plans architecte. Eclairage des chemins par brnes seln plans architecte. 5. SECURITE Une attentin particulière sera prtée à la cnceptin de l immeuble en matière de sécurité : L entrée de la résidence est sécurisée par un vidéphne et cmmande d uverture à partir des appartements. L entrée de l immeuble est cnçue avec une duble prte. La prte extérieure fnctinne par un vidéphne et cmmande d uverture à partir des appartements. La prte intérieure du hall d entrée est cntrôlée également par vidéphne et cmmande d uverture à partir des appartements. Les 2 prtes peuvent être uvertes par une serrure mécanique à clé.. Les prtes palières d appartements snt à âme pleine avec tôle de blindage incrprée et judas ptique. Elles reçivent une serrure de sécurité à 3 pints, classée A2P-2 étiles. L allumage du palier se fera autmatiquement par détecteur de présence. Il n y a pas de cmmunicatin direct entre le parking en sus sl et l accès aux lgements. Les escaliers en sus sl débuchent dans les sas et la remntée par l ascenseur depuis le parking en sus sl se fait par une cmmande par une clé spécifique à chaque hall.
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