Construction d une résidence étudiante de 150 logements STANFORD. rue Joseph Rousselot / rue Claude Bloch CAEN

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1 Mise à Jur : 03/07/13 8, bulevard Gerges Pmpidu CAEN Cnstructin d une résidence étudiante de 150 lgements STANFORD rue Jseph Russelt / rue Claude Blch CAEN NOTICE DESCRIPTIVE SERIE NOTAIRE (Cnfrme à l arrêté du 10 Mai 1968) Nm du Client : Adresse du Client : 1

2 SOMMAIRE PRESENTATION GENERALE 4 GENERALITES 4 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES 7 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) PLAFONDS (sauf peintures et tentures) MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS LOCAUX COMMERCIAUX 16 3 ANNEXES PRIVATIVES LOCAL CYCLES BOX ET PARKINGS COUVERTS PARKINGS EXTERIEURS JARDINS PRIVATIFS TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS 17 4 PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL CAGES D'ESCALIERS LOCAUX COMMUNS LOCAUX SOCIAUX LOCAUX TECHNIQUES CONCIERGERIE 24 5 EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE TELECOMMUNICATIONS RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE 26 2

3 6 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKING CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ECLAIRAGE EXTERIEUR CLOTURES RESEAUX DIVERS 28 7 ORGANIGRAMME DES CLES 28 8 INFORMATION DES HABITANTS 28 3

4 PRESENTATION GENERALE Le prjet cmprend la réalisatin en 1 tranche d un immeuble de 4 étages sur rez-de-chaussée, cmprtant glbalement 150 lgements étudiants, des lcaux de services et 38 places de parking extérieures. BOUYGUES IMMOBILIER s est engagé sur cette pératin à btenir la certificatin «NF LOGEMENTS» et répndra à la RT GENERALITES OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente ntice descriptive a pur bjet de définir les cnditins techniques et les prestatins suivant lesquelles sera cnstruit le prgramme de lgements étudiants à CAEN. NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l'immeuble snt définies par la présente ntice. La cnstructin se cnfrmera : aux lis et réglementatins en vigueur. aux prescriptins des Dcuments Techniques Unifiés à caractère bligatire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de cnstructin et de sécurité. En particulier, la cnstructin sera cnfrme à la Nuvelle Réglementatin Acustique (NRA), et la Réglementatin Thermique (RT 2012) et à la Nuvelle réglementatin handicapés (Arrêté du 1 er aût 2006). Le dimensinnement des lcaux à usage de statinnement sera cnfrme aux règles d urbanisme et de sécurité, sans qu il sit fait référence à une nrme dimensinnelle. La cnfrmité de la cnstructin sera tut au lng de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de cntrôle agréé. Un Dssier d Interventin Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un crdnnateur sécurité et santé agréé, désigné par Buygues Immbilier, et sera remis à la livraisn du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas ù pendant la cnstructin, la furniture u la mise en œuvre de certains matériaux, équipements u matériels se révéleraient impssible, difficile u susceptible d'entraîner des désrdres et ce, pur un mtif quelcnque (exemple : réglementatin administrative, retards d'apprvisinnements, défauts de fabricatin, difficultés d'imprtatin, impératifs techniques u en cas d'apparitin de matériel nuveau), Buygues Immbilier purra remplacer ces matériaux, équipements u appareils, par d'autres de qualité au mins équivalente. De même, il est précisé que les côtes et les surfaces mentinnées sur les plans snt indiquées sus réserves des tlérances de cnstructin, tel que défini dans l'acte de vente. Les teintes, clris et finitins des façades, des revêtements des parties cmmunes de l'immeuble et de ses dépendances sernt chisis par l'architecte en accrd avec les différents services administratifs impliqués. Zne sismique : La cnstructin respectera sur le plan structurel les règles parasismiques en vigueur, définies suivant les cartes de znages des aléas sismiques. 4

5 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stckage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pur permettre la réalisatin de l'infrastructure. Les terres nn utilisées en remblais sernt évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fndé sur le bn sl. Seln les résultats de la campagne de recnnaissance de sls, les fndatins en bétn armé cnsisternt en semelles superficielles islées u filantes, u lngrines et massifs repsant sur des puits PLANCHER BAS Il sera cnstitué par une dalle prtée en bétn armé lissé suivant l étude de structure MURS ET OSSATURE Les dimensins des éléments de structure sernt déterminées par le bureau d études de structure, et validées par le bureau de cntrôle MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Murs de refends MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges et les trumeaux sernt réalisés en bétn armé de 16 cm d'épaisseur minimale suivant l'étude de structure. Les murs recevrnt un cmplexe islant à l'extérieur, épaisseur seln les résultats de l étude thermique. Les façades sernt revêtues d un enduit décratif type RPE u d une vêture en zinc suivant les exigences du Permis de Cnstruire MURS PIGNONS Les murs pignns sernt réalisés en bétn armé de 16 cm d'épaisseur minimale suivant l étude de structure. Leur dublage et leur revêtement sernt de même nature que ceux des murs de façades MURS MITOYENS MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS SECHOIRS) MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS) Les murs prteurs à l'intérieur des lcaux sernt réalisés suivant l étude de structure, en bétn armé et islé si nécessaire cnfrmément aux résultats de l étude thermique MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre lcaux privatifs cntigus Les murs séparatifs entre lgements sernt réalisés en bétn armé de 18 cm minimal d'épaisseur u en plaques de plâtre sur ssature métallique de 18 cm, suivant étude de structure et exigences acustiques réglementaires. 5

6 Entre lcaux privatifs et autres lcaux (escaliers, ascenseurs, halls et lcaux divers) Les murs séparatifs entre lgements et autres lcaux sernt réalisés en bétn armé de 18 cm minimal d'épaisseur u en plaques de plâtre sur ssature métallique de 10 cm d épaisseur minimale, suivant étude de structure et exigences acustiques réglementaires PLANCHERS Les dimensins des éléments de structure sernt déterminées par le bureau d études de structure et validées par le bureau de cntrôle PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d'étage curant sernt cnstitués d'une dalle pleine en bétn armé fabriquée traditinnellement u au myen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure, respectera l'islement acustique réglementaire entre lgements. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SOUS TERRASSE Les planchers sus terrasse sernt cnstitués d'une dalle pleine en bétn armé, fabriquée traditinnellement u au myen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure. Une islatin cnfrme aux résultats de l étude thermique sera rapprtée pur les planchers situés sur des lcaux habitables PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur lcaux cllectifs sernt cnstitués d'une dalle pleine en bétn armé, fabriquée traditinnellement u au myen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pur assurer l islement acustique requis cmplété éventuellement d un islant rapprté. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur lcaux nn chauffés u uverts sernt cnstitués d'une dalle pleine en bétn armé, fabriquée traditinnellement u au myen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pur assurer l islement acustique requis. Ils recevrnt en sus-face des parties habitables une islatin thermique suivant les prescriptins de l'étude thermique PLANCHERS SOUS TOITURE 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les clisns de distributin sernt cnstituées d une ssature métallique avec une plaque de plâtre de part et d autre, cmpris un islant (laine de rche), le tut d une épaisseur ttale de 72 mm les clisns d abut purrnt être de type alvélaire d épaisseur 50 mm PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE Les clisns de distributin sernt de même nature que celles psées entre pièces principales. Dans les salles de bains, le parement de la clisn sera hydrfuge et recevra sus la faïence un système de prtectin à l eau type FERMASEC u équivalent au drit de la duche dans le cas d un revêtement en plâtre. 6

7 1.5. ESCALIERS ESCALIERS Les escaliers des parties cmmunes sernt de type hélicïdal u à vlée suivant plans architecte. Ils sernt réalisés en bétn armé préfabriqué u culé en place. Ils sernt déslidarisés de la structure prteuse ESCALIERS DE SECOURS Idem escaliers des parties cmmunes article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des cnduits maçnnés u préfabriqués de désenfumage avec des vlets d bturatin cmmandés par des détecteurs de fumée pur les paliers d'étage, cnfrmément aux dispsitins de la réglementatin incendie CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des cnduits métalliques galvanisés sernt prévus pur assurer la ventilatin des lgements et des lcaux de services dans les gaines techniques maçnnées et/u clisnnées. Ils sernt reliés aux extracteurs assurant la ventilatin mécanique cntrôlée de l immeuble. Pur les autres lcaux se rapprter aux articles 4.5 à CONDUITS D'AIR FRAIS Les cnduits d'air frais seln leur lcalisatin sernt réalisés en maçnnerie, en plâtre u en tôle CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales sernt en PVC rigide. Les chutes intérieures sernt situées en gaines palières, les chutes extérieures sernt en façade. Tutes les chutes sernt raccrdées au réseau d eaux pluviales CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES Les chutes d eau usées sernt en PVC rigide, situées en gaine technique des lgements. Elles recevrnt les branchements d'évacuatin des appareils sanitaires et sernt raccrdées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Les eaux usées, les eaux vannes sernt raccrdées aux réseaux publics TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES 7

8 ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Titures terrasses nn accessibles : étanchéité bitume élastmère avec panneaux islants de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec prtectin par gravillns. Etanchéité liquide sur casquette à rez de chaussée seln lcalisatin. Relevés d étanchéité et prtectin des relevés crrespndants, suivant destinatin des terrasses SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les suches sernt réalisées en maçnnerie u en tôle, suivant les plans de l'architecte. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES A chaque changement de nature de revêtement de sl, il sera psé un prfilé d arrêt u une barre de seuil cmpensée u nn SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES L entrée et la chambre sernt revêtues d un sl PVC acustique de type vinyle sur musse en lés U3P3, pse cllée. Clris au chix dans la gamme prpsée par Buygues Immbilier. Les plinthes sernt en médium de 70 x 10 mm minimum, finitin peinture blanche SOLS ET PLINTHES DES SALLES DE BAINS Les salles de bains sernt revêtus d un carrelage en grès cérame 20x20, pse cllée sur résilient acustique et étanche avec pente pur façn de duche à l italienne et plinthes assrties. Clris au chix dans la gamme prpsée par Buygues Immbilier SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Vir article SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS 2.2. REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Les murs des salles de bains sernt revêtus sur tute la hauteur à périphérie de la zne duche de carreaux de faïence blanche, frmat 20x20. Un listel décratif u un rang de carreaux de culeur sera mis en œuvre hrizntalement à périphérie de la zne duche. Les jints sernt réalisés au ciment blanc. Dans les cuisines, aux drits des kitchenettes sur une lngueur de 1.20 ml + returs éventuels et sur une hauteur de 0.60 ml, il sera psé des carreaux de faïence blanche, frmat 20x REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES Les revêtements muraux des autres pièces snt décrits au chapitre 2.8. : peinture, papiers peints, tentures. 8

9 2.3. PLAFONDS (sauf peintures et tentures) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES Un faux plafnd en dalle 600x600 type LOGIC de chez ROCKFON résistant à la flexin et à l humidité sera mis en œuvre dans les salles de bains PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE PLAFONDS DES LOGGIAS SOUS-FACE DES BALCONS 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Les fenêtres et les prtes fenêtres sernt en menuiseries PVC (clris suivant permis de cnstruire), uvrant à la française à 1 u 2 vantaux, avec u sans partie fixe, u à sufflet seln lcalisatin. Les châssis sernt équipés de duble vitrage islant assurant les islements acustiques et thermiques réglementaires. Dimensins suivant plans architecte MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE Il est prévu le même équipement que pur les pièces principales FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE PIECES PRINCIPALES Les baies de tutes les pièces principales à rez-de-chaussée et en étage sernt équipées de vlets rulants, avec manœuvre par manivelle. En cas de vlets rulants accessibles au RDC, ceux-ci sernt munis d un dispsitif de verruillage u anti sulèvement PIECES DE SERVICE Tutes les baies sernt équipées de vlets rulants avec manœuvre par manivelle. En cas de vlets rulants accessibles au RDC, ceux-ci sernt munis d un dispsitif de verruillage u anti sulèvement MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries sernt métalliques PORTES INTERIEURES Les prtes intérieures sernt isplanes alvélaires de marque MALERBA u JELD WEN u équivalent, finitin peinture. Elles sernt équipées d une béquille sur plaque en aluminium type BRICARD QUEBEC DESIGN u équivalent, avec cndamnatin à verru pur les WC, les salles de bains, les salles d eau, et équipées de bec de cane pur les autres pièces PORTES PALIERES Les prtes d entrée du type blc prte antieffractin, Niveau 1, certifiées BP1, cmpsées de deux faces fibres dures avec une âme cmpsite blindée et acustique de type ISOBLINDE de chez MALERBA u équivalent, dimensins suivant plan, finitin pré-peinte. 9

10 Elles sernt équipées d un ensemble de béquilles sur plaque en aluminium type QUEBEC DESIGN de chez BRICARD u équivalent, avec prtecteur de cylindre, d un ensemble serrure de sûreté 3 pints A2P* avec cylindre de chez BRICARD u équivalent, d un seuil en bis et d un judas PLACARDS Les placards de 1.20 ml minimum sernt cnstituées de panneaux culissants en mélaminé de 8 mm décr blanc avec prfils en acier, type KENDOORS de marque SOGAL équivalent. Ils sernt équipés d un aménagement intérieur réalisé en panneaux mélaminé de 20 mm et cnstitué d une tablette haute tute lngueur, d un refend séparatif vertical de 1700 mm situé à mi lngueur, d une tringle d un côté et de 3 tablettes de l autre ETAGERE PORTE VALISE Réalisatin au-dessus de la prte d entrée d un ensemble menuisé en bis naturel u mélaminé frmant étagère prte valise d une prfndeur de 600 mm maximum. 2.7 SERRURERIE ET GARDE-CORPS GARDE-CORPS & LISSES GRILLES DE PROTECTION DES BAIES 2.8 PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries extérieures Sur fermetures et prtectins Sur serrurerie Sur surfaces nn enduites u nn revêtues Les parties de murs et plafnds en bétn nn enduites u nn revêtues, recevrnt une peinture extérieure de type PLIOLITE. Les seuils des prtes fenêtres sernt en bétn brut PEINTURES INTERIEURES Sur menuiserie Sur murs Sur les menuiseries bis et huisseries métalliques de tutes les pièces, il sera appliqué deux cuches de peinture blanche finitin satinée. Pièces humides : Pièces sèches : Prjectin de guttelettes fines blanches u peinture. Prjectin de guttelettes fines blanches. Le pan de mur situé à l aplmb du lit sera de culeur vive suivant le prjet de décratin. 10

11 Sur plafnds Pièces humides : Prjectin de guttelettes fines blanches. Pièces sèches : Prjectin de guttelettes fines blanches Sur canalisatins, tuyauteries apparentes Il sera appliqué deux cuches de peinture blanche finitin satinée PAPIERS PEINTS Sur murs Pièces sèches et WC Sur plafnds TENTURES (tissus, tiles plastifiées, etc.) Sur murs Sur plafnds 2.9 EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Blc évier, Rbinetterie Les chambres sernt équipées de kitchenettes cmprenant : Caissn réalise en PPSM décr densité 700 Kg/m3 épaisseur 19 mm. Chants expsés PVC 2 mm assrtis au décr des jues. Prtes réalisées en PPSM décr densité 700 Kg/m3 épaisseur 19mm. Prte uvrant par le biais de charnières invisible clipsable. Chants prtes en PVC 2mm assrtis au décr du meuble. Etagère réglable réalisée en PPSM décr densité 700Kg/m3 épaisseur 18 mm. Chants expsé PVC 2 mm assrti au décr des jues. Fixatin du meuble au mur par supprt à visser. Réglable 3 dimensins. Sens universel. Jue prteuse sur vérins réglables. Pignée Métal entre axe 96 u butn métal. Plan de travail réalisé en PPSM décr pst frmé hydrfuge densité 700Kg/m3 épaisseur 38 mm. Plinthe réalisée en PPSM décr de la prte densité 700Kg/m3 épaisseur 19 mm. Et/u plinthe ABS culeur aluminium. Chants plaqués assrtis au clris du caissn. plinthe ABS culeur aluminium scle aluminium. Liaisn de la plinthe au sl sera assurée par une lèvre plastique. Evier à encastrer, inx18/10, 1 cuve, 1 éguttir, rbinetterie de type OLYOS de chez PORCHER avec écnmiseur d eau et limiteur de température. 11

12 Bndes à panier 90mm et siphn. Raccrdement par PVC rigide. Plaque 2 feux vitrcéramiques. Cmmandes intégrées par manettes frntrales. 1 plaque rapide diamètre W. 1 plaque mijteuse diamètre W. Réfrigérateur table tp pse libre 2** dégivrage autmatique Hauteur : 850/830 mm. Largeur : 550 mm. Prfndeur : 570 mm. Vlume net : 107 litres (91+14). Enceinte de cnservatin pur denrée cngelées et glaçns. Bac à légumes de grande capacité. Clayettes réglables. Prte réversible. Crédence en faïence blanche 20x Appareils et mbilier Dit article Evacuatin des déchets Armire sèche linge EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distributin d'eau fride L'alimentatin générale s'effectuera par clnne mntante, dispsée dans les gaines techniques palières. La distributin s'effectuera pur partie par canalisatins PER (plyéthylène réticulé) sus furreaux en dalle, et pur partie par canalisatins apparentes en tube cuivre Distributin d'eau chaude cllective et cmptage L'alimentatin générale s'effectuera par clnne mntante, dispsée dans les gaines techniques palières. La distributin s'effectuera pur partie par canalisatins PER (plyéthylène réticulé) sus furreaux en dalle, et pur partie par canalisatins apparentes en tube cuivre. Un cmptage d énergie sera réalisé sur le départ primaire et cuplé à un afficheur par lgement via une répartitin des charges. Des cmpteurs vlumétriques sernt mis en œuvre à chaque arrivée d eau chaude sanitaire dans les lgements afin de détecter d éventuels grs cnsmmateurs Prductin et distributin d'eau chaude individuelle Evacuatins Les évacuatins sernt réalisées en tuyaux PVC apparents, raccrdées aux chutes cllectives Distributin du gaz Branchements en attente 12

13 Appareils sanitaires & Accessires Tus les appareils sanitaires sernt de culeur blanche. Les salles de bains sernt équipées : d'un siphn de sl PVC raccrdé au réseau EU pur façn de duche à l italienne. d un lavab d angle 50x50 en céramique. d un wc avec cuvette, abattant en plastique plein, réservir avec chasse à écnmie d eau 3/6 litres type ULYSSE de chez PORCHER u équivalent. La rbinetterie des salles de bains sera de type mitigeur type OLYOS de marque PORCHER u équivalent avec écnmiseur d eau et limiteur de température Accessires divers Duchette et flexible AQUA S1 de marque PORCHER u équivalent, avec barre de duche pur les duches. Elément mbile de rangement d angle sans prte sus le lavab d angle. Un mirir de 500 x 1000 mm à brds arrndi. Un déruleur papier tilette, Une patère 3 têtes pur façn de prte-serviettes EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l'installatin L'installatin électrique sera du type encastré, avec pur rigine le tableau d abnné équipé d un disjncteur général, des cupe-circuits affectés et du cmptage Puissance à desservir La puissance à furnir sera de 6 à 12 KW, seln le type de lgement et les calculs thermiques Equipement de chaque pièce L'appareillage sera de type ESPACE BLANC de chez ARNOULD u équivalent. Tus les circuits sernt reliés à la prise de terre. Tutes les prises de curant sernt à éclisse. Les pints d éclairage en plafnd sernt équipés de dispsitifs de cnnexin de luminaires (DCL) et équipés d ampules. Réglementatin sur l accessibilité des persnnes handicapées Installatin d une prise de curant à prximité de l interrupteur d éclairage et à hauteur identique dans tutes les pièces cnstituant l unité de vie des lgements adaptés (cuisine, chambre, salle de bains) pur tus les lgements. Le dispsitif de cmmande d éclairage sera situé à l entrée à l intérieur de chaque pièce. Dans les SdB, le dispsitif de cmmande peut, pur respecter les règles liées aux vlumes, être dispsé à l extérieur. Les prises de curant purrnt éventuellement être regrupées en prises dubles. L équipement de chaque pièce cnfrmément à la nrme C (décembre 2002) sera le suivant : Entrée 1 plafnnier, cmmandé par va et vient, 1 prise de curant 16 A+T. 13

14 Chambre 1 plafnnier, cmmande par simple allumage, 3 prises de curant 16 A+T dnt une en alignement à prximité de l interrupteur, 1 prise de cmmunicatin au frmat RJ 45, 1 prise TELEVISION à prximité de la prise cmmunicatin. Kitchenette 1 réglette lumineuse au-dessus de l évier, cmmande par le simple allumage de la chambre, 3 prises de curant 16 A+T, dnt 1 bligatirement dans la niche pur le micr-ndes. 1 prise de curant 32 A+T pur la plaque de cuissn. Salle de bains 1 plafnnier étanche de classe II IP54, cmmand par simple allumage. 2 spts basse tensin au-dessus de la vasque 1 prise de curant 16 A+T en alignement à prximité de l interrupteur Snnerie de prte palière Snnerie intégrée au tableau d abnné avec butn pussir au drit de la prte palière Réseau de cmmunicatin L ensemble des prises RJ45 prévues à l article snt reliées à un cffret de cmmunicatin situé dans la gaine technique lgement à prximité du tableau électrique CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -7 C. Suivant la réglementatin en vigueur, par une température extérieure minimale de - 7 C, les pièces d'eau purrnt être chauffées à + 20 C et les autres à + 19 C Chauffage électrique Type d'installatin L'installatin de chauffage sera de type électrique individuel Appareils d'émissin de chaleur Le chauffage, de l ensemble des lgements sauf SDE sera assuré par des panneaux raynnants type SOLIUS de chez ATLANTIC Chauffage gaz Le chauffage des SDE sera assuré par des sèches serviettes type 2012 de 300 W de chez ATLANTIC u équivalent Type d'installatin Appareils d'émissin de chaleur gaz Cnduit de fumée 14

15 Cnduits et prises de ventilatin La ventilatin des lgements s'effectuera par simple flux au myen d'une VMC aut-réglable (ventilatin mécanique cntrôlée), les buches d'extractin sernt dispsées dans les pièces humides (cuisine et salle de bains). Certains lgements purrnt être équipés d'un système hygr-réglable, seln les résultats de l'étude thermique Cnduits et prise d'air frais En pièce principale, une prise d'air frais s'effectuera par une grille aut-réglable u hygr-réglables encastrées sit en partie haute des menuiseries extérieures sit dans les cffres de vlets rulants des pièces équipées sit dans les maçnneries seln les exigences techniques EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT Placards Le placard de 1.20 ml minimum situé dans la chambre sera cnstituée de panneaux culissants en mélaminé de 8 mm décr blanc avec prfils en acier, type KENDOORS de marque SOGAL u équivalent. Il sera équipé d un aménagement intérieur réalisé en panneaux mélaminé de 20 mm et cnstitué d une tablette haute tute lngueur, d un refend séparatif vertical de 1700 mm situé à mi lngueur, d une tringle d un côté et de 3 tablettes de l autre Pièces de rangement EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS Radi / TV / FM La résidence sera équipée d une antenne hertzienne permettant de recevir les 6 chaînes natinales et la TNT (Canal + et TNT nn décdées). Il sera prévu une prise TV/FM dans les lgements Téléphne Vir article Cmmande d'uverture de la prte principale d'entrée de l'immeuble L entrée dans l immeuble se fera grâce à un équipement de chez BTICINO u équivalent, cmprenant : Deux platines de type à butns de chez BTICINO u équivalent (1 extérieure à prximité immédiate du prtilln et 1 au drit du hall d entrée de la résidence). Dans les lgements AUTRES EQUIPEMENTS Un vidéphne nir et blanc de type SWING de chez BTICINO, u équivalent, avec cmbiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de cnverser avec les visiteurs et de cmmander à distance l'uverture du prtilln et la prte d entrée de l immeuble via une temprisatin. Un système VIGIK permettra l accès à la parcelle et à l immeuble aux cncessinnaires et résidents. Passage d une fibre ptique pré-cnnectée avec la prise terminale ptique abnné installé dans la GTL des lgements avec la fibre pré-cnnectée passée jusqu au RdC en attente dans le lcal FO. La résidence sera équipée d une cnnexin internet via la réalisatin d un réseau wifi. 15

16 2.10 LOCAUX COMMERCIAUX 3 ANNEXES PRIVATIVES 3.1 CAVES MURS OU CLOISONS PLAFONDS SOLS PORTES D'ACCES VENTILATION EQUIPEMENT ELECTRIQUE 3.2 PARKINGS COUVERTS MURS OU CLOISONS PLAFONDS SOLS PORTE D'ACCES Sans bjet VENTILATION NATURELLE EQUIPEMENT ELECTRIQUE Sans bjet 3.3 PARKINGS EXTERIEURS SOL Les places de parking sernt réalisées en enrbés nir DELIMITATION DU SOL Les places sernt délimitées par des repères en peinture SYSTEME DE REPERAGE 16

17 3.3.4 SYSTEME CONDAMNANT L'ACCES Les emplacements ne snt pas équipés de système de cndamnatin individuelle. L uverture du prtilln sera cmmandée par un lecteur VIGIK. L uverture du prtail extérieur sera cmmandée par le même lecteur VIGIK. 3.4 JARDINS PRIVATIFS PLANTATIONS CLOTURES EQUIPEMENT ELECTRIQUE EQUIPEMENT DE PLOMBERIE 3.5 TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS SEPARATIFS ENTRE TERRASSES SOLS EQUIPEMENT ELECTRIQUE EQUIPEMENT DE PLOMBERIE 4 PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 4.1 HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE SOL Le sl du sas et du hall d entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame, pse scellé sur résilient acustique, avec plinthes assrties. Un tapis encastré type TUFTIGUARD de chez SOL SYSTEM u équivalent sera mis en œuvre dans le sas. Clris du carrelage au chix dans la gamme prpsée par Buygues Immbilier PAROIS Cnfrmément aux plans de l Architecte et seln lcalisatin, les paris du hall d entrée sernt revêtues de : Revêtement mural en lès PVC type FRESCO de chez TEXDECOR u équivalent, Panneaux bis, Mirir argenté, Peinture PLAFONDS Cnfrmément aux plans de l Architecte, le plafnd du sas et du hall d entrée sera en plaques de plâtre type BA13 et/u dalles démntables type GYPTONE LINE 4, revêtues de deux cuches de peinture finitin curante. 17

18 4.1.4 ELEMENTS DE DECORATION Réalisés suivant plan décratif de l architecte suivant article PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE Les prtes d entrée sernt cnstituées d ensembles en acier laqué, avec vitrage sécurit et ferme prte, cndamnatin par ventuse électrmagnétiques. Cnfrmément à la réglementatin sur l accessibilité des persnnes handicapées, ces prtes présenternt des caractéristiques permettant un cntraste visuel. L entrée dans l immeuble se fera grâce à un équipement de chez BTICINO u équivalent, cmprenant une platine de type à butns de chez BTICINO u équivalent. Dans les lgements, un vidéphne nir et blanc de type SWING de chez BTICINO, u équivalent, avec cmbiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de cnverser avec les visiteurs et de cmmander à distance l'uverture du prtilln extérieur et la prte d entrée de l immeuble. Un système VIGIK permettra l accès à la parcelle et à l immeuble aux cncessinnaires et résidents. Un digicde avec hrlge de prgrammatin pur cndamnatin par gâche électrique sur mis en œuvre à prximité de la prte du sas cmmuniquant avec le hall. Le système de cntrôle d accès et les dispsitifs de cmmande manuelle répndrnt aux exigences de la réglementatin sur l accessibilité des persnnes handicapées BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Les bîtes aux lettres de chez RENZ u équivalent, sernt situées à l extérieur, à prximité du prtilln. Elles fernt l bjet d un calepinage de culeur. Leur dispsitin sera cnfrme aux prescriptins cncernant l accessibilité des persnnes handicapées et cnfrme aux nrmes PTT TABLEAU D'AFFICHAGE Un tableau d'affichage et un plan de cnsignes de sécurité sernt d'entrée. prévus dans le hall CHAUFFAGE Les circulatins cmmunes au rez-de-chaussée sernt prtégées thermiquement de l'extérieur par le sas du hall d entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu des spts lumineux encastrés avec détecteurs de présence en faux plafnd de chez PHILIPS u équivalent. L appareillage sera de type ESPACE de chez ARNOULD u équivalent. Système de vidé surveillance perfrmant cmprtant la mise en place d une caméra dans le hall reliée à 1 mniteur situé dans le bureau de l intendant. Eclairage de sécurité par blcs de securs suivant réglementatin. 4.2 CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES SOLS Le sl des circulatins du rez de chaussée sera revêtu de carrelage en grès cérame 30x30 série 1, pse cllée sur résilient acustique, avec plinthes assrties. Clris du carrelage au chix dans la gamme prpsée par Buygues Immbilier. Le sl des culirs et paliers d étages sera revêtu d un revêtement de sl suple type MARMOLEUM DECIBEL de chez FORBO SARLINO. Clris du revêtement de sl suple au chix dans la gamme prpsée par Buygues Immbilier MURS Prjectin de guttelettes fines blanches. Un plan de cnsignes de sécurité sera prévu sur chaque palier d étages. 18

19 4.2.3 PLAFONDS Faux plafnd en dalles minérales 600x600 psées sur une ssature apparente en T de type COLORAL de chez ROCKFON, clris au chix dans la gamme prpsée par Buygues Immbilier ELEMENTS DE DECORATION CHAUFFAGE Il n'est pas prévu de chauffage dans les circulatins cmmunes PORTES Les prtes des circulatins cmmunes sernt à âme pleine de finitin peinte et de degré cupe-feu cnfrme à la réglementatin. Elles sernt équipées de béquille sur plaques aluminium type QUEBEC DESIGN de chez BRICARD u équivalent et d un asservissement cnfrme à la réglementatin. Les prtes des gaines techniques sernt réalisées en panneaux de particules type MEDIUM avec paumelles invisibles, finitin par peinture. Numértatin des lgements par plaques signalétiques. Identificatin des lcaux cmmuns, de services et des accès aux escaliers par plaques d identificatin EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 1 prise de curant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière de tus les niveaux, sur le circuit des services généraux. Des prises de curant 16A+T sernt misent en œuvre tus les 10 ml dans tus les culirs et raccrdées au circuit des services généraux. L'éclairage sera assuré par des plafnniers encastrés dans le faux plafnds. L allumage des paliers sera cmmandé autmatiquement par l uverture de la prte d ascenseur et par détecteurs de présence. Système de vidé surveillance perfrmant cmprtant la mise en place d une caméra dans chaque palier d ascenseur à tus les niveaux, reliées à 1 mniteur situé dans le bureau de l intendant. L appareillage des paliers sera du type ESPACE de chez ARNOULD u équivalent. Cnfrmément à la réglementatin sur l accessibilité des persnnes handicapées, le dispsitif d éclairage répndra aux nrmes en vigueur. Eclairage de sécurité par blcs de securs suivant réglementatin. 4.3 CIRCULATIONS DU SOUS-SOL Les circulatins décrites dans ce chapitre, snt uniquement les circulatins piétnnes d accès, tels que sas et culirs, (à l exceptin des sls décrits au chapitre 3.1 et 3.2) SOLS MURS PLAFONDS PORTES D'ACCES Sans bjet RAMPE D'ACCES POUR VEHICULES 19

20 4.3.6 EQUIPEMENTS ELECTRIQUES 4.4 CAGES D'ESCALIERS SOL DES PALIERS Les paliers sernt revêtus d une peinture plyuréthane MURS Prjectin de guttelettes fines blanches PLAFONDS Prjectin de guttelettes fines blanches ESCALIERS (marches, cntremarches, limns, garde-crps, sus-face de la paillasse) Les marches et cntremarches sernt revêtues d'une peinture plyuréthane. La sus face de la paillasse recevra une prjectin de guttelettes fines blanches. Les mains curantes sernt en tubes rnds par éléments drits, peints et buchnnés. Des garde-crps rampants métalliques sernt mis en œuvre en rive d escalier et sur le palier du dernier niveau. Ces éléments sernt cnfrmes à la réglementatin cncernant l accessibilité des persnnes handicapées CHAUFFAGE - VENTILATION Les cages d'escaliers ne sernt pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pur le désenfumage avec dispsitif d uverture cnfrme à la réglementatin ECLAIRAGE L'éclairage sera assuré par des appliques murales sur détecteurs de présence. 1 prise de curant 16 A + T sera placée sur chaque palier, sur le circuit des services généraux. Cnfrmément à la réglementatin sur l accessibilité des persnnes handicapées, le dispsitif d éclairage répndra aux nrmes en vigueur. 4.5 LOCAUX COMMUNS GARAGE A BICYCLETTES Deux aires extérieures de statinnement des 2 rues sernt réalisées suivant plan architecte. Le sl sera en enrbé nir. L éclairage sera réalisé par des plafnniers, cmmande par détecteurs de présence. Des «racks» permettrnt le dépôt rdnné des véls BUREAU INTENDANT Bureau d intendant attenant au hall d entrée avec serrure sur rganigramme sans cmbinaisn avec des lgements. Sls : carrelage grés cérame, pse cllée sur résilient acustique, avec plinthes assrties. Murs : prjectin de guttelettes fines blanches. Plafnds : plaques de plâtre type BA13 et/u dalles démntables type GYPTONE LINE 4, revêtues de deux cuches de peinture finitin curante. Equipements électriques : éclairage par un plafnnier cmmandé par un interrupteur, 4 prises RJ45, 4 prises électriques. Equipements de vidésurveillance (1mniteur et enregistrement). Eléments de sécurité : présence des armires de reprt d alarme et d incendie. Chauffage par cnvecteur électrique. 20

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