Nanterre. Cap 356. Imaginez une vie paisible, à deux pas de La Défense L AVENIR VOUS APPARTIENT

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1 Nanterre Imaginez une vie paisible, à deux pas de L AVENIR VOUS APPARIEN

2 PLUS DE PROXIMIÉ Imaginez un nouvel art de vivre, aux portes de Paris À DEUX PAS Choisir Nanterre aujourd hui, c est choisir parmi le meilleur de l Ouest parisien. À seulement 8 min** de Paris, entre il et Puteaux, elle jouit d une situation exceptionnelle tout en bénéficiant du dynamisme du pôle Marché, écoles, crèche, centres de loisirs, commerces, d activités de, premier quartier d affaires d Europe. Avec ses nombreux services et ses très beaux RANSPORS espaces verts, rien ne manque pour votre confort et votre agrément. Bienvenue dans une ville culturelle, Nombreuses lignes de bus à moderne et préservée. proximité. Une ville qui a des arguments, et des grands! Nanterre est une grande ville. Grande par sa superficie, la plus importante des Hauts-de-Seine après il-malmaison. Grande par son importance administrative, elle accueille la préfecture. Grande par sa dimension universitaire et culturelle : la faculté et le théâtre des Amandiers rayonnent bien au-delà de la commune. Avec son vieux village rénové, son réseau de voies de communications très dense, sa proximité avec et Paris, Nanterre a vraiment toutes les qualités d une grande. À 6 min** en bus de et de ses lignes de tramway, train et RER (avec Paris ChâteletLes Halles en 10 min**). 3 stations de RER A (Nanterre-Ville, Nanterre-Préfecture, NanterreUniversité). Facilement accessibles : RN13, RD914, A14 et A86. Un quartier qui vous simplifie la vie Situé au sud de la ville, le quartier présente un double avantage. outes les infrastructures de qualité, essentielles à la vie quotidienne, sont à portée de main : les commerces (dont certains au pied de la réalisation), ainsi que la crèche, l école et le collège pour les enfants. out se rejoint à pied en quelques minutes : le magnifique parc André Malraux, avec ses 25 ha d espaces verts, son lac et ses oiseaux, sans parler du théâtre et de la maison de la culture. À l orée de Puteaux, n est qu à 50 m de l incontournable marché couvert des Bergères. À 6 min** du quartier de, peut-on imaginer plus pratique?

3 KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMEN CLÉ 1 Définir avec vous vos besoins 2 3 Étudier Vous proposer des appartements ensemble le financement adaptés 4 Vous faciliter les démarches administratives 5 Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 Être toujours à votre écoute une fois installé La séduction d une réalisation verdoyante Entre une belle avenue arborée et une petite rue bordée de pavillons bien sages, côte à côte dans leurs jardins, étend ses ailes. Ses trois beaux immeubles constituent un ensemble à la fois cohérent et vivant. L un donnant sur l avenue, un autre sur la rue, et le troisième ancré au cœur d un îlot verdoyant, ils diffèrent par leur forme et leur personnalité, pour satisfaire tous les goûts. Près de m2 d espaces libres s étendent sous les fenêtres, plantés de gazon, de tulipiers, catalpas et autres cerisiers du Japon, entre lesquels serpentent les allées piétonnes. Quand l architecture se fait harmonie À la fois classique et contemporaine, l architecture convainc par son équilibre. Point d effets tape-à-l œil, mais un accord subtil de lignes et de couleurs où la lumière joue savamment. Les nombreux balcons ornent les façades de jolis reliefs. Des bow-windows s avancent sur fonds rouge clair, tandis que la pierre cerne les devantures des boutiques au rez-de-chaussée. On entre par la rue Pierre Curie ou l avenue Georges Clémenceau pour découvrir un véritable îlot de tranquillité, planté de vert et baigné de lumière.

4 Des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes et aux lignes contemporaines. De grandes ouvertures que viennent agrémenter balcons et terrasses dans un ensemble très végétal. Laissez la lumière entrer dans l espace présente une multitude d atouts, plus séduisants les uns que les autres. Le large choix d appartements offert, d une part, mais aussi toutes les expositions qu il propose. Le nombre de pièces permet d opter pour la surface exactement recherchée, du charmant studio au somptueux 5 pièces en attique, ouvert sur des terrasses plein ciel. L aménagement de tous les appartements a été pensé avec le plus grand soin afi n d optimiser le bien-être intérieur : vastes séjours ouverts sur l extérieur, cuisines américaines, suites parentales, nombreux rangements Quelques chanceux pourront également profi ter de jardins privatifs, donnant au cœur de la réalisation. L ensemble est entièrement clos et sécurisé, pour la plus grande tranquillité de chacun. Une réalisation labellisée BBC Effi nergie * Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable (panneaux solaires) Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le label BBC Effi nergie * offre des avantages fi nanciers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre Assurance d une plus-value lors de la revente Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à aux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la loi Scellier * Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

5 D 956 Av de la République Av. François Arago de la Garenne de Rond-point de la Boule Mairie Médiathèque Collège VERS RUEIL-MALMAISON S-GERMAIN-EN-LAYE de de Saint-Cloud Pascal Raymond Barbet Maternelle des de la Côte de de Courbevoie Paul Vaillant Couturier Chailliers RER Bd. Honoré Lycée Espace Jeunesse Clinique de Stade Lycée Palais des Sports Nanterre Préfecture Préfecture héâtre de Danse Collège de l'opéra de Paris d'architecture Piscine D 131 Avenue Frédéric et Irène Joliot Curie A de Balzac Av. de la Liberté de la Source J. J. Rousseau des Alouettes Philippe riaire des Plaideurs D 913 VERS GARE SNCF NANERRE UNIVERSIÉ Bd J. G. Soufflot de R. P. Néruda de de de Belfort R. Paul Bertin Suresnes Allée de l'etang VERS A14/A86 SAIN-DENIS Parc André Malraux Marché des Bergères SURESNES Stade Belvédère LA GARENNE- COLOMBES PUEAUX Maternelle Grande Arche de Marché Commerces Mairie Annexe Place des Marées Bilbliothèque Collège R. Herrape des s Avenue Georges Clémenceau R. André Sabatier R. R Rolland Av. Félix Faure R. de Verdun R.Pasteur Bd des Bouvets Bd de Pesaro des Fontenelles du ir Av. Pablo Picasso Pierre Curie Route des Fusillés de la Résistance des Chênes Bd de des 3 Fontanot S. Allende des Rosiers Pasteur des Bas Rogers Bd A. Césaire Bd Franck Kupka Avenue du Général de Gaulle R. Félix Eboué VERS PARIS PORE MAILLO Garderie de la République Av. Gutenberg Cartault Voltaire Gambetta Stations Nanterre-Ville, Nanterre-Préfecture ou Nanterre Université RN13, A14, A86 Bd Circu N13 laire Puteaux Victor Hugo R. de Lisle CAP avenue Georges Clémenceau Nanterre BUREAU DE VENE avenue Georges Clémenceau Nanterre Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf lundi matin, mardi et mercredi) RAP 141, 158, 258, 360 et 541, arrêt Les Bergères RAP 159 et 358, arrêt Les Fontenelles RAP 560, arrêt Watford ** Source : RAP/SNCF/Mappy - Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles-de-Gaulle Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de ,08 - RCS Nanterre Illustrations : O. Boisseau - Photos : E. Avenel, Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - Grenadines & Cie - 11/2011 KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARIEN