Pantin. Anagrammes et Résonance. Imaginez un nouvel art de vivre en cœur de ville... L avenir vous appartient

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1 Pantin Anagrammes et Résonance Imaginez un nouvel art de vivre en cœur de ville... L avenir vous appartient

2 Imaginez la vie, en plein cœur de vos envies Parmi les villes privilégiées situées aux portes de Paris, Pantin est sans doute l une dont la transformation est la plus accomplie. La restauration magnifique des Grands Moulins, l extension prochaine d Hermès au cœur de la ville et la présence de grandes sociétés comme Bourgeois-Chanel, Gucci, BNP PARIBAS ou Agnès B. témoignent d une attractivité nouvelle et annoncent un avenir prometteur. C est maintenant qu il faut en profiter. Une ville aux nombreux atouts Pantin se transforme en conservant son patrimoine qui lui confère un charme tout à fait typique. Son développement s appuie sur ses nombreux atouts : les bords du canal de l Ourcq, un réseau de communication d une densité exceptionnelle (boulevard périphérique, métro, RER, bus et bientôt tramway). La ville est aussi riche de ses infrastructures éducatives et sportives et compte de nombreuses associations qui rythment la vie culturelle de Pantin. séduisante, attirante et préservée. Pantin est une ville préservée avec ses 23 ha d espaces verts et la proximité du parc de la Butte du Chapeau-Rouge avec son charme incontournable et sa vue dégagée sur l est de Paris. La voie verte du canal de l Ourcq est idéale pour une promenade sur 25 km, alliant plaisir et sécurite. Avantageux également, à 300 m, l accès direct au parc de la Villette et à la Cité des sciences.

3 PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Mairie, commerces de proximité, centre commercial Leclerc, canal de l Ourcq. Un nouveau cœur de ville pour vous accueillir Artère historique de Pantin, la rue Hoche vient de bénéficier d un réaménagement complet faisant la part belle aux piétons. Dans ce quartier vivant, Pantin ambitionne de se doter d un nouveau centre-ville moderne et conviviale. Les ateliers Hermès déjà présents vont s agrandir, une place va se dessiner, des commerces s installer. Ce projet a séduit Kaufman & Broad pour lui inspirer Anagrammes et Résonance, deux réalisations qui s intègrent harmonieusement dans ce quartier en devenir. TRANSPORTS 300 m de la Porte de Pantin 200 m du métro (ligne 5), station Hoche 500 m du RER E, station Pantin (avec Haussmann-Saint- Lazare en 13 min**) 11 lignes de bus Boulevard périphérique Accès rapides : A1, A3 et A86 Proche de tout, et surtout du bonheur Dans ce quartier profondément rénové, une place publique de m 2 destinée à accueillir des commerces et un marché ainsi qu un jardin de m 2 desservi par deux placettes ont été créés pour vous rendre la vie plus chaleureuse. Le métro est à 5 min à pied, le RER à 7 min, la mairie à 300 m, le centre commercial à 250 m et les écoles, collèges et lycées sont tout proches. Un urbanisme ambitieux à visage humain

4 KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉ Anagrammes, un nouvel art de vivre Immeuble ou sculpture? Les deux assurément. Anagrammes est la parfaite illustration d une architecture résolument contemporaine et innovante, mêlant l exigence de qualité à l intelligence créative. Sur la place du marché, nouveau lieu fort du centre-ville, cette réalisation accueille des appartements, du studio au 5 pièces-duplex, avec des vues agréables en cœur d îlot et des parkings en sous-sol. Pratique : de nombreux commerces en pied d immeuble vous simplifieront la vie. Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé Un voile de légèreté sur un socle de stabilité Les façades sont composées d une double peau : la première, en aluminium ajouré, crée un filtre entre vie privée et vie publique. Sa teinte satinée et ses découpes laser lui apportent précision et légèreté. La seconde, en retrait, apparaît uniquement dans les espaces ouverts dans la première peau, c est l enveloppe protectrice. Entre les deux, courent balcons et loggias. L étage supérieur, en retrait, dégage de belles terrasses. Un magnifique espace de 350 m 2 s étend au cœur d Anagrammes, planté de multiples essences. Des jardins privatifs, clôturés par un écran végétalisé, offrent une intimité discrète aux duplex situés au rez-de-chaussée. L intégralité des appartements en étage bénéficie d une double exposition. Les façades jour sont pourvues de loggias de grande profondeur et les façades nuit sont percées de fenêtres à la française, plus étroites.

5 Résonance, une idée nouvelle du bien vivre À l angle de la rue Hoche et de la rue Florian, cette seconde réalisation, avec commerce en pied d immeuble, marque le paysage du centre-ville par son design recherché et sa structure modulaire. Les lignes, les matières et les couleurs se répondent pour créer la plus élégante des compositions contemporaines. La peau intérieure est chaude et sombre comme un bois précieux tandis que celle extérieure est claire et mobile. Elles se complètent, chacune jouant un rôle particulier. La première enveloppe et isole, la seconde, en bord de balcon, protège l intimité tout en modulant la lumière naturelle. Composez votre bonheur en modulant votre espace Chaque appartement donne sur une surface extérieure privée, loggia ou terrasse, que vous ouvrez ou fermez au gré de vos envies. Ensemble, les habitants recréent ainsi chaque jour une nouvelle façade, laissant entrer la lumière à flot quand le ciel est gris ou se protégeant des ardeurs du soleil en été ; dégageant largement la vue sur l extérieur ou clôturant l espace pour mieux profiter de l intimité. La vie réinvente au quotidien l architecture de Résonance, dans une composition harmonieuse que les garde corps transparents renforcent par leur discrétion. Résonance comprend des appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcons ou terrasses jouissant d une double exposition autour d une cour intérieure végétalisée.

6 L usage des filtres que constituent les peaux extérieures des loggias vous permet de jouir de votre espace en fonction des heures et des saisons. La modernité vous va si bien Anagrammes et Résonance offrent un très grand choix d appartements, du studio au grand 5 pièces, en passant par de superbes duplex en rez-de-jardin. Tous les appartements en étage se prolongent par des balcons, terrasses ou loggias. Les séjours, en retrait des espaces extérieurs et en continuité avec eux, s agrandissent au gré des jeux des baies vitrées coulissantes en aluminium. La qualité de vie est encore accentuée par des finitions soignées, des prestations de qualité et par une réduction des dépenses énergétiques significatives grâce au label BBC *. La quiétude absolue rejoint la modernité la plus affirmée. Des réalisations labellisées BBC Effinergie * Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C Anagrammes et Résonance 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le label BBC Effinergie * offre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétique, à conditions d usage et climatique identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre Assurance d une plus-value lors de la revente Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle * Label BBC «Bâtiment Basse Consommation» Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

7 M 5 RER Boulevard périphérique, A1, A3, et A86 E Station Hoche Direction Chelles Gournay - Haussmann Saint-Lazare Station Pantin Anagrammes 35-37, rue Hoche Pantin Résonance Angle rue Hoche et rue Florian Pantin Renseignements et vente numéro vert ou consultez notre site Internet KetB.com RATP 151, arrêt Centre national de la Danse 170, 330, N13, N41, arrêt Montgolfier N45, arrêt Hoche métro OPTILE 684, arrêt Hoche Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles de Gaulle Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de ,37 e - RCS Nanterre Illustrations : G. Coulon, D. Barçon - Photos : Direction de la communication de la Ville de Pantin, Andres Rodriguez, Fotolia, Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - Grenadines & Cie - 06/2011 KetB.com Numéro vert L avenir vous appartient

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