À Rennes, une nouvelle génération de résidences services dédiées aux seniors.

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1 À Rennes, une nouvelle génération de résidences services dédiées aux seniors.

2 Une nouvelle génération de résidences, pour vivre bien dans son temps Indépendant plus longtemps... un nouveau choix de vie D ici 2020 en France, on estime que 16 millions de personnes auront plus de 60 ans et plus que jamais l'envie de préserver leur autonomie. Plus de 92 % des personnes de ans et 71 % des ans vivent à domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible. Le besoin de structures adaptées au degré d'autonomie et au désir d'indépendance de chacun est de plus en plus pressant. Les Résidences Services Espace&Vie ont été spécialement conçues pour y répondre. Fini le temps où l on passait directement de sa maison à la maison de retraite. Aujourd hui, le concept de la résidence services change tout sans changer ses habitudes. Conçu pour les seniors, il offre une liberté nouvelle d être chez soi, bien entouré sans dépendre de personne. Fort d une expertise de constructeur reconnu pour la qualité de ses emplacements et de ses réalisations, et d un savoir-faire de spécialiste de la gestion et de l exploitation immobilière, Espace&Vie donne vie à la résidence services seniors et son rôle sociétal. Ainsi, chaque nouvelle résidence est intégrée aux quartiers pour une vie active et une vraie convivialité transgénérationnelle.

3 Les Plus des Résidences Services Espace&Vie Des emplacements sélectionnés Des prestations soignées, aux normes les plus avancées Accessibilité facilitée Cuisine équipée Volets électriques Douche carrelée à l'italienne Placards aménagés Des accès fonctionnels et sécurisés Des prestations de qualité hôtelière complétées de toute une gamme de services à la carte Restauration Blanchisserie Espace détente Programme d'animations Espace beauté Hébergement de la famille Aide à la personne Des espaces communs modernes et conviviaux. Parking réservé Portail électronique Accueil 24h/24 et 7j/7 Toutes les résidences services seniors Espace&Vie bénéficient de l agrément Qualité Services à la Personne. Aide aux actes quotidiens de la vie selon les besoins : aide au lever, à la toilette, à l'habillage Suivi médical : présence d'une infirmière, organisation des visites du médecin traitant, prises de rendez-vous chez un spécialiste, livraison et distribution de médicaments à domicile... Aide aux démarches administratives : déclaration d'un nouveau médecin traitant, constitution d'un dossier de demande d'allocations logement, dossier APA... Des animations adaptées.

4 Une co réalisation Lamotte / Fimoren. Le bien-être en version citadine. Résidence services seniors Appartements du T1 bis au 3 pièces. Parc boisé classé. Prestations de qualité hôtelière.

5 Rennes côté nature Les résidences services seniors signées Lamotte sont déjà largement implantées dans le Grand Ouest, notamment à Brest, Le Mans, Niort et Pornic. A Rennes, après Les Prairies de l'ille, une nouvelle résidence ESPACE & VIE ouvrira bientôt ses portes non loin du centre-ville et des promenades le long de la Vilaine. Pourvue d'un parc boisé classé au cœur du quartier en vue Arsenal/Redon, la résidence Carré Nobilis a à vous offrir bien plus encore qu'un cadre de vie résidentiel et privilégié par nature. A l'environnement serein et à l'architecture harmonieuse s'ajoute la proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Ainsi le confort se vit ici au quotidien, au sein de la résidence comme à l'extérieur. Une valeur sûre à vivre pleinement ou investir sereinement. Rue de Lorient Voie ferré La Vilaine Théâtre La Paillette Crèche Jardin Jean Guy Rue de la Mabilais 51/53 Bd Voltaire Rue Ale x ande Duval Rue Malakoff École Primaire Commerces Bern Rue Claude Bernard Mail François Mitterrand Mail François Mitterrand Future station métro Mabilais Quai de la Prévalaye Quartier Arsenal Redon Bus ligne 9 Rue de Redon Cité Judiciaire Connexions : Centre-ville historique à 15 minutes à pied Gare TGV à 10 minutes Accès rapide à la N134 Bus ligne 9 à proximité immédiate Le centre-ville historique à 2 minutes via le futur Métro Mabilais Quotidien : Marché hebdomadaire rue Jules Lallemand le mardi matin Commerces de proximité rue Voltaire : boulangerie, pharmacie, fleuriste, restaurants, banques, distributeurs de billets Supermarchés (Carrefour City, Leclerc Cleunay, Monoprix, Galeries Lafayette) Centre commercial Colombia Cabinets médicaux et para-médicaux Détente : Promenades sur les chemins de halage vers le centre-ville ou le stade rennais, à 5 minutes à pied Jardin Jean Guy à 800 m Une résidence inspirée à vivre et investir La résidence Carré Nobilis conçue par l'architecte Jean-François Golhen se niche au sein d'un magnifique bois dans lequel sillonnent deux belles promenades. L'ensemble d'inspiration contemporaine, ceint d'un joli mur de pierres, se décline sur 7 étages tout en lignes sobres et élégantes, nuances claires et minérales à la clé. Un puit de lumière naturelle éclaire les espaces communs. Chacun des 85 appartements (du studio au 3 pièces) desservis par 2 ascenseurs profite sans modération d'un balcon ou d'une terrasse à usage privatif. Une autre terrasse, commune celle-ci et de belles dimensions, est une invitation à vivre pleinement les moments de convivialité de la résidence. Ici, l'esprit de service ESPACE & VIE se vit au quotidien au sein d'un environnement sécurisé 24h/24. Les résidents pourront disposer en sous-sol d'une place de stationnement et du local à vélos. Confort et sérénité assurés.

6 Exemple d'aménagement résidence Les Prairies de l'ille à Rennes. Salle d eau adaptée. Kitchenette fonctionnelle. Des accès adaptés sans seuil. Exemple de T2 Référence : N 104 SURFACE HABITABLE : 43,47 m² BALCON : 4,26 m² Dans ce 2 pièces plein Sud, où le confort est parfaitement interprété, le séjour/cuisine se prolonge sur l'extérieur à la faveur d'une large baie vitrée ouverte sur un charmant balcon. La chambre, dont la salle d'eau est directement attenante, affiche une belle surface de plus de 13 m², rangement compris. Une valeur sûre à vivre sans modération. Accès facilité à la douche intégrée au sol. Hautement fonctionnels et pensés avec exigence, les appartements ESPACE & VIE de la résidence Carré Nobilis allient confort, sécurité, indépendance des résidents et prestations de qualité Lamotte. Des espaces de vie étudiés pour une mobilité facilitée. Exemple de T1 bis Référence : N 115 SURFACE HABITABLE : 33,01 m² BALCON : 2,57 m² Profitez ici d'un quotidien sans contrainte au sein d'une vaste pièce de vie/cuisine largement ouverte sur un balcon. En léger retrait, le coin chambre, équipé d'un rangement, offre un espace plus intime. La salle d'eau de belles dimensions garantit un maximum de confort de vie et de déplacement dans cet intérieur bien pensé.

7 UN PLACEMENT HORS PAIR POUR VIVRE OU INVESTIR EN TOUTE SÉRÉNITÉ INVESTIR DISPOSITIF LMNP / LMP REMBOURSEMENT de la TVA à 20 % + AVANTAGES FISCAUX LIÉS AUX STATUTS DE LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL OU PROFESSIONNEL. Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l'investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d'acquisition de manière substantielle. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. En cas de modifications, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations. Pour votre épargne retraite. Un produit clé en main qui multiplie les atouts! Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts. Garantie de loyer par bail commercial * : Rentabilité locative indexée tous les ans par bail de 11 ans renouvelable. Gestion locative sans soucis et sans frais : Espace&Vie est votre gestionnaire unique, spécialisé dans la gestion de résidences services seniors. Individualisation des comptages : Abonnements, consommation. Priorité d'occupation pour l investisseur et sa famille. Administration de l immeuble assurée par un Syndic professionnel appuyé par Espace&Vie présent sur site. Contactez nos conseillers pour connaître en détails vos avantages *Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande. Propriétaire et résident au Carré Nobilis Pour vivre chez soi, libre et entouré. HABITER Acquérir un appartement pour soi ou l un de ses proches au Carré Nobilis c est faire le choix d un cadre de vie agréable et sécurisé en toute indépendance, tout en restant propriétaire de son appartement. C est bénéficier de l ensemble des services proposés, à la carte, et selon ses besoins. Au quotidien c est être accompagné par un interlocuteur unique qui s occupe de tout, c est simple! C est faire le choix d une résidence qui répond aux nouvelles normes de construction, disposer d un confort de vie absolu et charges réduites. C est anticiper en conservant sa capacité financière pour plus tar en cas de grande dépendance. C est aussi conserver la possibilité de transmettre son patrimoine.

8 LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobilers. Construire ensemble votre patrimoine Pour vivre ou investir, une nouvelle génération de résidences services seniors. Groupe Lamotte Votre allié de proximité. Que ce soit pour vivre ou pour investir, le choix d'une résidence est déterminant pour votre avenir. C'est pourquoi nous exploitons nos forces depuis plus de 50 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers dans le Grand Ouest. Visionnaire et expert en qualité de vie. Vous proposer des réalisations variées de grande qualité, des emplacements de choix, une architecture innovante et respectueuse de l environnement. Une réflexion tournée vers votre confort. Afin de faciliter votre quotidien et de vous offrir le meilleur cadre de vie possible, nous concevons nos résidences de façon fonctionnelle et soignée jusque dans les moindres détails. Un accompagnement unique sur le marché de l Ouest. Lamotte, c est aussi de nombreux services et conseils entièrement personnalisés pour le financement, la vente, la location ou la gestion de votre patrimoine. PROMOTION - COMMERCIALISATION RENNES - 5 boulevard Magenta BREST - 20 Quai Malbert NANTES - Île de Nantes - 1 rue Alain Barbe Torte VANNES - 9 rue Hoche LA ROCHELLE - 2 rue Flora Tristan ANGERS - 1 rue de la Gare Gestion - Exploitation PRECIGNE - 3 allée de la Bade - Tél Les illustrations sont des interprétations libres de l'artiste réalisées à partir des documents de l'architecte - éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d'exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l'architecte. Document publicitaire non contractuel - Visuels : Batimage, Thinkstock, Les prairies de l Ille Bruno Panchèvre. Edition juin RCS