Le mot de l architecte

Transcription

1 BRUZ

2 Promenade Pagnol

3 Le mot de l architecte La résidence Promenade Pagnol s inscrit dans un vaste projet de renouvellement du centre-ville de Bruz. Elle est au cœur de la future trame Verte conçue par la ville de Bruz comme continuité de promenades piétonnes qui relieront le Nord et le Sud de la ville. Elle s accompagne d un réaménagement complet de la Place Pagnol, dédiée entièrement aux piétons et aux espaces verts. Au Nord de la Place, le projet proposera également une Halle destinée au marché couvert, à des expositions ou des manifestations publiques ainsi que de nouveaux commerces. Ce «fragment de ville» a été imaginé comme une ville plus durable, plus désirable, plus ouverte et plus poreuse générée par la présence de nombreuses transparences visuelles. Ce dispositif facilitera l appropriation de nouveaux usages. Offrir des dégagements ou des vues lointaines à tous (usagers ou passants), donne davantage de fluidité entre l espace public et privé. La Promenade Pagnol, au Sud de ce nouvel aménagement, fédère autour d une placette Verte, comme espace végétal de respiration qui fera la transition entre l espace public et l espace intime. De larges balcons positionnés en quinconce pour favoriser leur ensoleillement dessinent des façades dansantes, et donne à chaque appartement son caractère unique. Mathias Robert - Maxime Le Trionnaire (a/lta), Architecte urbaniste

4 ÉCOLE ÉGLISE PLACE DU MARCHÉ MAIRIE Promenade Pagnol MÉDIATHÈQUE Bruz, une sérénité naturelle aux portes de Rennes Bruz est devenue le trait d union entre la métropole Rennaise et la campagne toute proche. Elle demeure une commune attractive à quelques minutes de Rennes à peine. Elle a su préserver son autonomie comme en témoigne la prospérité des boutiques qui animent le coeur de la ville et le quartier du Vert Buisson. La notoriété du marché du vendredi matin illustre bien ce propos. Il est à la dimension de la ville, diversifié, vecteur de rencontres et séduit les bruzois et les habitants des environs. Le centre-ville de Bruz à votre porte Réseau STAR Station «Bruz Centre» lignes 57, 59, 91, 157EX, 159EX Centre-ville de Rennes à 15 min Accès immédiat au périphérique SNCF : TER centre Rennes 10 min TGV Paris en 2h (en LGV) L environnement se singularise par l étendue de ses espaces verts naturels ou paysagers bénéficiant des meilleurs attentions, jusqu aux parterres de fleurs qui donnent à la commune les couleurs du bien-être et d un printemps éternel. Le caractère résidentiel, bucolique, de la ville n est plus à démontrer. Depuis longtemps, l agitation rennaise fait une pause ici pour retrouver un peu de quiétude. La commune a toujours été appréciée de ceux qui se font une certaine idée du confort et du bonheur et entendent les préserver.

5 Médiathèque Jour de marché place du Docteur La Marque Joly Arrêt de bus place Pagnol Commerces, marché, écoles, médiathèque aux pieds de la résidence. Un environnement bien pensé pour votre bien-être Vendredi jour de marché Créé en 1960, le marché de Bruz se tient tous les vendredis matins en centre-ville, sur et autour de la place du Docteur Joly. C est le second du département après le marché des Lices. Il accueille 130 commerçants permanents et quelques commerçants occasionnels, qui offrent une grande diversité de produits. Vivre à Bruz, c est succomber, bien-sûr, au charme de la nature environnante mais c est aussi et surtout profiter d un cadre de vie idéal. Ecoles, collèges, lycées, équipements sportifs, médiathèque, nombreux clubs et associations, commerces... comblent le quotidien des petits et des grands. La vie à Bruz est animée d une convivialité qui lui permet de se tourner vers l avenir avec optimisme, car la commune séduit aussi par son dynamisme. Elle dispose d un tissu économique de 350 entreprises et du campus universitaire de Ker Lann accueillant près de étudiants, qui font d elle l une des communes les plus dynamiques de la métropole. C est l autre visage de Bruz, celui d une ville tout entière ouverte vers un avenir d échange, de communication et de services au coeur d une métropole aux dimensions européennes.

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7 Mise en scène végétale pour une sérénité préservée Promenade Pagnol votre nouveau coeur de ville Habiter le coeur même d une ville est un privilège que Bouygues Immobilier concrétise en y associant des prestations de qualité et un confort de vie contemporain. En effet, Promenade Pagnol s inscrit dans le renouvellement du centreville de Bruz et constituera un lieu de résidence convoité. Les façades déploient harmonieusement leurs lignes contemporaines au-dessus d un espace paysager et donnent à l ensemble la clarté et l élégante simplicité d un standing moderne. Le choix des matériaux (verre, métal), et des couleurs (blanc, anthracite) souligne la volonté de s inscrire dans une démarche d avenir avec ses exigences esthétiques et environnementales. Signe de confort : les larges baies vitrées s ouvriront vers la lumière, sur de grands balcons et de profondes terrasses aux niveaux supérieurs. Dans cet environnement résidentiel vous disposerez de parkings privés sécurisés en sous-sol. Côté jardin intérieur, les halls d entrée équipés de vidéo-phones, laisseront entrevoir dans leur transparence le coeur de ville de Bruz.

8 Votre appartement du 2 au 5 pièces Exemple d appartement T4 Lot B403 surf.hab : 89,42 m 2 balcon : 11,30 m 2 Des prestations pour un nouvel art de vivre Choix de différentes harmonies de revêtements (carrelages, sols pvc, stratifiés) et de faïence Chauffage gaz individuel Volets roulants électriques Ascenseur Halls d entrée équipés de vidéophones Parking privé et garage en sous-sol * * Pour certains logements. Promenade Pagnol

9 Parce que votre logement doit s adapter à toutes vos envies, dès aujourd hui ou pour demain. Envie de sécurité, de sonorisation, de confort maximal? Bouygues Immobilier pré-équipe votre appartement et vous propose des solutions domotiques cumulables, selon votre style de vie et vos besoins. additionnels, renforts de structure ) vous permettant d accéder, en option, à une offre domotique complète. Ce socle technique ou pré-équipement, bien pensé dès l origine, rend votre logement flexible et évolutif. Chaque appartement abrite, en ses murs, des aménagements et des dispositifs techniques simples (pré-câblage et branchements électriques Vous aurez la possibilité d ajouter à votre logement un ensemble d options personnalisées pour créer vous-même votre lieu de vie idéal. Exemple d appartement T3 Lot A204 surf.hab : 59,26 m 2 balcon : 11,20 m 2

10 N O E S Promenade Pagnol Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D E F G PROMENADE PAGNOL (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

11 Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long 1 des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE 2visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous 1 pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

12 BRUZ Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Maxime Le Trionnaire - Illustrations : Philippe Carrez - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées, imprimeur labellisé bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL ESPACE DE VENTE À BRUZ Place Marcel Pagnol

13 Côté Halle BRUZ

14 À Bruz, votre nouveau coeur de ville Le centre-ville de Bruz s agrandit dans l affirmation de son caractère commerçant et résidentiel. Bien loin de l idée de construire des centres commerciaux d un côté et des logements de l autre, la commune a su préserver l essentiel de ce qui fait le charme des coeurs de ville : des rues bordées de commerces prospères surmontés d appartements petits ou grands ouverts à toutes les générations. Ainsi se renouvelle le coeur de Bruz dans le bien-être et la convivialité qui lui permet de se tourner vers l avenir avec optimisme. Dans le prolongement de Promenade Pagnol, Côté Halle ajoutera une dimension supplémentaire à la vie commerçante de la commune pour atteindre son apogée les jours de marché.

15 Vous et le centre-ville autour! La nouvelle halle commerçante et culturelle que réalise Bouygues Immobilier deviendra vite le lieu le plus attractif du centre-ville de Bruz. Le célèbre marché du vendredi et le marché Bio trouveront ici un espace protégé qui leur sera entièrement dédié. La vie artistique et culturelle profitera, elle aussi, pleinement de ce nouvel espace, haut lieu de la vie bruzoise. Mais, les plus grands privilégiés seront les résidents des appartements du 2 au 4 pièces surmontant la halle et sa terrasse végétalisée. Les balcons, les larges ouvertures et les prestations de qualité offriront un confort de vie contemporain tandis que les parkings privés en sous-sol, les halls équipés de vidéophone renforceront le sentiment de sérénité si cher à la commune. Côté Halle

16 Famille Les packs Famille offrent un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Senior Les packs Sénior permettent aux aînés de vieillir à leur domicile dans de bonnes conditions. PARCE QU EN MATIÈRE D HABITAT NOUS AVONS TOUS DES ATTENTES DIFFÉRENTES, BOUYGUES IMMOBILIER A CRÉÉ FLEXOM. PARCE QU EN MATIÈRE PARCE D HABITAT QU EN MATIÈRE NOUS AVONS D HABITAT TOUS NOUS AVONS TOUS DES ATTENTES DIFFÉRENTES, DES ATTENTES BOUYGUES DIFFÉRENTES, IMMOBILIER BOUYGUES IMMOBILIER A CRÉÉ FLEXOM. A CRÉÉ FLEXOM. Désormais disponibles dans Désormais tous nos programmes disponibles dans immobiliers, dans tous tous nos les programmes nos packs programmes Flexom immobiliers, sont la immobiliers, solution les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre de les appartement personnalisation packs Flexom et d ouverture de sont votre la appartement sur solution un logement de et personnalisation d ouverture connecté et sur intelligent*. un de logement votre connecté et intelligent*. appartement et d ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Famille Les packs Famille offrent un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Senior Les packs Sénior permettent aux aînés de vieillir à leur domicile dans de bonnes conditions. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des accidents domestiques et des risques d effraction. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des accidents domestiques et des risques d effraction. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille et packs Senior) disponibles sur demande. * Tarifs et conditions détaillées des packs * Tarifs (packs et conditions Facilité, packs détaillées Tranquillité, des packs (packs Famille Facilité, et packs packs Senior) Tranquillité, disponibles packs sur Famille demande. et packs Senior) disponibles sur demande. Nous vous invitons à vous rapprocher Nous vous de invitons votre conseiller à vous rapprocher commercial de Bouygues votre conseiller Immobilier commercial pour plus Bouygues de détails Immobilier sur ces packs. pour plus de détails sur ces packs. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Maxime Le Trionnaire - Illustrations : Philippe Carrez - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées, imprimeur labellisé bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE ESPACE DE VENTE À BRUZ Place Marcel Pagnol / Avenue Alphonse Legault