SOMMAIRE. SITUATION & ACCÈS p.6. PRÉSENTATION p.3. SURFACES p.10. PLANS p.12 SPACE PLANNING. VISUELS p. 28. p.31

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1 RUE DE BERCY PARIS 12 e DOCUMENT ET PERSPECTIVE NON CONTRACTUELS

2 SOMMAIRE 1 PRÉSENTATION p.3 2 SITUATION & ACCÈS p.6 3 SURFACES p.10 4 PLANS p.12 5 SPACE PLANNING 6 VISUELS p. 28 p.31 2

3 1 PRÉSENTATION 3

4 PRÉSENTATION Immeuble en R+7 d environ m² (SDP) Immeuble code du travail - non IGH. Effectif global : 1618 personnes Les étages en superstructure offrent de grands plateaux d environ m². L immeuble est en cours de restructuration (permis obtenu et purgé). Le programme conçu par l agence Studios prévoit notamment le remplacement de la peau existante par une enveloppe thermiquement performante et favorisant la luminosité naturelle dans les bureaux. Destination de l immeuble > Plateaux de bureaux du RdC au R+7 > Un RIE de 440 places assises éclairé naturellement par une verrière > Une salle de conférence/auditorium gradiné bénéficiant de 163 places assises et 7 places PMR > Des salles de réunions et locaux supports à l immeuble > Un parking de 329 places en infrastructure HQE rénovation Niveau Excellent, Label BBC Rénovation, Label BREEAM Excellent. Un immeuble à l angle de la rue de Bercy et de la rue Villiot bénéficiant d une excellent visibilité. (18-28 rue Villiot / rue de Bercy Paris 12ème) Une proximité immédiate du hub de transports de la Gare de Lyon (RER A et D, Métro ligne 14, TGV ) offrant une excellente accessibilité par les transports en commun. Une très bonne desserte par les axes routiers (quais de Seine, périphérique, A4) Un secteur tertiaire établi avec un faible taux de vacance et sans offre neuve de qualité non IGH. 4

5 PRÉSENTATION Un permis de construire obtenu et purgé. Un projet résolument moderne conçu par le cabinet d architecte PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES 5

6 2 SITUATION & ACCÈS 6

7 SITUATION & ACCÈS L immeuble est situé à l angle des rues de Bercy et Villiot, dans le quartier tertiaire de la Gare de Lyon et dans l environnement proche du quartier de Bercy et de son Palais Omnisports. Il bénéficie d une très bonne visibilité, d un environnement moderne et agréable constitué de commerces, restaurants, hôtels, bureaux, cinémas, logements L immeuble est situé dans un secteur majoritairement tertiaire recherché des utilisateurs, proche des quais de Seine. Il bénéficie d un environnement dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses sociétés de renommée internationale (BRED, RATP, SNCF ). 7

8 SITUATION & ACCÈS 8

9 ENVIRONNEMENT ECONOMIQUE 9

10 3 SURFACES 10

11 SURFACES ÉTAGES SUBL PARKINGS R+7 (Mezzanine 253 m² R m² R m² R m² R m² R m² R m² R m² RDC m² SOUS TOTAL SUPERSTRUCTURE M² Auditorium / Lounge m² SOUS TOTAL 1331 M² R m² R m² 15 R m² 91 R m² 96 R m² 110 R-6 48 m² 17 SOUS TOTAL INFRASTRUCTURE M² 329 TOTAL SUBL M² 11

12 4 PLANS 12

13 PLANS PROJET PLAN RDC Rue Villiot 13

14 PLANS PROJET PLAN R+1 Rue Villiot 14

15 PLANS PROJET PLAN R+2 Rue Villiot 15

16 PLANS PROJET PLAN R+3 Rue Villiot 16

17 PLANS PROJET PLAN R+4 Rue Villiot 17

18 PLANS PROJET PLAN R+5 Rue Villiot 18

19 PLANS PROJET PLAN R+6 Rue Villiot 19

20 PLANS PROJET PLAN R+7 Rue Villiot 20

21 PLANS PROJET PLAN R+7 MEZZANINE Rue Villiot 21

22 PLANS PROJET PLAN R-1 Auditorium gradiné 163 sièges 7 sièges PMR RIE 440 places assises 22

23 PLANS PROJET PLAN R-2 23

24 PLANS PROJET PLAN R-3 24

25 PLANS PROJET PLAN R-4 25

26 PLANS PROJET PLAN R-5 26

27 PLANS PROJET PLAN R-6 27

28 5 SPACE PLANNING 28

29 SPACE PLANNING R+4 29

30 SPACE PLANNING R+4 30

31 6 VISUELS 31

32 VISUELS ANGLE RUE DE BERCY / RUE VILLIOT PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 32

33 VISUELS VUE PARVIS PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE NON CONTRACTUELLE 33

34 VISUELS HALL PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 34

35 VISUELS EXEMPLE D AMENAGEMENT INTERIEUR BUREAUX PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 35

36 VISUELS PALIER D ÉTAGE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 36

37 VISUELS SANITAIRES PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 37

38 VISUELS RIE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 38

39 VISUELS RIE PERSPECTIVE PERSPECTIVE NON NON CONTRACTUELLE CONTRACTUELLE JANVIER 2016 BCOL/EB

40 VOS BUREAUX SOUS UN NOUVEAU JOUR RUE VILLIOT

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