Centre de ressources «envirobat-réunion» Décembre 2011

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1 Opéraion «COREM», ZAC 2000 L Por. Buraux ockag, bâimn «qualié nrgi» Rour d xpérinc FICHE D IDENTITÉ Maîr d ouvrag : Maîri d ouvr : Archic : BET Srucur: Enrgi : COREM T&T archicur TRAIT CARRE EFFICIENCE Si : Typ d opéraion : SHON : Anné d livraion : Coû d ravaux : ZAC 2000, LE PORT Buraux alir d ockag 721 m² HT L OPÉRATION L bâimn INNOVAL l ièg ocial d la COREM, Il compoé d buraux individul payagé avc alir d ockag. La démarch d économi d énrgi n éai pa conrain d la maîri d ouvrag, mai propoiion d l archic. La dmand d la maîri d ouvrag éai d uivr démarch FENG SHUI dan l élaboraion du bâimn. C ravail a prmi d mr n évidnc inracion nr l dipoiion FENG SHUI cll d la qualié nvironnmn. C opéraion a éé primé dan l cadr d l appl à proj PREBAT lancé par l ADEME. N r nr cnr d cn u cnr u d c rc c Plan d iuaion : d rourc rourc ur r ou ro u d ro Plan d ma an Ech. Cnr d rourc «nvirobat-réion» Décmbr /6

2 Opéraion «COREM», ZAC 2000 L Por. Buraux ockag, bâimn «qualié nrgi» Rour d xpérinc INSERTION DANS LE TERRITOIRE L bâimn INNOVAL iué dan la ZAC 2000, ur rrain déparmnal à vocaion économiqu d 2256m², au Por. L iu induril xian lai pu d plac à la végéaion mulipli l pla form d nrobé d béon. La morphologi d conrucion aui pu propic au balayag du i par l vn. Tou l condiion d urchauff éain aini réi. L proj organi propr organ d confor n appuyan ur d princip archicuraux d «bon n»: - privilégir la vnilaion naurll - façad «hrmo» oriné au Nord - favorir l éclairag naurl, n privilégian la façad Sud. - ouvrir l bâimn ur paio, vériabl poumon rafraîchian pour l nmbl d locaux. D plu l bâimn implané au cnr du rrain pour garanir d couloir libr végéalié, ouvr aux vn dan l ca d fuur conrucion voiin mioynn. MATÉRIAUX, RESSOURCES ET NUISANCES DE CONSTRUCTION Qualié nvironnmnal d maériaux : Oaur boi. Façad n ôl aluminium laqué, l aluminium éan maériau qui n diffu pa la chalur. L façad «hyprrophié» n zinc on épaiur d 30cm (vid d air d 15cm, volig d 20mm finiion n zinc naurl à join dbou) L bai façad Nord, E Ou d buraux on équipé d bri-olil orinabl camoabl. L façad du paio rçoivn finiion xériur n bardag boi OPENLAM. r nr cnr d cn u cnr u d c rc c d rourc rourc ur r ou ro u d ro ÉNERGIE, EAU ET DÉCHETS D ACTIVITÉ (cibl 3,4,5) La conrucion foncionn n vnilaion naurll, mai l bâimn pa n mod rafraichimn aié par d braur d air lor d pic d mpéraur. D mêm pour l éclairag don la gion commandé par la prénc l boin complémnair on muré. L abord dirc d façad on raié n pac végéalié. Cnr d rourc «nvirobat-réion» Décmbr /6

3 Opéraion «COREM», ZAC 2000 L Por. Buraux ockag, bâimn «qualié nrgi» Rour d xpérinc CONFORT, SANTÉ ET AMBIANCES Confor hrmiqu : - La maîri d l énrgi aocié à vrai confor offr aux uagr on éé l poin cnral d éud. C maîri d l énrgi pari d la dmand d la maîri d ouvrag d ravaillr avc d donné Fng Shui, n a «la monagn Fng Shui» dvan l nré du bâimn pour canalir l énrgi. C rchrch vi révélé êr n parfai adéquaion avc la maîri énrgéiqu d bâimn, aocié au confor d uiliaur. Aini d princip d ba on éé mi n applicaion l qu : -L cour du bâimn vid pour la circulaion vrical d énrgi: l calir occup c pac forman aini chminé d vnilaion. La rucur boi d l calir rucur an rmpliag, prm aini millur vnilaion. -Un répariion logiqu d locaux : n ba on rgroupé l locaux à occupaion mporair, andi qu l pac d ravail rouvn à l éag, pac baucoup plu vnilé. -Sur la facad Nord rouvn l locaux qui fon foncion d pac ampon. S y rouvn l buraux d la dircion, occupé parillmn, qui on boin d inimié. -L r d buraux répari ur opn pac avc vnilaion maximal créé par muliud d ouvrur, noammn ur la façad ud. -L paio iué ur la façad ou accuill végéaion faian pari inégran d la démarch. D nc d arbr caduc y on éé plané, (il crén d l ombr n éé prdn lur fuill n hivr). Plan RDC : N Cnr d rourc «nvirobat-réion» Décmbr /6

4 Opéraion «COREM», ZAC 2000 L Por. Buraux ockag, bâimn «qualié nrgi» Rour d xpérinc Confor acouiqu : L planchr d l éag a cci d pariculir qu il moné n pannaux mulipli maif d 16cm d épaiur (pannaux porur). C qui confèr xclln confor accouiqu d éag à l aur. La façad ru égalmn la façad nord. Sa rucur hyprrophié mi n plac pour confor hrmiqu maximal aui fficac pour l confor accouiqu. La diribuion inllign d pièc, par foncion, paricip au confor acouiqu. Aini l pac dén, légèrmn à l écar du r du bâimn, énd ur pac mi-xériur ur l paio. C qui confèr à c pac «bruyan» crain dicréion par rappor au r d uag. Confor viul : L éclairag naurl d ou l pac générux. D baux maériaux. L Fng Shui amèn harmoniaion d l pac, ouci du déail valoriaion d pac di «condair» (dou d calir par xmpl). L maériaux d façad la végéaliaion d pid d bâimn évin l ff d éblouimn d urchauff,. Confor olfacif : Vnilaion naurll prman l évacuaion d odur évnull, Choix judiciux d nc végéal plané. L boi poé bru, n a ubi auc raimn, limian l uiliaion d produi oxiqu. Accibilié phyiqu : Liaion parking bâimn n pn douc. Circulaion inériur conforabl. Tou l locaux indipnabl on prén au rz d chaué, à avoir burau, oil, pac dén. r r r ccnn n u ddd rr o o r cn c c ururc our Cnr d rourc «nvirobat-réion» Décmbr /6

5 Opéraion «COREM», ZAC 2000 L Por. Buraux ockag, bâimn «qualié nrgi» Rour d xpérinc REMARQUES : C opéraion a cci d rmarquabl qu ll va au dlà d la démarch nvironnmnal : ou l déail du bâimn on marqué par c pri c voloné d bon n. POINTS FORTS : La moivaion d acur à mnr à bou c xpérimnaion xmplair Qualié Enrgi n miliu ropical. La mi au poin du logicil TEEO n l frui. Un écran rrancrivan ou l donné d TEEO à l nré du bâimn, accuill l viur, donnan aini l on quan à la démarch d l nrpri. La qualié archicural chniqu du proj qui m n applicaion «bon n» archicural chniqu modèl. La pri d concinc la nibiliaion à la obriéé énrgéiqu d viiur d uiliaur, grac noamn aux applicaion du logicil TEEO. La dicuion avc d uagr a mi n évidnc lur confor au quoidin. L économi d énrgi pu êr déourné voi dan l moindr déail comm par xmpl l déournmn d pari d gard-corp n banc! Fng Shui AMELIORATIONS POSSIBLES : L bâimn éan rè récn, l végéaux n rmplin pa ncor complèmn lur rôl. Un millur vnilaion du hall pourrai êr éudié. r nr cnr d cn u cnr u d c rc c d rourc rourc ur r ou ro u d ro Cnr d rourc «nvirobat-réion» Décmbr /6

6 Opéraion «COREM», ZAC 2000 L Por. Buraux ockag, bâimn «qualié nrgi» Rour d xpérinc FICHE D IDENTITÉ DE L OPÉRATION MAÎTRE D OUVRAGE SNC Innoval Inv MAÎTRISE D ŒUVRE T & T Archicur BET() EFFICIENCE (Enrgi), TRAIT CARRE (Srucur). ENTREPRISES TRAIT CARRE r r r ccnn n u ddd rr o o r cn c c ururc our Cnr d rourc «nvirobat-réion» Décmbr /6