TRANSACTION & CONSEIL PARIS 12 E IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

Transcription

1 TRANSACTION & CONSEIL PARIS 12 E IOBILIER RÉSIDENTIEL ANCIEN

2 Tradition, dynamisme, environnement Paris révèle sa vraie nature Place Félix Eboué

3 Entre l Opéra Bastille et la Porte Dorée, la Coulée Verte qui s étire sur plus de 4 km, traverse le XII e arrondissement pour rejoindre le Bois de Vincennes après avoir longé l avenue Daumesnil jusqu au boulevard de Reuilly. La place Félix Eboué est connue de tous les parisiens pour sa Fontaine du Château d Eau que tout le monde appelle Fontaine aux lions. Autour de cette place, c est un quartier animé et accueillant qui profite d une situation privilégiée au cœur de Paris et si proche de la nature: l aménagement de la Coulée Verte, avec sa promenade plantée jalonnée de jardins suspendus et de viaducs, contribue largement à la valorisation de l environnement. Les habitants du quartier profitent des meilleurs avantages que leur a réservés un urbanisme maîtrisé qui respecte leur qualité de vie et qui embellit leur quotidien. Aujourd hui, l aventure continue et l histoire de Paris s écrit plus que jamais dans ce quartier où il fait bon vivre. Façade sur jardin intérieur

4 Façade sur jardin intérieur Parc de Bercy airie du 12 ème arrondissement Coulée verte Hall d entrée Taine Un jardin au cœur d un quartier chaleureux Face à la place Félix Eboué, la Résidence Les Jardins Daumesnil est constituée de trois bâtiments construits en 1972 avec des entrées indépendantes et sécurisées sur le boulevard de Reuilly et la Taine. L ensemble s articule autour d un agréable jardin intérieur et s intègre parfaitement à l environnement du quartier, à proximité immédiate de toutes les commodités: équipements scolaires, commerces, marché, transports en commun La station de métro Daumesnil est juste au pied de la résidence! les appartements sont prolongés par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons filants bien orientés et sans vis-à-vis pour la plupart. Espace, confort, accessibilité La qualité de vie est une réalité dans ce quartier du XIIe qui a su garder son identité et profiter de privilèges environnementaux précieux à Paris. La proximité de la Coulée verte, propice aux promenades familiales au gré des nombreux aménagements paysagers, le plaisir de redécouvrir les senteurs, les variétés de plantes et d arbres inattendues en pleine ville, le pouvoir de s échapper le temps d un jogging au Parc de Bercy, l envie de se ressourcer à deux pas de chez soi Tout participe au choix de vivre ici, aux Jardins Daumesnil. Façade de l immeuble Taine

5 POUR HABITER OU INVESTIR Exemples d'appartements de 2 pièces libres ou occupés. Hall d entrée boulevard de Reuilly Superficies moyennes comprises entre 50 et 60 m 2, la plupart de ces 2 Pièces sont prolongés d'un large balcon filant TYPOLOGIE PRESTATIONS S LOT N 22 E O 159 appartements libres ou occupés* du studio au 5 pièces de 17 à 114 m 2 38 studios d'une surface moyenne de 26 m² 94 appartements de 2 pièces d'une surface moyenne de 48 m² 11 appartements de 3 pièces d'une surface moyenne de 76 m² 8 appartements de 4 pièces d'une surface moyenne de 95 m² 8 appartements de 5 pièces d'une surface moyenne de 110 m² Gardien Digicodes et interphones Ascenseurs Chauffage et eau chaude collectif au gaz Parkings sécurisés en sous-sol Locaux à vélos Caves E N S O LOT N 179 N * la présente brochure a pour but de procéder à une information générale sur le projet de mise en vente de la résidence, mais ne se substitue en aucun cas à la notification de l offre de vente prévue notamment par la loi n du 31 décembre 1975, et/ou par l offre de vente qui sera notifiée ultérieurement aux locataires concernés dans les formes prévues notamment à l article 10 de la loi du 31 décembre 1975 et par tout autre dispositif législatif. Si les appartements sont loués, les ventes d appartements seront soumises à la purge de tous les droits de préemption applicables au bénéfice de chacun des locataires concernés et ne pourra avoir lieu qu après le délai de préemption expiré et uniquement pour les appartements pour lesquels les locataires en place n auront pas souscrit à l offre de vente qui leur aura été notifiée. ** Pour la plupart des appartements.

6 BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel, gérant de la SNC - Les Résidences, Société en nom collectif au capital de 1 000, inscrite au RCS de Nanterre Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad Issy-les-oulineaux Cedex - Identifiant CE TVA : FR Commercialisation : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction et Conseil, société du groupe BNP Paribas (art 4-1 loi n 70-9 du 2/01/70) SAS au capital de Siège Social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad Issy les oulineaux Cedex RCS Carte professionnelle transaction 92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine garantie financière CGI Assurances 89 de la Boétie Paris pour un montant de Identifiant CE TVA : FR Crédit photos : P. Simard Document non contractuel - Notions de temps et de distance données à titre indicatif Création Studio Coline 500 ex 06/2013. Rue De Reuilly pass. Stinville ontgallet Ebelmen cité oynet Santerre de Picpus du Sergent Bau DE C nel Rozanoff AVENUE DE ST-AND pass. Commun lle Bidault Charenton ot ice nis ass. Gatbois Viaduc des Arts - Coulée verte Chrétien de Troyes de Rambouillet Jacques Hillairet Dagorno de la Gare de Reuilly Hénard Allée Vivaldi Baulant du Dugommier Dubrunfaut Elisa Lemonnier Bignon Dr Goujon Lamblardie Taine de la Brèche aux Loups de la Durance Tourneux É.-Robert de la Lancette des Fonds-Verts de Wattignies du Charolais Coriolis cour du Ginkgo Boulevard de Reuilly Boulevard de Reuilly r. Corbineau r. Henri-Desgrange Raoul e de Bercy Proudhon de Fécamp de Capri de Gravelle Nicolaï de adagascar Claude Decaen Jean Renoir allée de Bercy ichel Audiard de Chablis Paul Belmondo Georges Gershwin de Pommard des euniers r. de l'aubrac Baron ers h Kessel de Dijon Gabriel de 46, bd de Reuilly 38, Taine L immobilier d un monde qui change Flashez ce code et accédez directement à notre site internet. Place Félix Eboué Boulevard de Bercy enue Daumesnil Avenue Daumesnil Avenue Daumesnil Avenue Daumesnil de Charenton de Charenton RT ERCY Parc de Bercy GARE DE LYON Square Jean orin Ecole Primaire Ecole maternelle Eglise AIRIE ongallet Dugommier Hopital Paris 12e Daumesnil Ecole Primaire La Poste EGLISE ichel Bizot Q ACCES TRANSPORTS étro Daumesnil (lignes 6 et 8) Bus 29 et 64 (vers et à partir de Place d Italie, Place Gambetta et Gare Saint-Lazare) Gare de Lyon paris12-jardinsdaumesnil.fr residentiel-ancien.bnpparibas.com