RÉSIDENCE. Les Moulins MONTLAUR

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1 RÉSIDENCE Ls Moulins MONTLAUR

2 MONTLAUR, VILLAGE AUTHENTIQUE AU CHARME BUCOLIQUE

3 Eglis Saint-Lautir BIENVENUE EN TERRE LAURAGAISE Au Sud-Est d Toulous, à 6 km d Labèg, sur ls plains lauragaiss bordant l Canal du Midi, la commun d Montlaur bénéfici d un cadr d vi champêtr t bucoliqu. Ptit commun résidntill d habitants, ll s découvr par l biais d ss égliss, moulins t châtaux aux briqus rougs authntiqus, qui dominnt ls largs étndus d blé t d tournsol. Au cœur d la campagn lauragais, bénéficiz d la proximité ds grands pôls d activités du Sud-Est toulousain à l imag d l Agrobiopôl à Auzvill-Tolosan, sit dédié aux scincs du vivant qui abrit l Institut National d Rchrch Agronomiqu t l CNRS, ou ncor du parc Labèg Innopol considéré comm l parc d activités l plus dns d Midi-Pyrénés. Aux ports du nouvau quartir d La Bourdtt, la résidnc offr un confort d vi ds plus agréabls. Qulqus minuts à pid suffiront pour rjoindr l cœur du villag t sa Mairi, son écol primair t matrnll, sa sall ds fêts ainsi qu son ptit parc arboré avc trrain d sports aménagé. À moins d 8 minuts n voitur, profitz d tous ls commrcs t srvics d proximité (suprmarché, rstaurants, boulangri) pour un vi quotidinn plus pratiqu. L Canal du Midi City park

4 RÉSIDENCE LES MOULINS

5 Plan d mass UNE RÉSIDENCE EN PLEIN CŒUR DE LA NATURE Îlot 44 6 maisons d 4 piècs Situé au cœur d un ptit hamau convivial, la résidnc Ls Moulins vous offr un cadr d vi présrvé t rposant. En dévoilant un architctur établi dans la plus pur tradition régional, grâc à ss parmnts n briqus ross lauragaiss, la résidnc réussit à s intégrr n doucur dans son paysag. Réparti sur 2 îlots, cll-ci révèl tout son éléganc avc ss 15 villas plain pid (d 4 à 5 piècs) t ss 4 logmnts intrmédiairs (3 t 4 piècs). Pour tous vos momnts d détnt, ls grands jardins privatifs ds villas dvinnnt ds havrs d sérénité pour tout la famill. Îlot 23 maisons d 4 t 5 piècs 4 logmnts intrmédiairs d 3 t 4 piècs

6 UN CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN Spaciux t confortabls, ls logmnts t villas d 3, 4 t 5 piècs séduiront ls famills à la rchrch du foyr idéal. Bénéficiant d un orintation optimal, lls privilégint ls ouvrturs pour vous garantir un maximum d lumièr tout au long d l anné, pour un quotidin placé sous l sign du binêtr. Plac d parking ou garag frmé, prstations d qualité (chauffag cntral au gaz, au chaud solair avc complémnt au gaz), cadr privilégié, la résidnc Ls Moulins vous ouvr ls ports d un nvironnmnt fonctionnl t modrn, à prix maîtrisés. UNE FACTURE ÉNERGÉTIQUE ALLÉGÉE La Coopérativ Toulousain d Habitations sign un projt étudié pour votr confort t votr qualité d vi. Répondant aux norms d la réglmntation thrmiqu 2012 t crtifié par l labl QUALITEL Habitat & Environnmnt, la résidnc Ls Moulins optimisra au plus just vos dépnss énrgétiqus. Grâc à l utilisation d un chaudièr à gaz ultra prformant d drnièr génération, tant pour l chauffag qu pour l au chaud (avc complémnt par pannaux solairs), vous réalisz un gst pour la planèt t un invstissmnt sur l avnir pour vous t votr foyr! EXEMPLE D AMÉNAGEMENT PL WC SDB Chambr 2 LL VILLA 4 PIÈCES 78,58 M, GARAGE 23,07 M2, TERRASSE 19,01 M2 2 Cuisin DGT PL PL Séjour DGT Chambr 3 Chambr 1 PL Garag Cllir Trrass Abris voitur

7 A62 BORDEAUX n ia Ar Fil d Aéroport Toulous Blagnac UN ACCÈS PRATIQUE A68 ALBI A624 AUCH CAPITOLE TOULOUSE cad -n EN BUS >R ésau du Courrir d la Garonn, lign 86 (Villfranch/Toulous) EN VOITURE > Autorout A61 (Montpllir/Carcasssonn/ Foix) situé à 8 min, sorti 19.1 EN TRAIN >G ar SNCF d Montlaur à 2km : TER lign Toulous-Carcassonn, 10 liaisons par jour, d un duré moynn d 20 minuts > Périphériqu d Toulous à 10 km, n passant par la Rout d Toulous t l A620 Ro Arc ADRESSE Chmin ds Nonns Montlaur t Ru du Pastl Montlaur -C il A61 MONTPELLIER A64 TARBES L SaintLa utir MONTLAUR n s ca u on N d s n Fu il R. d S Écol Bibliothèqu lts Ch. R. nt arg Fond l ast up ds Stad Tnnis R. d Ch. R. d 6 Boulangri Fo u D1 r Lauti Mairi R. d u Églis l t Lauti ât s us ro h C Do d D16 Rt Rt D95 d R VERS FOURQUEVAUX atab ou Rt Châtau.d Ch MONTLAUR au ab r nn v il Ch é Ru an z Cntr équstr Ba au d l Rt ziè s g d Rt no gag Lon 6 D1 d VERS DONNEVILLE ud ar av al a M iss Rt Ru Tissi u d issa D31 D95 intl Sa LES MOULINS d VERS TOULOUSE Châtau A61 VERS MONTGISCARD VERS BAZIÈGE d la T r ra ss D9 5

8 Réalisation : - Illustrations librs intrprétations d l artist : Lissarragu t San, Architcts - Crédits Photos : Binvnu à Bord, Phovoir - Documnt non contractul, sauf rrur typographiqu. Tirag 500 xmplairs. Novmbr RENSEIGNEMENTS ET VENTE : , ru d Mtz Toulous