À BEZANNES DONNEZ DU RELIEF À VOTRE VIE

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1 À BEZANNES DONNEZ DU RELIEF À VOTRE VIE

2 A BEZANNES, LA VILLE PREND UNE AUTRE DIMENSION A 15 mn de Reims, Bezannes a su se forger au fil des années une belle identité entre authenticité et art de vivre. La commune qui jouait déjà de ses nombreux attraits avec son patrimoine architectural roman, son cœur de village préservé, ses maisons bourgeoises du siècle dernier, s offre aujourd hui un nouveau visage. Proposant des logements, des commerces, un parc tertiaire et un pôle de santé d envergure, le site a pour vocation de devenir un lieu de vie et de rencontre à l échelle de la métropole. Cet espace conjugue habilement ses enjeux économiques à sa volonté de préserver l art de vivre bezannais. Les ambitions écologiques du site assurent un aménagement en cohérence avec le passé agricole du village et l intégration architecturale et paysagère se fait dans le respect de l environnement existant. ORIGAMI, LA RÉSIDENCE QUI SE PLIE À TOUTES VOS ENVIES Soucieux d accueillir toutes les générations et tous les modes de vie, le quartier propose des équipements culturels et sportifs, crée de nouvelles voies piétonnes et cyclables, et se connecte au tramway ainsi qu à la gare TGV multimodale Champagne-Ardenne. Dans ce quartier au dynamisme affirmé, Origami prend place en retrait de l avenue de Gasperi, à moins de 10 minutes à pied de l esplanade de la gare, pour allier une excellente accessibilité à un cadre de vie préservé. Conçue pour s adapter à toutes les personnalités, la résidence accueille avec la même aisance les étudiants désireux de rester proches du campus, les familles qui veulent concilier sérénité et proximité de Reims et toutes les personnes en quête de confort et de modernité. Le centre commercial Champfleury, situé à 5 mn en voiture, complète l offre des futurs commerces de proximité pour un quotidien en toute simplicité. Eve 48 ans Origami, c est un placement sûr pour ma retraite : une commune agréable, un quartier d avenir, un emplacement hyper accessible, une résidence au calme et un appartement confortable, ouvert sur la verdure. Thibaut 21 ans UN QUARTIER À LA CROISÉE DES CHEMINS À 15 minutes du centre de Reims, à quelques minutes de l autoroute A4 Origami, c est LA résidence qui colle à mon mode de vie : faire du sport en pleine nature au pied de mon appart, la fac à deux pas, à 20 mn de Reims en tramway et le TGV pour Paris à deux pas de chez moi. Accès direct au centre-ville de Reims par la ligne de tram B À proximité de la gare TGV Champagne-Ardenne, reliant Paris en 40 minutes Ligne n 13

3 Paul 38 ans Notre appartement Origami, il convient à toute la famille avec des espaces de vie lumineux et modulables qui sauront évoluer avec nous, des commerces et des services tout près de la résidence et Lucas qui peut jouer dans l herbe avec notre chien! Réduisez votre consommation d énergie Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. ORIGAMI (1) Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual Logement énergivore Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de DES ESPACES DE VIE À GÉOMÉTRIE VARIABLE Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Afin de s adapter à toutes les personnalités, la résidence s attache à créer une ambiance toute en harmonie. Une large bande de verdure assure une liaison douce entre la rue et Origami. Un espace paysager occupe le cœur de la résidence dans un esprit zen propice à la détente. La place laissée au jardin et aux aménagements extérieurs offre un cadre de vie paisible et agréable pour profiter des beaux jours. Les cheminements piétons ondulent dans la verdure en définissant des espaces variés de jeux, de repos et de promenade où chacun trouve naturellement sa place. Deux bâtiments à l architecture contemporaine et aux lignes sobres et douces, proposent des appartements du studio au 5 pièces. Ils profitent d une belle exposition pour des intérieurs baignés de lumière naturelle et s ouvrent sur de belles terrasses, balcons ou jardins véritables espaces à vivre supplémentaires. Louise 71 ans En achetant un appartement à Origami, je peux rester à Bezannes, la ville où j ai toujours vécu mais dans un logement neuf avec des équipements adaptés à mon âge et profiter encore du plaisir des promenades dans le jardin.

4 OPTEZ POUR VOTRE BIEN-ÊTRE Accès sécurisé par visiophone Porte palière 3 points anti-effraction Revêtement PVC, avec large choix de coloris, dans l ensemble des pièces Salle de bains équipée d un meuble vasque Menuiseries extérieures PVC double-vitrage Chauffage individuel gaz Exemple d appartement 4 pièces (lot n B008)* Surface habitable : 73,30 m 2 Terrasse + jardin : 68 m 2 Exemple d appartement 3 pièces (lot n A106)* Surface habitable : 61,90 m 2 Balcon : 22,90 m 2 L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual * Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. CRÉEZ VOTRE HARMONIE Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort, dans lequel vous choisirez vos prestations en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Vue du hall d entrée de la résidence Origami LE LOGEMENT CONNECTÉ AU SERVICE DE VOTRE CONFORT Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus*. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Senior Les packs Senior permettent aux aînés un maintien à domicile dans de bonnes conditions. Vue d un appartement de la résidence Origami NOUS VOUS ACCOMPAGNONS À CHAQUE MOMENT CLÉ DE VOTRE PROJET Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des risques d effraction. Famille Le pack Famille offre un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, pack Famille et packs Senior) disponibles sur demande. Ces packs sont à choisir dès la réservation de votre logement (selon l état d avancement du chantier).

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual REGLEMENTATION THERMIQUE 2012** ** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ESPACE DE VENTE 11 boulevard de la Paix à Reims Mardi au Vendredi : 10h à 13h et 14h à 19h Samedi : 10h à 13h et 14h à 18h Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 7 jours ouvrables (article L du code de la construction et de l habitation) et pour les contrats conclus «hors établissement» d un droit de rétractation de 14 jours (article L du code de la consommation). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Document à caractère publicitaire - Architecte : BLP Architectes. Perspectivistes : LD3D. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste. Crédits photo : Michel Jolyot - Tirage à 500 exemplaires - Juillet Arnould Conseil PRIX D UN APPEL LOCAL