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1 EYSINES (33)

2 Aux portes de Bordeaux......Eysines, une qualité de vie reconnue Située à seulement 7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, la commune d Eysines fait le bonheur de ses habitants, conquis par son cadre de vie verdoyant, paisible et pratique. Rattachée au dynamisme de la métropole bordelaise, elle est aussi une ville verte par excellence : les hectares de parcs publics constituent un tableau végétal d exception et invitent les promeneurs aux loisirs et à la flânerie. En faisant la part belle aux aménagements publics, sportifs et culturels, elle compte également de nombreux commerces et services, pour un quotidien des plus sereins. Entre ville, nature luxuriante et héritage du passé, on se laisse ici facilement bercé par le calme d Eysines. Tramway Ligne A Château de Lescombes L équilibre entre nature et vie citadine Centre culturel Le Plateau À l entrée du quartier de Lescombes, l environnement immédiat de votre futur lieu de vie conjugue tranquillité et sérénité. Seulement quelques minutes séparent la résidence du centre-ville d Eysines, avec un accès facile vers de nombreuses commodités : écoles, collège, lycée, poste, commerces, mairie. Le dimanche, vous apprécierez la convivialité du marché de plein vent, les balades en vélo au grand Domaine du Pinsan ou les expositions au centre d art contemporain du Château de Lescombes. La proximité des grands axes routiers offre également un accès privilégié vers les bassins d emplois alentours (EcoParc, AéroParc).

3 Un interlude végétal en ville Habillée de façades blanches, lumineuses et élégantes, la résidence Lumia se dévoile comme un écrin végétal dans la ville. Cette adresse intimiste située à l abri des regards, se compose de 2 petits bâtiments, regroupant 38 appartements. Ici, la nature est reine : elle s offre une place de premier choix en cœur d îlot, que vous soyez dans votre jardin privatif en rez-de-chaussée ou sur votre balcon, dans les étages. Profitez pleinement de votre nouveau cocon verdoyant, en toute tranquillité.

4 N

5 Un intérieur dédié au bien-être Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements promettent un quotidien sous le signe du bien-être. Pour vous garantir un confort de vie optimal, tous les appartements sont livrés prêts-à-vivre. Leur configuration traversante et leurs grandes ouvertures offrent une luminosité idéale pour profiter de cet environnement naturel privilégié. En prolongement des espaces de vie intérieurs, les loggias et terrasses s ouvrent sur l écrin de verdure qui se déploie sous vos yeux, entre ciel et terre. Labellisée RT 2012, La Résidence Lumia met l accent sur le confort de vie et vous permet de réaliser de véritables économies d énergie. EXEMPLE D AMÉNAGEMENT APPARTEMENT 3 PIÈCES * Carrelage dans toutes les pièces Chaudière à gaz individuelle pour chauffage et eau chaude sanitaire Jardin privatif Réception TV numérique TNT Fibre optique Revêtement dalles sur plot Placards aménagés Salle de bains équipée Sèche-serviette Cuisine équipée

6 Eysines, une ville dynamique et connectée Avenue du Haillan Avenue Taillan-Médoc Rue de la Marine école primaire Avenue de la Libération épicerie école primaire crèche mairie école maternelle bureau de poste cinéma centre culturel EYSINES CENTRE Avenue de Picot collège Albert Camus D1215 D1215 Rue du Montalieu centre d art contemporain du Château Lescombes Av. Jean Mermoz parc du Château supermarché Avenue Tai lan-médoc supermarché Ligne de bus pharmacie pharmacie Rue de la Biblanque BORDEAUX Le Bouscat DOMAINE DU PINSAN Les accès EN VOITURE Centre-ville d Eysines accessible en 2 min Centre-ville de Bordeaux, à 20 min Accès à l autoroute A630 (rocade), en 2 min EN BUS Ligne Arrêt «Libération», à 4 min à pied EN TRAIN Gare SNCF Saint-Jean à 25 min en voiture Paris à 2h de Bordeaux par la nouvelle LGV EN AVION Aéroport Bordeaux Mérignac à moins de 10 min Bordeaux- Mérignac Eysines Mérignac avenue Jean Mermoz EYSINES Le Bouscat BORDEAUX Pessac Blanquefort Bruges Talence Gare SNCF Bordeaux St-Jean Bègles Cenon Bassens Floirac A10 PARIS A89 PÉRIGUEUX A63 BAYONNE Gradignan A62 TOULOUSE Villenaved Ornon Renseignements & ventes Appel non surtaxé ca-immobilier.fr/eysines Crédit Agricole Immobilier - Siège social : 12 place des États-Unis MONTROUGE cedex SA au capital de Euros R.C.S. Paris TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole. * Livré non meublé dans la limite des stocks disponibles. Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat sera contractuel. Illustrations : Visiolab Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives Conception : Crédits photos : Bienvenue à Bord, Fotolia, Thinkstock. AQ008. Juin 2015.

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