CLAYES Quartier des Petites Haies CULTIVEZ LA VIE CÔTÉ JARDIN

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1 CLAYES Quartier des Petites Haies CULTIVEZ LA VIE CÔTÉ JARDIN

2 Clayes, la campagne aux portes de Rennes Plus petite commune de Rennes Métropole, Clayes a conservé un caractère rural et authentique. A son paysage contrasté, entre bocages, collines arborées et étang, s ajoute un château du XVIII e siècle. A Clayes, vous profiterez du calme et de la nature à seulement 10 km à l ouest de Rennes! Située sur l axe Rennes-Saint-Brieuc et desservie par trois lignes de bus du réseau STAR, dont une ligne directe jusqu à Rennes, Clayes profite du dynamisme de la métropole. A proximité immédiate des centralités commerciales de l agglomération, dont celles de Pacé (Ikea, Rive Ouest...) et de Saint-Gilles, les Clayens bénéficient également d une école maternelle et primaire présente sur la commune, ainsi que des équipements culturels, scolaires et sportifs des communes avoisinantes. Tout à proximité! Services, commerces, équipements... Tous les besoins du quotidien sont à moins de 5 km de Clayes : les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac-presse), les équipements scolaires (école maternelle et élémentaire au sein de la commune, Maison de la Petite Enfance, collège à 5 km), mais aussi les loisirs et la culture (bibliothèques, écoles de musique, salles des fêtes, complexes sportifs...). A bicyclette! A vélo, vous profiterez d un réseau de voies cyclables desservant Clayes et la reliant aux autres communes de Rennes Métropole, qu il s agisse de rejoindre Rennes ou d accéder aux espaces de nature, de loisirs ou d histoire de l agglomération.

3 Plan non contractuel pouvant être soumis à des modifications. Un nouveau quartier, des principes clés Créer un nouveau quartier résidentiel dans la continuité du centre-bourg Articuler ce nouveau quartier avec la coulée verte en aménageant de nouveaux espaces publics Inscrire la conception de ce quartier dans une démarche écologique et citoyenne Les acteurs du projet : La commune de Clayes, à l initiative du projet Territoires & Développement, aménageur du nouveau quartier Sitadin / Cabinet Bourgois / Simbio urbaniste, paysagiste du quartier et bureaux d études VRD et hydraulique

4 Acquérir un terrain libre de constructeur au sein du quartier des Petites Haies... Le quartier des Petites Haies s orientent vers des formes architecturales variées, favorisant différents modèles d habitat individuel et intermédiaire. Parmi cette nouvelle offre d habitat, les Petites Haies proposent des terrains individuels libres de constructeur pour les particuliers souhaitant faire construire leur maison dans le cadre d un projet urbain de qualité, aux côtés de la commune, de l aménageur et de l urbaniste des Petites Haies. Les Petites Haies, cultivez la vie côté jardin Avec pour leitmotiv «vivre côté jardin», le quartier des Petites Haies doit conforter le caractère de «bourg-jardin» de Clayes. Prolongeant le centre-bourg vers l ouest, il est conçu selon des principes écologiques : réalisation de bâtiments durables, valorisation du jardinage biologique et des cultures vivrières et ornementales -notamment via la création de jardins partagés- développement des mobilités douces grâce à l aménagement de cheminements pour piétons et vélos, préservation de la ressource en eau.... pour y construire votre maison Acquérir un terrain libre de constructeur au sein du quartier des Petites Haies, c est : participer à une harmonie architecturale en phase avec le paysage et avec le patrimoine du centre-bourg disposer de deux places de stationnement (une place abritée et une place extérieure) avoir la possibilité de construire une annexe à la maison (abri de jardin ou autre) bénéficier d un prix comprenant la viabilisation, l aménagement des limites avec l espace public Terrains de 273 m² à 581 m² Disponibles immédiatement A partir de E HT

5 LES 10 ÉTAPES pour acquérir votre terrain et y construire votre maison 1 Vous prenez contact avec Territoires & Développement : les terrains disponibles, leurs prix et leurs surfaces vous sont présentés. 2 Territoires & Développement vous transmet un dossier technique détaillant les caractéristiques des terrains disponibles. 3 Vous choisissez un terrain adapté à votre projet et à vos capacités d investissement. 4 Vous remplissez une «fiche d option» afin de réserver le terrain de votre choix. 5 Territoires & Développement vous adresse un dossier de compromis de vente. Ce dossier est à nous retourner signé accompagné d un acompte représentant 10 % du prix du terrain. 6 Vous choisissez l architecte ou le constructeur qui concevra et construira votre maison. Territoires & Développement vous accompagne durant l élaboration de votre projet. 7 Après avis de la maîtrise d oeuvre de la Zac, Territoires & Développement dépose votre demande de permis de construire auprès de la commune pour instruction. 8 Vous obtenez votre permis de construire. 9 Une fois votre permis de construire accordé, un rendez-vous est fixé avec Territoires & Développement et le notaire en vue de la signature de l acte de vente après avoir procédé à un état des lieux. 10 Vous pouvez démarrer le chantier de votre maison. Comptez ensuite environ 10 mois de construction.

6 TERRITOIRES & DÉVELOPPEMENT Immeuble Agora 1 rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz CS RENNES Cedex 2 Métro : Clemenceau Tél. : Fax : contact@territoires-rennes.fr Vos contacts pour Le Quartier des Petites Haies à Clayes Chef de projet : Michèle-Marie Chaumet Assistante : Fabienne Lechaux Construire des territoires de vie et d avenir Qui sommes-nous? Accompagnant le développement et le renouvellement urbain des communes de la métropole rennaise, Territoires & Développement est un aménageur public. Ses missions s orientent vers l intérêt général et reposent sur un partenariat étroit avec les collectivités locales, ainsi qu avec tous les acteurs de la ville. Territoires & Développement conduit pour le compte des collectivités des projets urbains de tout type, à partir des études préalables jusqu à l achèvement du projet. Elle participe ainsi à la livraison de nouveaux logements, au développement de l activité économique et réalise des infrastructures, des équipements publics et des bâtiments complexes. Notre mission à vos côtés : Missionnés par la commune de Clayes, nous assurons la réalisation du quartier des Petites Haies dans son ensemble, en partenariat avec des urbanistes, des paysagistes et des bureaux d études techniques. Nous sommes l interlocuteur privilégié des particuliers souhaitant acquérir un terrain à bâtir au sein de ce nouveau quartier. Conception-création : YODE - Crédits photos : M. Clauzier, M. Paslier, Thinkstock, Shutterstock - Illustrations : C. Capelle, Shutterstock - Cartographie : D. Bricnet