Equinoxe Vivez au zénith de la ville!

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Coralie Paradis
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1 À Rennes Equinoxe Vivez au zénith de la ville! G R O U P E

2 Vivez au zénith de la ville!

3 Une architecture de l agence Peoc h Rubió architectes Implantée à Rennes, l agence d architecture et d urbanisme Peoc h Rubió aborde de nombreux domaines d interventions et se veut un lieu de réflexions croisées grâce à une équipe aux compétences variées. La réflexion environnementale irrigue tout le processus de la conception à la réalisation, de l analyse du site et des premiers choix d implantation jusqu aux arbitrages techniques et constructifs. Il s agit pour lui de concevoir une architecture de qualité, contextuelle et imprégnée de préoccupations environnementales. Les thèmes du renouvellement de la ville sur elle-même, du développement de nouvelles formes urbaines, alternatives à l étalement urbain, sont au cœur de sa réflexion. Equinoxe, un bâtiment BBC** Le concept de Bâtiment Basse Consommation repose sur l utilisation de matériaux et d équipements économes en énergie et utilise les énergies renouvelables. Equinoxe privilégie un mode constructif vertueux, avec notamment le choix d une isolation performante réduisant sensiblement les déperditions énergétiques. ** Le projet de construction du programme «Equinoxe» suit les recommandations de l association française Effinergie en vue de l obtention du label BBC 2005 (créé par l arrêté du 8 mai 2007). Cette norme BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation) fixe une exigence énergétique de 50 kwhep/m2 HON/an (kwhep = KWh d énergie primaire). Une pondération existe suivant les régions, qui impose sur l agglomération rennaise une consommation maximale de 55 kwhep/m2 HON/an. (1)

4 Un joli site en ville près d'un Beaulieu de verdure!

5 Une situation idéale Dans un environnement de maisons, de parcs et jardins, et de constructions de faible hauteur, Equinoxe est à proximité du Parc Maurepas et de la plaine de jeux des Gayeulles au Nord, de l Université Rennes 1 Beaulieu à l est et de la promenade le long de la Vilaine au sud. Le centre ville est en accès direct à 10 minutes en bus ou à 20 minutes à pied vers la place de la République, permettant ainsi d aller faire son shopping l esprit serein, sans voiture. À l'horizon 2018, vous serez à proximité de la deuxième ligne de métro. Tout proche également, la piscine des Gayeulles, la patinoire Le Blizz et le Centre Commercial des Longchamps. Forte d'une vie étudiante animée, Rennes invite à la détente, le temps d'un spectacle ou d'une séance de cinéma. Les commerces ont su s intégrer harmonieusement autour du quartier, facilitant la vie au quotidien L accès aux facs et écoles du centre ville est à quelques minutes. Un axe routier central dessert quant à lui la périphérie. Ville d histoire, au riche patrimoine architectural, Rennes se tourne résolument vers l avenir. Elle offre toute l année de multiples évènements culturels comme les Tombées de la Nuit ou les Transmusicales Avec la création des Champs Libres, nouvel espace d exposition et bibliothèque, l esplanade Charles de Gaulle et ses tout récents cinémas, la rénovation du Théâtre National de Bretagne, l Opéra c est une ville où se conjuguent culture et modernité.

6 La Vilaine BoulevardVillebois Mareuil De belles surfaces confortables Architecture de qualité avec de larges ouvertures donnant pour la plupart sur de grands balcons ou terrasses. Façades aux enduits clairs entrecoupés de teintes plus soutenues et zinc pour l attique. Des prestations en accord avec l esprit des façades contemporaines. Parquet stratifié au sol dans les entrées, séjours et chambres, carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d eau et WC. Volets roulants électriques aux séjours, chambres et cuisines, avec commandes individuelles. Salles de bains soigneusement aménagées : faïence murale décorative, baignoire ou douche avec pare-douche, lavabo-vasque sur meuble avec rangement bas, miroir. Placards aménagés, avec étagères et penderie. Future ligne b métro Rue de la Motte Brülon Boulevard Volney Rue de d Antrain Rue de d Antrain A v. Gal. Georges Patton Rue Jean Boulevard de Sévigné R. Thabord Boulevard de Metz Av. de Rochester Guéhenno Rue de Fougères Rue de Fougères Piscine Patinoire Le Blizz Parc de Maurepas Rue de Danton Boulevard de Vitré Parc des Gayeulles Route de Fougères Future Boulevard de Vitré ligne b mé tro Avenue Professeur Charles Foulon Université de Rennes 1 Beaulieu Place de la Mairie Rue de Parc du Thabor Paris P i Rue de la Palestine Rue de Paris Parc Hamelin Oberthür Quai de Richemont Avenue Sergent Maginot Bd de Strasbourg Avenue du Général Leclerc Avenue du Général Leclerc La Vilaine Quai Châteaubriand Avenue Aristide Briand Avenue Aristide Briand Passage de Strasbourg Av. Francois Château Avenue des Préales Gare Rue Auguste Pavie

7 Exemples d appartements au 4 ème étage Appartement de type 2 avec terrasse sud ouest, espace séjour et cuisine de 21 m 2, 1 chambre de 12m 2 et une salle de bain. Parking en rez de chaussée ou sous-sol. Appartement de type 3 avec terrasse sud-ouest, espace séjour et cuisine de 24 m 2, 2 chambres de 11 et 12m 2 et une salle de bain. Parking en rez de chaussée ou sous-sol. Appartement de type 4 avec terrasse au sud, espace séjour et cuisine de 39 m 2, 3 chambres de 9, 11 et 15m 2, une salle de bain et une salle d eau/douche dans la plus grande chambre. Parking en rez de chaussée ou sous-sol. Exemple d appartement au 5 ème étage en attique Appartement de type 5 avec 2 belles terrasses, dont une de 60m 2 au nord-est et une de 18m 2 au sud-ouest. Espace séjour de 37 m 2, cuisine de 11m 2, 3 chambres de 9, 11 et 13m 2 dont 2 avec salle d eau/douche, une salle de bain. Parking en rez de chaussée ou sous-sol. T4 de 95m 2 T5 de 120m 2 T2 de 42m 2 T3 de 67m 2 Plan de masse indicatif Espace vert public Accès piétons Accès parking Espace vert

8 L EXPÉRIENCE d une société de promotion immobilière régionale forte de plus de 380 immeubles résidentiels construits FIDÈLE À SES VALEURS, le Groupe Arc s'attache à bâtir des logements répondant aux attentes d aujourd hui : confort, modernité et respect de l environnement LE RÉSEAU d un groupe fondé en Bretagne - siège social -, présent en Pays de Loire et en Ile de France, membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers LA SOLIDITÉ d une structure financière assise sur des capitaux privés, stables, fondement de son indépendance * *Prix d un appel local depuis un fixe Espace de vente 13 rue du Puits Mauger RENNES Equinoxe est la 388 ème résidence du Groupe Arc depuis 1969 G R O U P E

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