CLOS SAINT-ELOI CONCILIEZ VOS ENVIES DE VILLE ET DE NATURE ACIGNÉ RUE DES FORGERONS

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Noël Nadeau
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1 CLOS SAINT-ELOI CONCILIEZ VOS ENVIES DE VILLE ET DE NATURE ACIGNÉ > RUE DES FORGERONS vues sur l avenir

2 Acigné, ville dynamique à l âme villageoise l Base nautique : club de Canoë Kayak Vie pratique à proximité Commerces et services de proximité > Commerces de bouche : boulangeries, boucherie, restaurants > Pharmacie, coiffeurs, fleuriste > Instituts de beauté > Auto-école, Taxi > Presse-Tabac > Supérette Carrefour City > Marché hebdomadaire, tous les mercredis matins Éducation > Structure d accueil petite enfance > Accueil de loisirs > 3 écoles de la maternelle au primaire Culture et sports > Cinéma, école de musique, médiathèque > Salle de spectacle le Triptik > Complexes sportifs > 43 km de circuits de randonnée pédestre balisés > Base nautique Si proche de la capitale bretonne et pourtant tellement dépaysante Avec ses circuits de randonnée (circuit du Pèlerin, circuit de la Motte et circuit de la Musaraigne), ses cours d eau (Chevré, Vilaine), la commune bénéficie d un patrimoine naturel de qualité. Acigné est également une ville à taille humaine pleine de dynamisme : 95 entreprises, 51 commerces, 60 associations, des écoles, des complexes sportifs Les atouts acignolais sont très nombreux et cette ville de Rennes Métropole peut compter sur un réseau de transports en commun pour rayonner davantage! En cœur de bourg, au pied des commerces et des services, le Groupe Giboire réalise la résidence Clos Saint-Eloi. Tous les services, loisirs et commerces nécessaires l Circuits de randonnées l Pôle enfance l Centre bourg

3 Clos Saint-Eloi, une réalisation à taille humaine Clos Saint-Eloi s intègre harmonieusement au cœur du centrebourg. Suivant une architecture sobre et contemporaine, l ensemble résidentiel composé d un collectif à taille humaine de 15 logements, d une maison réhabilitée de deux appartements et d une maison de ville, a été conçu à partir de matériaux pérennes. Parements de pierres de schiste et habillage de béton matricé lasuré, l écriture architecturale «épouse» l esprit village d Acigné. Les façades élégantes sont rythmées par les jeux d avancées et de retraits des loggias, balcons et terrasses. Au cœur de Clos Saint-Eloi, un jardin composé d essences locales distribue de part et d autres les différents ensembles immobiliers dans une atmosphère à la fois urbaine et végétale. Le mot de l architecte «L ensemble du projet prend la forme d un L et vient s articuler autour de la maison de maître conservée, tout en laissant une transparence vers le jardin clos du cœur d ilot. Le traitement paysager est particulièrement soigné et respecte la biodiversité du site.» Architectes Clenet-Brosset-BNR Des prestations soignées 3 bâtiments indépendants Façades en béton, béton matricé et parements de pierres de schiste, respectant l histoire de la rue des Forgerons Chaudière individuelle au gaz Salles de bain : plan vasque stratifié sur mesure, pare-douche vitré Jardin paysager intérieur Parkings ou garages en rez-de-chaussée

4 18 logements du T2 au T5, dont une maison de ville N APPARTEMENT T5 DE 125 M M 2 DE TERRASSE T5 A ,69 m² 144,26 ext. toiture terrasse inacessible chambre 3 salle d eau 17,47 m 2 4,31 m2 Dég. chambre 2 14,70 m 2 chambre 1 11,71 m 2 terrasse 28,31 m 2 séjour / cuisine 61,69 m 2 Dég. wc sdb 7,09 m 2 esc. APPARTEMENT T3 DE 64 M 2 entrée 2,08 m 2 A204 64,29 m² 24,86 ext. n 2 cellier balcon 9,42 m 2 séjour / cuisine 26,25 m 2 séjour / cuisine 26,25 m 2 sdb 4,77 m 2 sdb 4,77 m 2 entrée 10,04 m 2 chambre 1 11,91 m 2 chambre 1 11,91 m 2 chambre 2 wc 9,27 m 2 entrée 10,04 m 2 chambre 2 wc 9,27 m 2 balcon 13,16 m 2 balcon 13,16 m 2 terrasse 115,95 m 2 asc. ECHELLE GRAPHIQUE

5 Une situation idéale à deux pas de Rennes N136 D175 DIRECTION CAEN A84 THORIGNÉ-FOUILLARD > Forêt de Rennes ACIGNÉ D92 Clos Saint-Eloi RENNES CESSON-SÉVIGNÉ Arrêt Noyal-Acigné N136 NOYAL-SUR-VILAINE N157 DIRECTION PARIS > BRÉCÉ CHANTEPIE D463 D92 Salle «Le Triptik» Complexe sportif Rennes Accès Rocade École maternelle Cinéma Médiathèque Rue du Stade Av. Jeanne Marie Martin D100 Rue du Clos des Vignes Supérette Av. Des Marais Rue des Vignerons Av. du Chevré Clos Saint-Eloi Rue St Georges Rue de l Ancien Porche Rue des Forgerons École maternelle et primaire Mairie Place du marché Place de l église Auberge du Pont d Acigné Rue du Fort de la Mo te ACIGNÉ Rue du Botrel Rue du Martin Pêcheur D392 D100 Noyal-sur-Vilaine En voiture : Rennes à 20 minutes Voie rapide vers Paris à 6 minutes En train : Gare SNCF-TER à 5 minutes En bus : Acigné > Rennes-République : lignes 64 et 164 Express

6 vues sur l avenir Groupe GIBOIRE 2, place du Général Giraud CS RENNES cedex Tél clossainteloi@giboire.com giboire.com Groupe Giboire - RCS Rennes B Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Mairie d Acigné Willy Berré Fotolia : Monkey Business Thinkstock : moodboard, Monkey Business Images. Architecte Clenet-Brosset-BNR Perspectives : ArtGos. Visuels non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles. Juin 2016

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