L e P e r r e u x - s u r- M a r n e

Transcription

1 Le Perreux-sur-Marne

2 De la pierre à la perle Intimement lié à l histoire de Nogent, Le Perreux est un fi ef de l abbaye de Saint-Maur qui y cultiva la vigne au 13 e siècle. Du latin petrosa, du fait de son sol pierreux, Le Perreux est devenu au fi l des ans la perle de l Est parisien, sans doute pour la rareté de sa quiétude, si près de Paris. Ville d eau et de culture A 12 km de Paris, Le Perreux s étire doucement le long des bords de Marne. La voisine de Nogent bénéfi cie de la proximité du fl euve pour promouvoir dans un cadre exceptionnel les loisirs aquatiques. Au hasard d une promenade dans la ville, il faut savoir dénicher les fl eurons de son patrimoine Art Nouveau qui forment le décor très résidentiel d un véritable art de vivre. Le Centre des Bords de Marne, haut-lieu du Festival Notes d Automne, propose une programmation théâtrale de grande qualité. Au cœur de la ville le parc des Cités Unies offre ses bancs et ses aires de jeux aux plus jeunes. C est le rendez-vous des fêtes de la ville. Le Perreux pratique Dans cette ville où il fait si bon vivre, le marché central anime le cœur de ville trois fois par semaine, en complément des commerces de l avenue du Général De Gaulle. Tout près de la médiathèque et des arrêts de bus, à 8 minutes à pied* de la mairie et de l école maternelle du Centre, et à 6 minutes à pied* de la gare de Nogent-Le Perreux, Groupe Accueil Immobilier, en partenariat avec le Groupe Patrignani, a choisi un quartier calme et résidentiel particulièrement prisé pour réaliser une nouvelle résidence idéale à vivre, la Villa dei Fiori. Souce : Google Maps

3 Côté nature Côté jardin, de grands balcons et de profondes terrasses agrémentent la plupart des appartements, du studio au 5 pièces, d un généreux espace extérieur conçu dans le prolongement des séjours. Les résidents profi tent ainsi du cadre verdoyant déployé sous leurs fenêtres et de vues reposantes sur les jardins de la résidence. L orientation privilégie le sud et l ouest, expositions idéales pour vivre en plein air dès les premiers beaux jours. Comme les maisons qui les côtoient, les appartements situés en rez-de-chaussée ouvrent sur un beau jardin privatif.

4 Les plus beaux intérieurs Chaque plan a été pensé et conçu pour répondre aux exigences de confort et de sécurité d aujourd hui. Les appartements et maisons de standing bénéficient de volumes généreux, et de surfaces lumineuses qui confèrent à l adresse son cachet unique. Les matériaux, équipements et prestations intérieures sont sélectionnés avec le plus grand soin. Quatre maisons de charme Passé le hall de la résidence, le visiteur chemine à travers une allée sinueuse qui dessert quatre belles maisons de famille, insoupçonnées depuis la rue. Chacune se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux et dispose d une terrasse et d un joli jardin arboré. Villa dei Fiori développe ainsi deux ensembles distincts qui ménagent l indépendance et la tranquillité des résidents. Les voitures accèdent aux places de stationnement situées en soussol par l allée Victor Basch. Entrée parking Entrée piétons Entrée piétons R+4+C R+1

5 Architecture de caractère Non loin du très recherché quartier du Parc, la Villa dei Fiori s intègre harmonieusement à l esprit cossu des vastes demeures et des petits immeubles de l allée Victor Basch. Face au front arboré de cette petite rue à sens unique, ses façades claires en pierre et enduit font référence à cette architecture classique si chère à la ville, inspirée des années 30. Toiture d ardoise, corniches, chaînages, joints creux, motifs d ornementation et autres éléments de modénature rythment et animent l écriture de cette nouvelle adresse résidentielle.

6 Val de Fontenay Av. L. Bobet FONTENAY SOUS-BOIS R. Charles VII NOGENT SUR-MARNE Ch. de l Île de Beauté A4 - E50 Rue Carnot A86 A86 Rue Jean Monet Rue du Bois Joncs Marins Bd. de la Liberté Avenue du 11 Novembre Rue de la Paix Rue de Metz Rue de Bel Air Metz Rue de Avenue Lamartine Avenue Rue du Bois Raynal Boulevard d Alsace Lorraine Bd. Gallieni Rue Victor Recourat Avenue Charles De Gaulle Avenue du Général De Gaulle Allée Bayeux Allée Victor Basch Ledru Rollin R. Jean Estienne d Orves Rue Jules Auffret Rue de la Paix Avenue Gabriel Péri Avenue Ledru Rollin R. Jacques Bablé Av. de Bry Avenue Pierre Brossolette Quai de Polangis Boulevard des Alliés Rue de Nancy Boulevard d Alsace CHAMPIGNY SUR-MARNE Boulevard Albet 1 er Bd. Albet 1 er Lorraine Nogent Le Perreux Quai du Viaduc Bd. Sadi Carnot Av. du R. H Avenue des Rochers s R. des Parclair Av. des Fleurs Quai d Artois La Marne. Dunant Château A Rue Henri de Navarre Rue Albert Lecocq Rue de La Gaîté l. Marigny Avenue du Rue de Verdun Avenue Georges Clemenceau Président Av. Robert Rue de la Station Avenue de l Île d Amour R o osevelt Av enue du 8 Mai 1945 Rue du Maréchal Joffre Avenue Montaigne Rue des Arts Boulevard Foch Allée de Bellevue Rue de la Marne Quai d Artois Rue du Bac Avenue du Allée Guy Moquet Quai d Argonne Quai Lucie Rue Edgard Quinet Avenue Victor Hugo La Marne Maréchal Quai Quai de Champagne NOISY LE-GRAND Joffre NEUILLY PLAISANCE d Artois Quai Louis Ferber Neuilly Plaisance Boulevar d Foch RER A 9 mn à pied de l adresse (source : Google Maps), la gare de Nogent-Le Perreux se trouve sur la ligne qui dessert le quartier Saint-Lazare (terminus Haussmann-Saint-Lazare) en 25 mn. Six lignes de complètent ce réseau de transports en commun, dont l une conduit au terminal de la ligne à Vincennes. En bus 3, Allée Victor Basch, Le Perreux-Sur-Marne PARIS Nation D38 A partir de l arrêt Ledru Rollin-Général De Gaulle, le bus rejoint la station de métro Château de Vincennes (terminus ) en 20 mn (source RATP) Le bus rejoint la gare de Nogent-sur-Marne en 19 mn (source Mappy), elle conduit vers le centre de Paris et La Défense avec une connexion avec la ligne à la station Nation en 12 minutes. En voiture A3 N310 E50 N302 A186 Val de Fontenay N34 Neuilly Plaisance Nogent-Le Perreux Bry-sur-Marne D30 N120 E50 Nogent-sur-Marne D145 D3 La porte de Bercy est accessible en 13 minutes (périphériques, source : Google maps) D86 D4 A86 A103 LE-PERREUX- SUR-MARNE ESPACE DE VENTE 66, Avenue Georges Clemenceau Le Perreux-sur-Marne Réalisation