LILLE Convergence. Vous avez un projet? Nous avons un prix!

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1 * LILLE Convergence Vous avez un projet? Nous avons un prix! * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 La faculté de médecine Henri Warembourg Le centre hospitalier régional universitaire de Lille Convergence, le plus court chemin pour devenir propriétaire à Lille Wambrechies D 652 Saint-André lez-lille Marcq-en- Baroeul BRUXELLES D 48 A 22 ROUBAIX Wasquehal Lille a su créer l alliance du renouvellement et du développement comme en témoignent tous ses nouveaux quartiers. La situation de Convergence ne fait pas exception à la règle. Elle profite tout autant des récentes évolutions, que de la toute proximité du Centre Hospitalier Régional Universitaire de Lille et d Eurasanté. D 933 DUNKERQUE D 341 Sequedin Lomme Haubourdin D 952 Lambersart Loos LILLE DES ACCÈS RAPIDES : A 25 Gare Lille-Flandres Gare Lille Europe Faches- Thumesnil Ronchin PARIS A 1 Mons-en- Baroeul Lezennes Aéroport Lille -Lesquin Lesquin N 227 VALENCIENNES TOURNAI Villeneuv d'ascq A 29 Regroupant 12 sites hospitaliers, facultés, centres de recherche de pointe, le CHRU est en effet avec plus d un million de patients soignés par an, un véritable acteur économique. Extrêmement bien desservi par de nombreux transports en commun (métro, Bus, V Lille), le quartier de la rue de Cannes bénéficie d une situation privilégiée. Avec un réseau de transports en commun et un accès direct aux grands axes, Convergence se situe ainsi à proximité de tout et vous facilitera votre vie au quotidien. TGV : Paris en 1h EUROSTAR : Londres en 1h20 GARES : Lille-Flandres et Lille-Europe à 5 minutes en voiture AÉROPORT : Lille-Lesquin à 10 minutes en voiture

3 La future piscine Le futur centre commercial Lillénium Le Grand Projet Urbain de la Ville de Lille (GPU) concrétise les grandes perspectives d aménagements des différents quartiers. Ses priorités sont avant tout le logement et la construction/rénovation des équipements et des espaces publics afin d améliorer le cadre de vie des Lillois. Concerné par celui-ci, le secteur de la rue de Cannes a bénéficié des nombreux moyens mis en œuvre et ce, au travers de 4 champs d intervention : Un programme mixte de logements en accession libre et en accession aidée. L amélioration du cadre de vie par l aménagement d équipements publics, d espaces verts et de la voirie : rénovation de la rue de Cannes, création de nouvelles rues, nouvelle piscine, jardins partagés La valorisation des modes de déplacements écologiques avec la création de pistes cyclables et d espaces piétons. Une ville plus durable par l amélioration des performances énergétiques.

4 Le regard de l architecte «Deux bâtiments blancs, l un dressé sur la rue de Cannes et l autre couché au cœur de la parcelle. Leur expression commune et la rigueur de la composition du plan masse créent un petit ensemble autonome. Les loggias de taille généreuse sont traitées comme des pièces d habitation à part entière. La fine résille des volets blancs qui permettent de les fermer filtre les vues sans en réduire la clarté.» Jean-Philip Lebecq - Architecte A Lille, passez du projet à la réalité dans le respect de votre budget Convergence se démarque par son architecture contemporaine. Volumes épurés, blancheur satinée, jeux de différents matériaux tels l alliance de l enduit et du métal vous séduisent d emblée L organisation de la résidence en deux immeubles épouse harmonieusement l environnement. Avec son jardin engazonné et planté d arbres aux fleurs blanches parfumées, les lieux respirent véritablement. La résidence composée de 37 appartements offre un large éventail de conceptions de logements du studio au 4 pièces, affichant de beaux espaces de vie intérieurs. Les séjours s ouvrent sur d agréables loggias ou jardins privatifs. Pour votre confort et votre sécurité, à partir du 2 pièces, chaque appartement bénéficie d un emplacement de parking. Convergence vous propose ainsi un cadre de vie chaleureux et contemporain à seulement quelques encablures du cœur de Lille. Hall d entrée du bâtiment A

5 Pour tous ceux qui pensent à l avenir, nous avons une solution logement Accession aidée en partenariat avec la Ville de Lille (1) TVA 5,5% au lieu de 20% (2) Prêt à Taux Zéro + (3) Investissement possible grâce au dispositif Duflot (4) N hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller commercial pour découvrir les multiples avantages d acquérir votre résidence principale dans neuf et saisir une opportunité unique de devenir propriétaire! (1) (2) (3) (4) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d impôt. LOCAL VÉLO RUE DE CANNES ENTRÉE PARKING BÂTIMENT B ENTRÉE PIÉTONS ENTRÉE PIÉTONS BÂTIMENT A VERS FACHES-THUMESNIL VERS CHRU N O E S (1) Ces logement font l objet d une convention signée entre la Ville de Lille et Bouygues Immobilier. Cette convention fixe les conditions de l accession aidée : l accession sociale à la propriété et exclusivement pour de la résidence principale. Les conditions de ressources des ménages s apprécient à la date de signature du contrat de réservation ou à défaut à la date de l acte authentique de vente. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente exclusivement. Dans la limite du stock disponible. (2) TVA 5,5% - zone ANRU : sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Prix avec TVA à 20% si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies. (3) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2013 réservés aux primo-accédants pour l acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivants et R et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d acceptation du dossier par l établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. (4) Réduction d impôt, codifiée à l article 199 novovicies du code général des impôts, pour l acquisition d un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 9 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Réduction d impôt sur le revenu de 18 % du prix d acquisition du bien retenu dans la limite de et d un plafond de prix d achat de /m². Seuls 80% maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixée par décret) pourront être acquis en vue d un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d entrainer la perte du bénéfice de la réduction d impôt. Conditions détaillées sur ou sur simple demande. Cette réduction d impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l article A du CGI Dans la limite du stock disponible.

6 Imaginez maintenant Des prestations pour un nouvel art de vivre Choix de différentes harmonies de revêtements de sols et de faïences Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Volets roulants sur toutes les baies Chauffage gaz individuel Ascenseur Halls d entrée équipés d un vidéophone Porte palière serrure 3 points Parking privé aérien N O E S Exemple d appartement T2 Lot 106 surf.hab : 45,90 m 2 loggia : 4 m² O E N Dans la limite des stocks disponibles.les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels. S Exemple d appartement T3 Lot 210 surf.hab : 63,24 m 2 loggia : 9,24 m² Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. * * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de E F G CONVERGENCE (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

7 votre quotidien de demain Exemple d appartement T4 Lot 111 surf.hab : 87,30 m 2 loggia : 12,25 m² N O E S Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations,en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Marc de Meyer - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé Convergence ESPACE DE VENTE 999, avenue de la République Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche) bouygues immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL