LE MONSELET NANTES / 44

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2 L ÉLÉGANCE DE NANTES PAROLES D ARCHITECTE «Nous avons voulu avant tout concevoir un immeuble intégré à son environnement par le jeu de ses volumes et de son caractère résolument résidentiel. Ses lignes modernes proposent une écriture qui alterne loggias et terrasses dans un ordonnancement subtil de volumes et de matériaux. Ce bâtiment, à la simplicité contemporaine et élégante, s éclaire de nombreuses fenêtres ponctuées de volets pour faire la part belle à la lumière». Didier ZOZIO, Architecte EN QUELQUES MOTS Un emplacement d exception dans un quartier nantais privilégié. Une architecture élégante aux matériaux nobles (pierre, zinc). Des appartements spacieux et lumineux. De larges balcons et terrasses.

3 UN CALME INCOMPARABLE Une résidence aux lignes architecturales sobres et élégantes Des espaces à vivre raffinés Les logements ont été conçus pour vous : 20 appartements, du studio au 4 pièces qui offrent une vue sur la place Anatole France avec des terrasses généreuses au dernier niveau. Les orientations Sud et Ouest proposent des espaces de vie lumineux pour votre plus grand confort. Des prestations haut de gamme Les prestations sont au rendez vous : décoration soignée du hall, visiophonie couleur, volets roulants électriques centralisés Votre espace de vie «sur mesure» Notre designer est à votre écoute pour réaliser un lieu de vie qui vous ressemble. Dans ce quartier résidentiel... Chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes en matière de sécurité : portiers électroniques, contrôle d accès des véhicules... Pour votre confort Larges baies vitrées qui favorisent l entrée de la lumière naturelle. Parquet dans les pièces de vie. Salle de bain carrelée et meublée : vasque avec miroir, baignoire ou douche, robinetterie mitigeuse Grohe. Placards aménagés. Volets roulants électriques à gestion centralisée. Ergonomiques et esthétiques : nos cuisines sont à la mesure de vos attentes. Pour votre quiétude : prestations de qualité et sécurisation de votre logement. Salle de bain meublée, carrelée et équipée : réaliser un lieu de vie qui vous ressemble.

4 DES ESPACES DE VIE OPTIMISÉS POUR VOTRE BIEN ETRE EXEMPLE DE T2 AVEC BALCON NACARAT VOUS PROPOSE UN LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Issus d un groupe familial et indépendant bientôt centenaire, nous mettons à votre profit notre expérience et vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Avec nos partenaires, nous développons des solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d enthousiasme au concept du «vivre ensemble». Avec «Le Monselet», choisissez votre mode de vie LA CONVIVIALITÉ CULTIVÉE En partenariat avec ma-résidence.fr, Nacarat met à votre disposition une interface vous permettant de suivre l évolution de votre projet. Faire connaissance avec vos copropriétaires, favoriser votre emménagement, cet espace pourra être converti en un réseau entre voisins connectés à la ville. LA MOBILITÉ DOUCE PRIVILÉGIÉE Dans ce quartier, tout est conçu pour optimiser qualité de vie et préservation des ressources. La voiture n y est plus indispensable. L accès immédiat aux commerces et services de proximité s effectue en toute quiétude. LES ÉNERGIES MAÎTRISÉES Grâce à un haut niveau de performance thermique, votre logement vous garantit une parfaite isolation et l utilisation des énergies les plus appropriées. En mettant à profit ces installations, vous bénéficierez des avantages du neuf et réaliserez des économies d énergies. Nacarat s engage : Un logement certifié NF c est l assurance d un logement conforme à des critères de qualité validés par un organisme indépendant. Démarche visant à l obtention du label, valable à l achèvement de la résidence. La construction sera réalisée conformément au niveau de la réglementation de performance énergétique en vigueur (RT2012) et à la certification requise pour ce programme.

5 QUARTIER MONSELET L art de vivre «made in Nantes», c est ici! Chic par excellence, le quartier Monselet a toujours été recherché pour son calme, son élégance et sa discrétion. Non loin du Parc de Procé, écrin de verdure très apprécié des Nantais, ce quartier fait écho à l écrivain Charles Monselet et respire le bien-être. En lien avec la place Viarme et le marché de Talensac, Le Monselet offre les avantages du centre ville (transports en commun, écoles, commerces) au cœur d un environnement constitué de demeures bourgeoises du XIX e siècle. Parc de Procé Vivre ici est un privilège. Un emplacement prestigieux au cœur du quartier Monselet proche de la place Viarme et du quartier Talensac. 3 kilomètres 1,5 kilomètre 100 mètres Château / Gare de Nantes / Facultés / Périphérique Places Graslin & Royale / Parc de Procé / Hyper centre Bus / Chronobus / Bicloo Un cœur de ville vivant et animé. Des transports doux, gage de modernité. Une adresse gourmande par excellence : Le marché Talensac.

6 NANTES/ 44 Rue Camille Flammarion Rue George Sand Boulangerie Accès Bd Meusnier de Querlon Bd Luc-Olivier Merson Supermarché Clinique Rue Alexandre Dumas Rue de la Bastille la Mélinière Pharmacie Rue Alfred de Musset Boulangerie Rue Charles Monselet Avenue Camus Avenue Camus École Primaire PAR École LE maternelle BUS ET CHRONOBUS St Michel Marie-Anne du Boccage Lignes de bus 26 Crèche et 54 Chronobus C6 Arrêt «Anatole France» Tramway ligne 3 Arrêt «Poitou» STATION BICLOO Place Anatole France Rue Guibal Banque Rue Paul Painlevé Banque Rue H. Guichard Rue de la Pelleterie Rue G. Luneau Rue Charles Monselet Rue Gabriel Luneau Rue d Auvours Rue Félibien Rue Félibien Passage Leroy Rue de la Bastille Rue des Hauts Pavés Cimetière Cimétière de Miséricorde Méséricorde Lycée Chavagne Lycée Vial Boulevard Gabriel Guist Hau Lycée Guist hau Guist Hau Rue du Limousin Rue de Miséricorde Rue de Miséricorde Pharmacie Passage Saint-Yves École Primaire Ste Catherine de Sienne Rue Harouys Rue de la Bastille Musée Dobrée Rue d Anjou Rue du Poitou Rue Noire Supermarché Rue des Hauts Pavés Écoles Primaire et Maternelle Harouys Rue Descartes Boulangerie Banque Lycée et Collège Jules Verne Rue Russeil Rue de Savenay Place Viarme Rue Yves Bodiguel Rue d Écoles Primaire et Maternelle Pharmacie Place Graslin Rue Molac Rue Sarrazin Place de Bretagne Rue Mercœu Rue Place Royale Adresse du programme : Marché de Talensac Tour de Bretagne Place du Commerce Île de Versailles 46 Rue Gabriel Luneau NANTES Église Saint-Croix * Le dispositif PINEL résulte de la loi de finances pour 2015 et de l article 199 Novovicies du Code Général des Impôts - LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE L A PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. Nacarat Nantes - RCS Lille Conception : Agence / Crédit photo : Thinstock / Visuels à caractère d ambiance non contractuels Le promoteur de votre développement durable Service /min + Prix d un appel local depuis un poste fixe * LES POINTS FORTS Un emplacement rare au coeur d un quartier 100 % nantais au charme préservé de belles maisons anciennes. Un niveau de performances énergétiques synonyme d économies. Une durabilité de construction optimale assurée par la sélection rigoureuse des matériaux haut de gamme. Des garanties de rentabilité dans un quartier prisé.