Broc. Charmante maison individuelle 5 pièces avec jardin

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Anne-Claire St-Jean
il y a 7 ans
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1 DOSSIER DE VENTE Broc Charmante maison individuelle 5 pièces avec jardin Charmante maison familiale de 5 pièces construite sur 2 niveaux + sous-sol et comprenant une spacieuse surface engazonnée avec vue sur les Préalpes. CHF 640' Réf

Situation et descriptif Charmante maison familiale de 5 pièces construite sur 2 niveaux + sous-sol et comprenant un cabanon de jardin avec un auvent pouvant accueillir une table et quelques chaises.

2 Situation et descriptif Charmante maison familiale de 5 pièces construite sur 2 niveaux + sous-sol et comprenant un cabanon de jardin avec un auvent pouvant accueillir une table et quelques chaises. Cette bâtisse, datant de 1920, est très bien entretenue et se caractérise par une architecture quelque peu atypique qui fait son charme. Elle peut être habitée telle quelle, mais également faire l'objet de quelques remises au goût du jour au point de vue des revêtements et de la distribution des pièces. Située Sud-Ouest, elle bénéficie d'une spacieuse surface engazonnée et d'une très jolie vue sur les Préalpes qui l'entourent.

3 Fiche détaillée Descriptif extérieur Descriptif intérieur CHF 640' Réf Caractéristiques Année de construction: Nombre d'étages sur Rez:... 1 Nombre de logements:... 1 Surface totale parcelle:... ~ 688 m² Exposition terrain:... Sud-Ouest Zone d'affectation:... zone résidentielle faible densité Nature de la couverture:... Tuiles Etat de la toiture:... Bon Nature des murs:... Briques Etat des murs:... Bon Raccordements Electrique Cablé Assainissement:... Système séparatif Stationnement Garage attenant (1) Environnement Taux d'imposition communal:.. 0,92 Proximité commerces (2 km) Caractéristiques Nombre de pièces:... 5 Surface habitable:... ~130 m² Surface niveau 1:... ~65 m² Surface niveau 2:... ~65 m² Cheminée Nb de chambres:... 3 Agencement Type de cuisine:... Fermée Etat de la cuisine:... Equipée Nombre de WC séparés:... 2 Nombre de salles de bain:... 1 Type du chauffage:... Individuel Nature du chauffage:... Mazout Orientation séjour:... Sud-Ouest Equipements Buanderie 1 Balcon(s)(~7 m²) 1 Cave(s) Galetas Commentaire DISTRIBUTION Rez : - hall d'entrée, sol carrelage, murs crépi - séjour / salle à manger, sol carrelage, murs crépi, cheminée en insert - cuisine, sol carrelage, plan de travail granit, accès s/extérieur - WC séparé Etage : - hall de distribution, sol moquette, divers rangements, accès grenier - 1 chambre avec sol coco, faux plafond bois, murs crépi + boisés, accès balcon - 1 chambre avec sol moquette, armoire murale, murs crépi, en enfilade avec - 1 chambre, sol moquette, murs crépis + boisés - 1 salle de bains : baignoire / 2 lavabos - 1 WC séparé Sous-sol : - hall habitable, sol brut

4 Commentaire DISTRIBUTION Rez : - hall d'entrée, sol carrelage, murs crépi - séjour / salle à manger, sol carrelage, murs crépi, cheminée en insert - cuisine, sol carrelage, plan de travail granit, accès s/extérieur - WC séparé Etage : - hall de distribution, sol moquette, divers rangements, accès grenier - 1 chambre avec sol coco, faux plafond bois, murs crépi + boisés, accès balcon - 1 chambre avec sol moquette, armoire murale, murs crépi, en enfilade avec - 1 chambre, sol moquette, murs crépis + boisés - 1 salle de bains : baignoire / 2 lavabos - 1 WC séparé Sous-sol : - hall habitable, sol brut - cave sol gravillons - buanderie / local technique (chaudière 1996 et brûleur 2012, contrat d'entretien)

5 Domicim Bulle Rue de la Condémine Bulle Tél gruyere-vente@domicim.ch PLAN FINANCIER ESTIMATIF Sur la base de 20% FONDS PROPRES 30% FONDS PROPRES Prix d'achat 640' '000 Travaux à prévoir 0 0 Total 640' '000 Fonds Fonds propres 20.00% 128' ' % Fonds étrangers 80.00% 512' ' % Total 640' '000 Frais d'acquisition 4.50% 28'800 28' % Fonds propres 128' '000 Total fonds personnels 156' '800 Prêt hypothécaire 1er rang 65.00% 332' ' % 2ème rang 15.00% 76' % Total 409' '600 Intérêts hypothécaires Taux d'intérêt 1er rang sur 5 ans 1.50% 4'992 4' % Taux d'intérêt 2ème rang 2.50% 1' % Total intérêts 6'912 4'704 Charges estimées 0.70% 4'480 4' % Amortissement de la dette 1.10% 4'506 3' % Coût annuel y c. amortissement 15'898 12'634 Coût mensuel y c. amortissement 1'325 1'053 Coût annuel sans amortissement 11'392 9'184 Coût mensuel sans amortissement Ce calcul est établi sur la base d'une estimation et n'est donc en aucun cas un élément contractuel, mais uniquement indicatif. Nous vous recommandons de prendre contact avec votre établissement bancaire, de manière à appronfondir votre financement et les solutions qui peuvent vous être proposées. En cas de nécessité, nous vous aidons volontiers à trouver un partenaire financier.

6 Reportage photos

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