ZAC Porte Pouchet 17 ème

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2 ZAC Porte Pouchet 17 ème Aménageur : SEMAVIP Superficie : 15,2 ha Le site et son contexte Le quartier situé en limite des communes de Saint-Ouen et Clichy-la Garenne est enclavé et isolé du tissu urbain de la capitale par les axes de communication qui génèrent, en outre, de fortes nuisances : le boulevard périphérique, la porte de Saint-Ouen, la porte de Clichy. L ancienne ligne ferroviaire de la petite ceinture délimite le quartier au sud. Le quartier concentre des immeubles de logements sociaux, ainsi que de grands équipements destinés aux parisiens tels que stade, caserne, lycée, cimetière. Initialement étaient prévus le prolongement de l'a15 et son raccordement au périphérique au niveau de la porte Pouchet ; d où un grand nombre de terrains réservés pour l'échangeur et qui ont accueilli au fil du temps des services urbains difficiles à implanter en centre-ville. La ZAC s'inscrit dans le grand projet de renouvellement urbain (GPRU) engagé par la ville de Paris en 2002 et financé en partie par l'anru. Les nouveaux espaces verts créés ainsi que l'arrivée de nouveaux transports (prolongation du tramway T3 et de la ligne de métro 14) viendront renforcer les liens avec les communes voisines de Saint-Ouen et de Clichy, désenclavant par la même occasion le quartier de la porte Pouchet. Objectifs poursuivis du secteur d aménagement Améliorer les conditions de vie des habitants du quartier en offrant notamment des logements de qualité à l'abri des nuisances phoniques. Diversifier les usages du quartier et améliorer la vie locale en rationalisant l'installation des services urbains et en proposant de nouveaux services et équipements. Prendre part au développement économique parisien. Désenclaver et améliorer la desserte du quartier. Améliorer le paysage de la porte Pouchet en tirant parti de la trame verte. Le projet de renouvellement urbain s'accompagne de la démolition de 140 logements sociaux (96 pour la tour Borel et 44 pour une partie de la barre Borel) et de la réhabilitation et résidentialisation des 190 logements (140 sociaux et 50 privés) de la tour Bois Le Prêtre. Le quartier fait l'objet de prescriptions particulières dans les orientations d'aménagement du PLU de Paris. Voir site : Actions principales en faveur du développement durable Respectant le plan climat de la ville de Paris et les normes en vigueur, le projet permet de mieux protéger les habitants des nuisances du boulevard périphérique, de créer des trames vertes, favoriser les circulations douces et l'usage des transports en commun et optimiser l'espace en privilégiant une urbanisation «verticale» (ex : réimplantation du stade sur dalle, au-dessus des services municipaux et de la caserne de pompiers). Procédure Dossier de création approuvé les 14 et 15 novembre 2005 par le Conseil de Paris. Dossier de réalisation approuvé les 16 et 17 juillet 2007 par le Conseil de Paris. Modification du PLU de Paris impactant la voirie au sein de la ZAC et modification du dossier de réalisation de la ZAC approuvées les 25 et 26 mars 2013 par le Conseil de Paris. Achèvement des derniers travaux de la ZAC prévu pour fin Atlas des ZAC à Paris Édition 2014 DRIEA/UT75/SUEP

3 Programme de constructions Le projet de programme global de construction comprend environ m². Il se décompose en : un programme de logements d environ m² comprenant des logements neufs et des extensions d immeubles de logements dans le cadre de la réhabilitation de la tour Bois le Prêtre et de la partie conservée de la barre Borel. un programme d environ m² pour l emploi (bureaux, commerces, hôtel ). un programme d environ m² d équipements, comprenant les équipements de proximité (crèche et équipements publics nouveaux) et les constructions réalisées pour accueillir les services publics à reloger dans le cadre de l opération d aménagement. Seront de plus réalisées environ m² SHOB pour reloger ces mêmes services. Budget de la ZAC Budget de la ZAC au 31/12/2012 : 92,15 M HT dont environ 29,6 M de participation ou de travaux financés par la ville de Paris pour les équipements. La ville a délibéré en mars 2013 pour porter sa participation aux infrastructures et équipements publics à K HT. Atlas des ZAC à Paris Édition 2014 DRIEA/UT75/SUEP

4 totale totale totale livrée (m²) Taux avancement des ZAC ( totale autorisée/ ) commerces commerces commerces livrée (m²) Part commerces programmée/ % % logement logement logement totale livrée (m²) Part logement ( logement / totale) équipements équipements équipements livrée (m²) Part équipements programmée/ % % Dont logement social Nombre de logements programmés Nombre de logements livrés Nombre de logements sociaux programmés activités activités activités livrée (m²) Part activités programmée/ % bureaux bureaux bureaux livrée (m²) Part bureaux programmée/ % Atlas des ZAC à Paris - Edition DRIEA/UT75/SUEP

5 Source : dossier GPRU Ville de Paris - le calendrier n'a pas été actualisé Atlas des ZAC - Edition DRIEA/UT75/SUEP

6 Source : dossier GPRU Ville de Paris- le calendrier n'a pas été actualisé Atlas des ZAC à Paris - Edition DRIEA/UT75/SUEP

7 Lot Paris Habitat rue Rebière Lot Paris Habitat rue Rebière Source : DRIEA/UT75 Tour Bois le Prêtre réhabilitée Tour Bois le Prêtre réhabilitée Atlas des ZAC à Paris - Edition DRIEA/UT75/SUEP