R É S I D E N C E Terrasses du Médoc B O R D E A U X - B L A N Q U E F O R T

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2 R É S I D E N C E Terrasses du Médoc B O R D E A U X - B L A N Q U E F O R T 9 ème Ville de France n o u v e a u x a r r i v a n t s d i c i à entreprises BORDEAUX, ÉLÉGANCE ET PUISSANCE ÉCONOMIQUE Bordeaux vit depuis 15 ans une renaissance et rayonne aujourd hui à tous les niveaux. Son architecture distinguée symbolisée par les magnifiques quais des Chartrons, la place des Quinconces ou la place de la Bourse, ses façades prestigieuses témoignent de sa richesse culturelle et de son élégance. 9 ème ville de France, Bordeaux bénéficie d une forte croissance économique boostée par : les industries aéronautiques, le spatial, la chimie, la filière agro-alimentaire, etc. Son rayonnement est international, en premier lieu au titre de ses prestigieux vignobles, faisant d elle la capitale mondiale des vins et spiritueux, générant à eux seuls un chiffre d affaires de 14,5 milliards d euros. Bordeaux, c est aussi l avenir. 4 universités, 2 IUT et 17 grandes écoles et écoles d ingénieurs rassemblant plus de étudiants et chercheurs. Au-delà du dynamisme, l agglomération propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de vie exceptionnels et espaces verts préservés : 1/3 de la surface de la ville est classée au patrimoine mondial de l UNESCO. Les portes de l agglomération s ouvrent sur les vignobles environnants, les plages du bassin d Arcachon et de l océan se découvrent à une cinquantaine de kilomètres. Faite de connections à l intérieur (Tram, bus, vélo, navettes fluviales, etc.) la ville est tournée vers la France, l Europe et le monde : à 2 h de Paris en TGV (25 allers-retours quotidiens), à 2 h de Toulouse ou encore de l Espagne ; dotée du 5 ème aéroport et du 6 ème port français.

3 Résidence sécurisée Esp aces extérieurs Parking P Ascenseur Tram/ Train T RT 2012 UN EMPLACEMENT DE CHOIX, CONNECTÉ AU CENTRE VILLE DE BORDEAUX Cuisine meublée et équipée Isolation thermique La résidence TERRASSES DU MÉDOC, bénéficie d une situation exceptionnelle, dans un secteur pavillonnaire avec des ensembles bas et une vue dégagée. Elle est idéalement connectée : au périphérique bordelais pour rejoindre l ensemble de l agglomération ; aux pistes cyclables pour profiter pleinement du village ; à l hyper centre bordelais par la gare de Blanquefort à seulement 300 mètres. Parfaitement intégrée au prestige de son environnement, la résidence propose une façade habillée de tons blancs et bronze, avec un rythme graphique contemporain, grâce à des casquettes de loggias déstructurées, un porche incliné et des «saillies» en rez-de-chaussée. Un intérêt particulier a été porté aux espaces verts et aux végétaux qui animent l ensemble immobilier. Sur les pignons des bâtiments, d immenses terrasses offrent des vues dégagées pour des appartements d exception. A l extérieur comme à l intérieur les appartements, du T1 au T4 proposent de grandes surfaces dans un style élégant et convivial. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, équipée de digicode en platine de rue, d un parking couvert et d un ascenseur. Un véritable havre de paix s offre à vous. ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ ET DE STANDING c h a u d i è r e GAZ à condensation Placards aménagés La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l environnement. La performance énergétique des logements est certifiée en fin de chantier au moyen de tests effectués par un bureau de contrôle indépendant. Les espaces intérieurs et extérieurs sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants de la résidence Terrasses du Médoc, confort et douceur de vivre. Le chauffage et l eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Dans tous les appartements les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées. Les placards sont aménagés d étagères et penderies. Les sols sont recouverts de carrelage. Les portes intérieures sont laquées pour une finition contemporaine haut de gamme. Les terrasses et balcons sont recouverts de dalles ou caillebotis.

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5 +100 commerces + de 2500 ha d espaces verts Collèges, lycées, groupes scolaires Ecoparc 200 entreprises 8500 emplois Tram/ Train +++ T BLANQUEFORT, AUX PORTES DU MÉDOC ET DE BORDEAUX Au sein de la communauté urbaine de Bordeaux, entre la rivière Jalle de Blanquefort et les vignobles du Médoc, Blanquefort c est la campagne à la ville. La majorité du territoire de la commune est constituée de bois, vignobles, espaces verts et du plus grand plan d eau de l agglomération. L habitat y est traditionnellement pavillonnaire et individuel, l urbanisation moderne a amené des ensembles collectifs de petite et moyenne importance. Les ruelles du village ont conservé le romantisme de l architecture bordelaise distribuant de nombreux commerces, la mairie, la poste, le château Dillon. Même si elle est intégrée à la grande agglomération, la ville s est dotée d infrastructures socioculturelles importantes : un centre culturel, de nombreux terrains et complexes sportifs, un cinéma, une école de musique, un théâtre, etc. Crèches, groupes scolaires, collège et lycée, permettent aux plus jeunes de s épanouir et grandir à proximité. De nombreuses entreprises offrent également un vrai dynamisme d emploi pour les habitants, dans le secteur d activités de services ou dans l industrie avec des établissements prestigieux tels que : Ford Aquitaine Industries, Le Groupe BERKEM ou encore le CESI. Blanquefort, c est aussi le lieu qu ont choisi plus de 200 entreprises tournées vers les éco-activités, pour créer l Ecoparc, générant plus de 8500 emplois d avenir. Connectée à l agglomération bordelaise via le réseau de transport en commun, bus, bus express, Tram-train, la commune de Blanquefort est à quelques minutes de tout le département et du célèbre quai des Chartrons, l hyper centre de Bordeaux. Vivre à Blanquefort, c est profiter d une vie calme et sereine, en hyper proximité d une ville dynamique en pleine expansion culturelle, économique et humaine.

6 l Europe Rue Jules Ferry Boulevard Victor Hugo Avenue de la Salle de Breillan énéral de Gaulle Rue du Bechon R É S I D E N C E Terrasses du Médoc BORDEAUX - BLANQUEFORT Lycée Jean Monnet Rue Gambe ta Rue Jean Moulin Cinéma CESI Rue Jean Moulin Sport Piscine Mairie Rue Dupaty Crèche Suce-Pouce Rue Jean Duvert Groupe Scolaire La Renney Collège Dupaty Groupe Berkem 300 m Bus Lignes Charcot Gare TER + Tram-Train Ford Bordeaux Aéroport de Bordeaux Mérignac Zones d activités Ecoparc 200 Entreprises 8500 Emplois Blanquefort Ligne TER + Tram-Train E5 A 63 Espagne A630 LIGNE B BORDEAUX Centre-ville Gare de Bordeaux Saint Jean E5 ACCÈS - LIAISONS 20 min du centre ville de Bordeaux en voiture ou par les transports en commun Ligne de bus 84, 56, 76, 29, arrêt Charcot à 50 m de la résidence 5 min gare de Blanquefort 20 min gare Saint Jean, 15 min aéroport international Bordeaux-Mérignac Périphériques / autoroutes A10 (Paris), A62 (Toulouse) et A63 (Espagne) à proximité ÉDUCATION 300 m de la crèche Suce-Pouce 1 km groupe scolaire La Renney 2 km collège Dupaty 3 km Lycée Jean Monnet COMMERCES, LOISIRS ET SANTÉ 100 m de tous les commerces 500 m coeur de village 100 m du Domaine de Maurian 5 km de Bordeaux Lac LIGNE B La Garonne A 62 Toulouse Zones d activités A 10 Paris Zones d activités N 89 Lyon Document non contractuel - Libre interprétation de l artiste - Groupe Composer SERGE MAS, PROMOTEUR, CONSTRUCTEUR DEPUIS 1962 V O T R E C O N S E I L L E R 88, allées Jean-Jaurès Toulouse Tél RT 2012 Règlementation thermique