Vous êtes bien chez vous

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1 Clermont-Ferrand Vous êtes bien chez vous *Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC - bâtiment basse consommation énergétique, auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Clermont-Ferrand, une métropole régionale en pleine expansion dans un écrin de nature. Capitale de la région Auvergne, Clermont-Ferrand s étire au pied du célèbre Puy-de-Dôme, qui surplombe une chaîne volcanique unique au monde. Régulièrement plébiscitée pour sa qualité de vie, cette ville attachante a su préserver les équilibres entre quartiers modernes et sites historiques. Ses charmes multiples se conjuguent au rythme d une culture vivante perpétuée par des habitants chaleureux et authentiques aussi fiers de leur ville qu heureux d en partager les attraits. La métropole dotée des meilleurs équipements sportifs et culturels accueille en effet de nombreux évènements comme le Festival du Court Métrage et propose une programmation musicale d une qualité telle que la ville a été sacrée capitale du rock en En véritable moteur économique régional avec plus de étudiants pour habitants, chercheurs et des entreprises leaders dans de nombreux domaines, Clermont-Ferrand est une ville en mouvement, portée par un dynamisme qui modifie sans cesse sa physionomie.

3 Villa Novella, charme et tranquillité à 15 minutes du centre-ville. À quelques dizaines de mètres de la ligne de tramway qui la connecte au centreville, Villa Novella se situe au coeur d un quartier paisible à proximité du site historique du vieux Montferrand et du célèbre carrefour des Pistes. Principalement bordée de pavillons coquets, elle offre un accès aisé aux grandes voies de circulation, à de nombreux établissements scolaires ainsi qu à tous types de commerces.

4 Ce programme fait l objet d une demande de labellisation NF logement BBC Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (NF logement BBC) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement dans un immeuble économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Faisant l objet d une demande de labellisation NF logement BBC, la résidence profite de prestations qui invitent à cultiver l art de vivre et le confort au quotidien. Qualité des matériaux et prestations, respect de l environnement, orientations optimisées, isolation thermique et phonique renforcées, votre intérieur constitue un espace entièrement dédié au bien-être Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A B C D E F G VILLA NOVELLA Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Logement énergivore Valeur en Kwhep/m²shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreurs lors de la livraison.

5 Villa Novella Vous êtes bien chez vous De taille modeste avec seulement 26 logements, cette nouvelle résidence est conçue pour vous offrir des appartements réfléchis pour faciliter votre quotidien et vous proposer un logement agréable et pratique ; dans le respect des normes environnementales de construction. Son architecture pensée de manière à éviter les vis-à-vis directs privilégie les ouvertures sur les espaces verts pour des appartements pleins de lumière et de sérénité. Vous profiterez ainsi d un cadre de vie privilégié au sein d un quartier calme et bien desservi, assurément à Villa Novella, vous êtes bien chez vous. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

6 Faites les choix du bien-être Pour un nouvel art de vivre au choix dans la sélection de finitions et d équipements dans la Collection Attitude II Finitions : Carrelage de qualité avec plinthes assorties dans les pièces de vie et pièces d eau. Gamme variée de couleurs Faïence murale d ornement dans la salle de bain et la salle d eau Crédence en faïence décorative dans la cuisine Peinture blanche sur tous les murs Revêtement des balcons en bois composite Équipements : Chaudière individuelle au gaz Régulation du chauffage du logement par thermostat d ambiance Plan vasque avec miroir et bandeau lumineux intégrés Baignoire acrylique Confort : Placard de l entrée aménagé Terrasses et balcons privatifs Décoration des parties communes signée d un architecte d intérieur Sécurité : Vidéophone Contrôle d accès des halls par badge VIGIK L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Créez votre harmonie avec nos solutions d aménagements et d options personnalisées ESPACE CLIENT En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - être toujours à votre écoute une fois installé

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation NF logement BBC. Publicis Activ Lyon - Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Crédit Photos : Bouygues Immobilier - Illustrations : Scenesis - Plan Bottin Corte