Résidence Duflot. Résidence. Esprit Mer Saint-Nazaire (44) La plate-forme dédiée à l investissement immobilier

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1 Résidence Duflot Résidence Esprit Mer Saint-Nazaire (44) La plate-forme dédiée à l investissement immobilier

2 Saint-Nazaire Saint-Nazaire, terre d escales, carrefour des eaux et des terres Entre Loire et Océan Atlantique, entre plages et marais de la Brière, la cité nazairienne s est faite une place comme tête de pont de la métropole Nantes/Saint-Nazaire forte de habitants. Située entre le Parc naturel régional de Brière et les marais salants de Guérande, la ville est desservie quotidiennement par le TGV. A moins de 2h30 de Paris, la ville aux 20 criques disséminées le long des 7 km du chemin côtier, se trouve également à 10 minutes de la baie de la Baule et à 40 minutes de l aéroport international Nantes/Atlantique.

3 Hier, petit bourg de pilotes de Loire devenu port transatlantique, aujourd hui, ville cœur du plus grand chantier naval français, Saint-Nazaire a toujours su profiter de cette position avantageuse : elle accueille chaque année visiteurs. Principal port de la façade atlantique, Saint-Nazaire est connue depuis la fin du 19 ème siècle comme un acteur majeur de la construction navale. Sont sortis par exemple de ses chantiers, des paquebots aux noms célèbres comme le Normandie, le France, le Sovereign of the seas et le Queen Mary 2.

4 Complexe Commercial «Ruban Bleu» Plage de St Nazaire Escal Atlantic Saint-Nazaire Forte de cette réputation de bâtisseurs hors normes, la ville a continué son développement économique dans la construction de géants mais cette fois-ci des airs. Airbus s est implanté dans l agglomération et y produit notamment des éléments de fuselage de son dernier gros porteur A380. Destination touristique de l Ouest, Saint-Nazaire est également un acteur économique majeur de la métropole Nantes/Saint-Nazaire. Ville entièrement reconstruite après la guerre, elle a entamé depuis 1994 un programme majeur de rénovation pour reconquérir l espace entre le cœur de la ville et le port.

5 La deuxième phase du projet, lancée en 2005, concerne les environs immédiats d Escal Atlantique, reconstitution grandeur nature d un paquebot de légende qui est l équipement touristique phare de Saint-Nazaire. Elle se concrétise par la mise en place de nouveaux équipements culturels, l intégration du Ruban Bleu (complexe commercial de m²), l installation d un hôtel 3*, de constructions résidentielles et la requalification de m² d espaces publics. Avec ses nombreux projets urbains, la ville s affirme comme une commune résolument moderne, aérée et facile à vivre et comme une cité maritime attractive dont le rayonnement s étend bien au-delà des frontières du département de la Loire-Atlantique.

6 Résidence Esprit Mer Saint-Nazaire (44) Au cœur du projet de rénovation du quartier Ville Port, la résidence Esprit Mer occupe un emplacement idéalement situé. En bordure du centre-ville, le programme se trouve à 50 m du Cinéville, 100 m du Ruban Bleu (centre commercial de m²), 150 m du pôle culturel Escal Atlantique et à peine 300 m d une des plages de Saint-Nazaire. D architecture moderne, les 8 bâtiments sont astucieusement disposés sur les m² du terrain afin de s inscrire harmonieusement dans le quartier le plus contemporain de la ville. Le bâtiment B1 s élève sur 6 niveaux et offre 21 appartements du studio au T5.

7 La résidence «Esprit Mer» sera gérée par Citya Immobilier, professionnel de la gestion immobilière depuis plus de 20 ans, administrant aujourd hui plus de logements sur l ensemble du territoire. Le mandat de gestion permettra aux propriétaires de se dégager de toutes les formalités et démarches inhérentes à la location et à la gestion de leur bien immobilier. L engagement sur le montant de loyer vous apporte l assurance d une rentabilité sécurisée tandis que le savoir-faire reconnu de Citya ainsi que les garanties locatives proposées permettent aux investisseurs d appréhender la location de leur appartement dans les meilleures conditions. Répondant aux normes BBC, chaque logement dispose de tout le confort moderne : carrelage dans les pièces de vie, cuisine équipée avec meuble bas et haut, meuble vasque dans la salle de bain. Particulièrement lumineux, chaque appartement bénéficie d un large balcon ou d une grande terrasse complétée par un harmonieux enclos extérieur. Apportant une touche de couleur aux façades, ces espaces dynamisent et renforcent le caractère contemporain du programme. Part son implantation idéale et la qualité architecturale de ses bâtiments, la résidence Esprit Mer représente une véritable opportunité pour réaliser un investissement judicieux dans une ville qui conjugue la proximité de la côte avec le dynamisme économique porteur de l agglomération Nantes / Saint- Nazaire.

8 Un référencement Pour vous assurer que cette offre répond à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. cerenicimo.fr Tél : IMPRESSION / AURACOLOR Photos et textes non contractuels - Images de synthèse : Images Créations Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. Crédits photos : Valéry Joncheray - Fotolia - Laurent Thorel - Images de synthèse : Images Créations. Une promotion Une gestion Votre conseil