Aix-Les-Bains est le lieu idéal pour votre nouvelle adresse.

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4 Ville d eau et de lumières, Aix-les-Bains résonne comme une invitation à la beauté et à la sérénité. Son coeur historique, semipiétonnier, vous emporte entre ses terrasses et ses demeures «Belle Epoque» chargées d histoire. Aix-Les-Bains est le lieu idéal pour votre nouvelle adresse. DE QUALITÉ, ACCUEILLANTE, UNIQUE Ainsi pourrait-on résumer cette nouvelle résidence à l emplacement exceptionnel et au charme intemporel.

5 Hôpital Chemin des Biatres Boulevard Garibaldi 1 DIM Avenue du Petit Port Boulevard Pierpont Morgan Boulevard Lattre de Tassigny 2 1 Avenue Saint Simond Avenue d Annecy Rue Vaugelas Boulevard de Paris Boulevard des Anglais Avenue du Petit Port Cinéma Piscine-Plage Boulevard Jean Charcot Boulevard Lepic Avenue d Italie Avenue du Petit Port Avenue de la Liberté Supermarché Marché Pharmacie Boulangerie Fleuriste Banques Librairie Cinéma Avenue de Genève 2 Avenue Victoria Écoles primaires Collège Musée Faure Bibliothèque Montée de la Reine Victoria Chemin sous le Bois Poste Colline de Tresserve Boulevard Lepic Gare Sncf Boulevard Président Wilson Place George Clémenceau Rue du Casino Casino Grand Cercle Mairie Parc des Thermes Thermes 2 DIM Avenue de Tresserve Avenue de Tresserve 1 À PIED EN VOITURE 2 minutes du supermarché 3 minutes de la ligne de bus 1 4 minutes du marché 6 minutes du collège Jean-Jacques Perret 10 minutes de la gare 2 minutes de la gare 5 minutes du Lac du Bourget 10 minutes du lycée Marlioz 30 minutes de Chambéry 35 minutes d Annecy EN TRAIN DEPUIS AIX-LES-BAINS 12 minutes de Chambéry 40 minutes d Annecy 1 heure de Grenoble 1h45 de Lyon 3 heures de Paris

6 Aix-Les-Bains est une invitation à la douceur de vivre et au bien-être. Véritable ville nature, elle marie l eau avec la terre naturelle et accueillante. Ses plages, ses activités nautiques, ses thermes nationaux, son casino, son champs de course et ses bâtiments historiques en font un lieu prisé et reconnu pour sa qualité de vie sur le plan international. En toute saison, Aix-Les-Bains offre un environnement à couper le souffle. Le parc naturel des Bauges qui domine le bassin est un lieu magique pour pratiquer les sports de plein air. Direction Annecy/Genève Esplanade Réserve naturelle des Bauges Gare Sncf les jardins decarl A41 Lac Du Bourget Drumettaz-Clarafond Tresserve Golf Direction Chambéry/Lyon Voglans Savoie Technolac Aéroport du Bourget

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8 ESPLANADE DU LAC PLACE DU MARCHÉ PLACE DE LA MAIRIE THERMES NATIONAUX

9 COMMERCES ET SUPERMARCHÉ ÉCOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES THERMES CHEVALLEY

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11 33 appartements du 2 au 6 pièces

12 La résidence Les Jardins de Carl, à travers son architecture douce et intégrée à son environnement, vous invitent à la sérénité et au confort. Son emplacement unique au coeur du centre-ville vous confère praticité et facilité au quotidien. À la fois esthétique et parfaitement bien pensé, Les Jardins de Carl vous proposent un écrin de vie à la fois intime et ouvert sur l extérieur grâce à ses nombreuses terrasses et ses larges ouvertures.

13 Généreux espaces de vie extérieurs à l abri des trépidations urbaines Garages en sous-sol pour un stationnement facile Architecture soignée et intemporelle

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15 Des appartements agréables et fonctionnels... Parquet contrecollé dans les chambres Choix de coloris Appartement de type 2 Carrelage 60x60 dans les pièces de vie, salle de bains et toilettes Choix de modèles et coloris

16 Accès aux appartements sécurisé Visiophone Système d accès à la résidence VIGIK Porte d entrée sécurisée Appartement de type 3

17 Appartement de type 4 Faïence toute hauteur et tous murs dans les salles de bains Balcons ou terrasses agréables

18 Les appartements Les Jardins de Carl offrent des appartements pensés pour vous offrir des espaces de vie chaleureux et généreux à la répartition rationnelle et optimisée. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et baigner ainsi les pièces de vie tandis que les terrasses et balcons prolongent votre vie intérieure vers le charme naturel extérieur de la résidence. Tout ici a été pensé pour vous offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée

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22 L architecture Belle résidence de style contemporain «Les Jardins de Carl» est idéalement située au coeur du centre-ville d Aix-les-Bains, proche des commerces, écoles, transports... Pour un cadre de vie unique. Son style architectural à la fois moderne et classieux séduit dès le premier abord. La sécurité Portes d entrée des appartements sécurisées Liaison vidéophone dans les appartements Gestion d accès par système Vigik Garages fermés en sous-sol

23 Le confort Résidence en conformité avec la RT2012 Isolation thermique et phonique qualitatives Production d eau chaude sanitaire et de chauffage au gaz par chaudière individuelle Double vitrage isolant peu émissif Volets roulants électriques La résidence est conçue pour optimiser les performances énergétiques des logements et conduire à une réduction de charges. Les Jardins de Carl offriront à ses habitants un confort inégalable et permettront de réaliser des économies d énergie au quotidien. Cloisons sur armature, de 72mm avec isolant phonique Carrelage 60x60 dans les pièces de vie et halls d entrée Parquet contrecollé dans les chambres Finition en peinture lisse blanche sur murs et plafonds Salle de bains équipée de meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et sèche-serviette Ascenseurs desservant tous les niveaux y compris le sous-sol

24 Qui sommes nous? GSI conçoit et réalise des projets innovants en harmonie avec le marché de l immobilier, que ce soit pour l accession à la propriété ou pour l investissement. Qui sommes nous? GROUPEMENT SAVOYARD IMMOBILIER GSI conçoit est présent et réalise dans des projets la région innovants Rhône-Alpes en harmonie et commercialise avec le marché des de programmes l immobilier, de que qualité ce dans soit pour les secteurs l accession les à plus la propriété dynamiques ou de pour la l investissement. région. Proche de ses clients et de la réussite de leurs investissements, GSI s engage aussi sur la qualité durable des programmes en harmonie avec les exigences environnementales d aujourd hui et de demain. GROUPEMENT SAVOYARD IMMOBILIER Promoteur généraliste et pluraliste, GSI réalise des logements collectifs, GSI des est bureaux présent et dans commerces, de la région des complexes Rhône-Alpes hôteliers et commercialise ou encore des programmes résidences-service qualité ou de dans tourisme les secteurs les plus dynamiques de la région. Proche de ses clients et de la réussite de leurs investissements, GSI Des s engage réalisations aussi soignées sur la qualité témoignent durable de des l exigence programmes quant en au harmonie choix des avec architectes, les exigences des bureaux environnementales d études et des d aujourd hui entreprises et retenues de demain. pour la construction des ouvrages. Promoteur généraliste et pluraliste, GSI réalise des logements collectifs, des GSI fait bureaux partie et du commerces, groupe GSH des qui complexes rassemble hôteliers en son seing ou encore des filiales des résidences-service spécialisées dans les ou domaines de tourisme de la construction et de la préfabrication d éléments béton à savoir: Des réalisations soignées témoignent de l exigence quant au choix des architectes, GSB : Entreprise des bureaux de gros d études oeuvre, leader et des dans entreprises sa région, retenues GSB a pour acquis la construction son expérience des en ouvrages. réalisant des complexes d habitation ainsi que des bâtiments administratifs tant en plaine qu en montagne. Elle est présente sur tous les marchés importants, privés comme publics. GSP : Structure spécialisée dans la préfabrication d élements de construction en béton armé (Normes CE), elle sait s adapter, grâce à son outil de production exclusif, aux demandes croissantes et diversifiées des clients les plus exigeants.

25 96, Chemin de Digue MONTMELIAN

26 RETROUVEZ TOUS LES DÉTAILS DE VOTRE NOUVELLE ADRESSE SUR

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