Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

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1 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France PRIX D UN APPEL LOCAL (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Illustrations : Infime - Photo : E. Avenel. Architecte : Yann Cosmao Dumanoir. Document, photos et illustrations non contractuels. OSWALDORB - 11/2014. Bouygues Immobilier développe Un nouvel art de vivre se dessine à Saint-Ouen (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 Square Marmottan Saint-Ouen, un choix d avenir. Idéalement située aux portes de Paris, Saint-Ouen est une commune innovante et attractive, où il fait bon vivre. Tout en capitalisant sur son passé historique, notamment avec le célèbre marché aux puces, la ville a engagé une véritable mutation pour mettre en valeur ses nombreux atouts : aménagement de plusieurs parcs et espaces boisés, création de nouveaux quartiers créateurs d emplois, ouverture de la Cité du Cinéma. EN VOITURE Accès rapide au boulevard périphérique par la porte de Saint-Ouen ou aux autoroutes A1 et A86 par les quais de Seine. À mi-chemin entre le centre-ville et les portes de Paris, Horizon Montmartre bénéficie d une adresse idéale qui combine tous les avantages pour faciliter votre quotidien. L animation parisienne n est qu à quelques minutes de votre appartement. Vous pouvez, soit vous y rendre à pied, soit emprunter le métro ligne 13 à la station Garibaldi situé à seulement 300 m* pour rejoindre la gare Saint-Lazare rapidement. Votre résidence vous permet également de profiter de tous les charmes de Saint-Ouen. D un côté, vous bénéficiez du dynamisme de la rue Charles Schmidt très vivante, de l activité commerçante du centre-ville, et de la proximité des supermarchés et des restaurants. De l autre, Horizon Montmartre s ouvre sur la rue Kléber qui a su conserver un cadre de vie calme et serein en s ouvrant sur un quartier pavillonnaire typiquement audonien. Enfin, les familles apprécieront d être à deux pas des infrastructures scolaires, culturelles et sportives. * Source ViaMichelin. Distance donnée à titre indicatif. EN TRANSPORTS EN COMMUN MÉTRO M 13 - Station : Garibaldi ou Mairie de Saint-Ouen. En projet : Métro ligne 14, prolongement de la ligne jusqu à la station Mairie de Saint-Ouen. RER RER C - Station : Saint-Ouen. Établissement Crèche scolaire BUS De nombreuses lignes de bus desservent Saint-Ouen (lignes 85, 137, 166, 173, 237, 255) et l Audonienne fait la navette entre le métro, le RER et les villes environnantes. BUREAU DE VENTE Bibliothèque Gymnase Poste Hôtel de Ville Commerces Cinéma Piscine Rugby Terrain de football Patinoire Église HORIZON MONTMARTRE r Très bien desservie par les transports en commun, Saint-Ouen vous offrira une douceur de vivre à quelques minutes de Paris. Une adresse presque parisienne. Rue Klébe Conviviale et dynamique, elle accueille aujourd hui de nombreux commerces et entreprises, des infrastructures scolaires de qualité, comme l école nationale des Beaux-Arts de Paris, ainsi que des équipements sportifs et culturels variés Vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur depuis la résidence

3 Une nouvelle résidence qui fait de votre bien-être sa priorité. Le mot de l architecte En interprétant les codes de l architecture Haussmannienne, le projet s inscrit harmonieusement dans le tissu urbain de son quartier. De par sa volumétrie séduisante, le bâtiment offre une diversité d espaces à vivre atypiques. Des appartements traversants s articulent autour d un jardin intérieur généreux entouré de nombreuses terrasses. Yann Cosmao Dumanoir La plupart des appartements - du studio au 5 pièces - bénéficient d une double exposition et s ouvrent sur le cœur d îlot paysager par un balcon et/ou une terrasse. Certains, en étage élevé, se déclinent en duplex de 3, 4 ou 5 pièces, dotés d une terrasse plein ciel. Quant aux appartements au rez-de-chaussée, ils disposent, pour la plupart, d un accès direct et privatif par le jardin intérieur, à la manière d une maison. Vue depuis la rue Charles Schmidt Vue d ensemble Réduisez votre consommation d énergie Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) P rogramme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh HORIZON MONTMARTRE(2) B RT 2005 C 2006 à 2012 (3) D Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) E F G Logement énergivore Valeur en Kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) R épondant aux caractéristiques de la RT (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (4) Répondant à la réglementation thermique de Vue depuis la rue Kléber

4 Une nouvelle résidence qui fait de votre bien-être sa priorité. Le mot de l architecte En interprétant les codes de l architecture Haussmannienne, le projet s inscrit harmonieusement dans le tissu urbain de son quartier. De par sa volumétrie séduisante, le bâtiment offre une diversité d espaces à vivre atypiques. Des appartements traversants s articulent autour d un jardin intérieur généreux entouré de nombreuses terrasses. Yann Cosmao Dumanoir La plupart des appartements - du studio au 5 pièces - bénéficient d une double exposition et s ouvrent sur le cœur d îlot paysager par un balcon et/ou une terrasse. Certains, en étage élevé, se déclinent en duplex de 3, 4 ou 5 pièces, dotés d une terrasse plein ciel. Quant aux appartements au rez-de-chaussée, ils disposent, pour la plupart, d un accès direct et privatif par le jardin intérieur, à la manière d une maison. Vue d ensemble Vue depuis la rue Charles Schmidt Réduisez votre consommation d énergie Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation, vous garantissant : Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) P rogramme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). PRIX REDUIT EN TVA À 7% Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. (5) AU LIEU DE 20% Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Une accession aidée Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh HORIZON MONTMARTRE(2) B La résidence Horizon Montmartre est située dans un quartier permettant de bénéficier de la TVA à 7 %(5) au lieu 20 %. RT 2005 C 2006 à 2012 (3) D Bâtiments des années 1965 à 1980 (4) E F La meilleure opportunité pour devenir propriétaire! G Logement énergivore Valeur en Kwhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (2) R épondant aux caractéristiques de la RT (3) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (4) Répondant à la réglementation thermique de Vue depuis la rue Kléber (5) TVA à taux réduit de 7 % sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20 %. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur

5 RELATION DE CONFIANCE 1 interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. Vue d ambiance intérieure Optez pour votre bien-être. Carrelage ou parquet dans le séjour, les dégagements et les chambres. Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation acoustique et thermique renforcée. Carrelage dans la cuisine, la salle de bains, la salle d eau et les WC. Volets roulants PVC. Peinture aux murs. Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, et d un sèche-serviettes. Chauffage collectif gaz. Cloisons de distribution de 70 mm d épaisseur (selon plans). Contrôle d accès vigik résidents. Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol par clef. Parking en sous-sol pour la plupart des logements. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant ans.(5) 3 BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements certifiés basse consommation.(6) Cave pour certains logements. Serrures sécurisées A2P2. SATISFACTION ÉLEVÉE L expertise et la qualité Bouygues Immobilier 80 Plus de % de nos clients sont prêts à nous recommander.(7) Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. (5) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (6) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (7) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (8) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images. PROTECTION SOLIDE 7 Jusqu à ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (8) PROJECTION FACILITÉE 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100 % des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ 1 conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison.

6 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Illustrations : Infime - Photo : E. Avenel. Architecte : Yann Cosmao Dumanoir. Document, photos et illustrations non contractuels. OSWALDORB - 11/2014. Bouygues Immobilier développe Un nouvel art de vivre se dessine à Saint-Ouen (1) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).