VISITE DU QUARTIER VAND EST - ÉTOILE

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1 DOSSIER DE PRESSE VISITE DU QUARTIER VAND EST - ÉTOILE VENDREDI 25 AOÛT 2017 CONTACT PRESSE Élise FRISONI / elise.frisoni@grandnancy.eu

2 Situé à Nancy et Vandœuvre-lès-Nancy, le quartier Haussonville - Les Nations, dont fait partie le quartier de Vand Est - Étoile, a été identifié en 2015 comme quartier d intérêt régional dans le cadre du lancement du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Vand Est a déjà fait l objet d une importante rénovation lors du premier Projet de Rénovation Urbaine (PRU) du Grand Nancy, entre 2004 et Ces programmes ont pour ambition de réduire les écarts de développement entre les quartiers prioritaires et les autres territoires, et d'améliorer les conditions de vie de leurs habitants. 2

3 PROJET DE RÉNOVATION URBAINE DU GRAND NANCY : les aménagements réalisés dans le quartier Vand Est Le quartier de Vand Est est composé de 18 immeubles (4 barres et 14 tours) constituant un ensemble de 1000 logements. Le plan d urbanisme favorisait le repli du quartier, son centre étant desservi par des voies en impasses déqualifiées. Le projet réalisé par l urbaniste Alain CASARI a donc consisté à supprimer ou à transformer en aires de stationnements arborées ces impasses. Un grand mail piétonnier arboré a été imaginé au centre du quartier. Ce parti pris a permis la création d espaces beaucoup plus agréables et très investis par la population, et a conduit également à une augmentation du sentiment de sécurité sur les lieux. 1. RESTRUCTURATION DE LA RUE D AMSTERDAM La requalification de la rue d Amsterdam a permis la création d un débouché et d une entrée sur l avenue Jeanne d Arc. L objectif : créer une entrée lisible, cohérente et un lien fédérateur pour les deux quartiers qui se faisaient face. La requalification de la rue d Amsterdam s est notamment matérialisée par un alignement de plantations, une réorganisation des parkings et la création de liaisons piétonnes sécurisées. 3

4 2. CHANGEMENTS D USAGES Faire surgir des foyers d activités économiques au cœur de l habitat social a été une manière d accompagner l ouverture du quartier. L immeuble du 11 rue d Amsterdam, composé de 30 logements vacants, a ainsi été réhabilité pour accueillir une centaine de bureaux de 20 à 80 m² sur 1300 m² commercialisables. Le dernier niveau bénéfice d une salle de réunion panoramique. Aujourd hui, une douzaine d entreprises occupent les lieux et proposent des activités du bâtiment, de services et de conseils. 3. RÉSIDENTIALISATION ET RÉHABILITATION DE VAND EST L accueil des personnes handicapées est depuis longtemps une préoccupation pour le Grand Nancy et la ville de Vandœuvre-lès-Nancy. Les dénivelés sur ce quartier et les immeubles sur socles ont donc conduit à traiter cet élément en priorité dans l aménagement et le traitement des entrées. De nombreuses entrées ont été retournées, car majoritairement situées vers le centre de l îlot et les nouveaux jardins créés lors des résidentialisations. Les anciennes portes, sur la façade arrière, ont été remplacées par des baies vitrées donnant sur les jardins. Eclairées aux deux extrémités, ces halls sont devenus beaucoup plus lumineux et accueillants. 4

5 Des espaces résidentialisés Un des premiers objectifs a été de redonner du sens aux immeubles par le choix d une façade avant, correspondant aux rues, et d une façade arrière, correspondants aux espaces verts. La création d une épaisseur végétale, tant sur l arrière avec des jardins communs, qu à l avant des bâtiments, a permis de sécuriser les rez-de-chaussée. Sur l avant, les entrées ont été agrandies et recomposées en façade. Porches, auvents et coursives ont été autant que possible supprimés à la demande des habitants. Un travail a été mené sur le statut des communs, en particulier ceux sous immeubles ou accessibles par des cours anglaises. Des espaces résidentialisés Des entrées plus lumineuses Une nouvelle signalisation Les échanges avec les habitants menés autour des résidentialisations ont abouti à la mise en place d aires de jeux dans des lieux centralisés et publics et non à l arrière de chaque immeuble. 5

6 4. LE MAIL PIÉTONNIER VAND EST La restructuration de Vand Est s est faite autour de la création d un grand mail piétonnier qui relie, en traversant le quartier, le parc Richard Pouille au centre commercial Jeanne d Arc. Ce mail sert également de parvis au centre Yves Coppens et de lieu de festivités avec la conservation d un théâtre de plein-air. Point de rencontre de tous les cheminements piétonniers créés ou améliorés, il a été pensé comme lieu fédérateur des espaces publics alentours et leur donne une cohérence d ensemble. Il permet également par sa taille de gérer les pentes naturelles du site et d augmenter le confort des personnes à mobilité réduite. 100 logements mmh ont été démolis pour sa réalisation. 5. ESPACE YVES COPPENS La rénovation du quartier de Vand Est a initié une importante dynamique sociale. C est pourquoi, au centre du quartier de Vand Est, la ville de Vandœuvre a construit une nouvelle structure sociale de proximité, l espace Yves Coppens. 6

7 NOUVEAU PROGRAMME NATIONAL DE RENOUVELLEMENT URBAIN : HAUSSONVILLE - LES NATIONS À NANCY ET VANDOEUVRE-LÈS-NANCY Un diagnostic a permis de retenir Vand Est - Étoile comme le site NPRU principal du quartier intercommunal composé de Nancy - Haussonville et de Vandœuvre-lès-Nancy -Les Nations. Vand Est - Étoile souffre en effet d un manque d attractivité résidentielle et possède les caractéristiques nécessaires pour envisager un changement d image important, visant à repositionner l ensemble des Nations au sein de l agglomération nancéienne. Plusieurs enjeux sont visés pour y parvenir. Ceux-ci sont mis en œuvre par le Protocole de préfiguration du projet de renouvellement urbain multi-sites de la Métropole du Grand Nancy, signé le 16 janvier 2017 par tous les partenaires : changer durablement l image du quartier et lui donner de l attractivité par une modification notable du bâti, impacter de manière durable par les dynamiques de peuplement la répartition des publics scolaires afin de produire une réelle mixité à l école favorisant la réussite faciliter les mobilités et favoriser la tranquillité publique en reliant mieux le quartier au reste de la ville et en recréant des ambiances paysagères, favoriser une meilleure visibilité des commerces de proximité et le développement d activités économiques à proximité du quartier avec la création d un nouveau pôle d activités économiques et commerciales, favoriser le vivre-ensemble par la défense des valeurs républicaines et notamment de la laïcité. Dans le cadre du Protocole, des études sont actuellement en cours pour définir le programme de renouvellement urbain répondant à ces enjeux. 7

8 Jugées stratégiques, quatre opérations sont autorisées en démarrage anticipé dans le cadre d opérations contractualisées avec l État, au sein du Protocole de préfiguration : Deux opérations de démolition de logements sociaux : les deux tours jointives situées 1-3 rue de Haarlem appartenant au bailleur social meurthe-et-moselle Habitat pour 77 logements, l immeuble Les Courlis appartenant au bailleur social Batigère Nord Est pour 53 logements. Ces 130 logements sont regroupés autour du centre commercial qui doit également être démoli. L opération permettrait de dégager un foncier avec un potentiel de diversification de l habitat au sein du quartier de Vand Est. Deux opérations concourant à la réalisation d un nouveau pôle commercial le long de l avenue Jeanne d Arc : la construction du nouveau centre commercial, sur le terrain de l ancienne chaufferie, déjà libre, la démolition du centre actuel qui est vétuste. Ces opérations anticipées constituent la première étape d'un projet urbain à long terme visant une modification profonde du quartier et une amélioration concrète des conditions de vie des habitants (amélioration de l'habitat, des transports, des équipements...). 8