L immobilier d un monde qui change. serenity (01) Une belle adresse aux portes de Genève

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1 L immobilir d un mon qui chang srnity srnity (01) Un bll adrss aux ports Gnèv immobilir résintil nuf

2 L INFLUENCE DE L HISTOIRE AU CŒUR DE FERNEY-VOLTAIRE «J crois Frny plus bau. Ls rgards étonnés sur cnt vallons fluris doucmnt promnés dans la mr Gnèv admirnt l étndu t ls Alps loin s élvant dans la nu d un long amphithéâtr nfrmant cs cotaux ou l pampr n fstons rit parmi ls ormaux.» Voltair L épîtr à Horac Lac Léman L cntr-vill NP Paribas Immobilir frny-voltair Vu sur l lac Léman puis Frny NP Paribas Immobilir C st aux ports Gnèv, à 5km sulmnt la plac s Nations fac à laqull trôn l illustr Palais éponym qui abrit l ONU, qu Frny-Voltair lèv l voil sur un pléia d atouts qui n font l un s liux ls plus côtés t ls plus prisés du vrsant français du lac Léman. A ux pas l aéroport intrnational Gnèv Cointrin, dont la commun constitu l sctur français, t n lisièr du parc naturl du Haut Jura, la cité gssinn rndu célèbr par l «Patriarch» Voltair qui la ssina n gran parti (il y fit construir plus cnt maisons, un églis t un hôpital) consrv un véritabl authnticité malgré un dévloppmnt soutnu. Ainsi, il n st pas xagéré d écrir qu Frny n srait pas aujourd hui ctt vill d échangs sans l activité son «binfaitur» qui l a fit ntrr plain-pid dans l Histoir.

3 Rich d spacs naturls présrvés xcptionnls t suprbs échappés visulls sur ls Alps t l Jura, Frny-Voltair constitu désormais l fr lanc la croissanc tout un région, séduisant au passag toujours plus frontalirs. Son marché hbdomadair fort d un cntain commrçants t d un larg clintèl gnvois, ss commrcs t boutiqus traditionnlls, ss grans surfacs, son théâtr, ss 3 écols, son lycé intrnational sont autant symbols d un attractivité grandissant à laqull la vill répond par s équipmnts digns communs plus gran importanc. Havr tranquillité cosmopolit, Frny-Voltair st ainsi aujourd hui un port d ntré majur sur l Gnvois t sur ss multipls organisations intrnationals aux prmirs rangs squls figurnt l ONU, l CICR, l OMC, l OMS t l CERN. L châtau Voltair NP Paribas Immobilir Gnthod Frny-Voltair franc Prévssin-Moëns A1 ambésy SUISSE CERN L Grand-Saconnx Myrin Aéroport intrnational Gnèv-Cointrin Lac Léman Palxpo Palais s Nations Gnèv Gar Gnèv Cornavin sérénité à l état pur aux ports gnèv tatu à la mémoir du «patriarch» Voltair S NP Paribas Immobilir L jt d au sur l lac Léman à Gnèv Fotolia

4 Illustratur : LD3D - Architct : Hrvé Vincnt. Illustrations dus à la libr intrprétation l artist. Appartmnts t trrasss vndus non mublés. Documnt non-contractul. Entr la ru Vrsoix t l impass s armills, Fotolia à 200m* sulmnt la douan Vrsoix t l écol Florian, SERENITY vous offr un décor apaisé dans un nvironnmnt ponctué ptits logmnts t maisons individulls aux POUR VIVRE HEUREUX, VIVONS PRESQUE CACHÉS! jardins fluris. A 600m* du Lycé Intrnational t du cntr nautiqu, au cœur c paysag ntr vill t natur, laissz-vous séduir par un situation éminmmnt rchrché. Adrss privilégié s il n st, à 600m* du cntrvill, ss boutiqus, écols t marché typiqu, ls liux s révèlnt égalmnt pratiqus pour cux qui mpruntnt ls transports n commun. Ls ligns TPG (Transports Publics Gnvois) F, Y t O assurnt s liaisons vrs Gnèv, Gx, l CERN t Thoiry puis ls arrêts «nu du Jura» t «Frny Mairi» situés à 500m la résinc. Véritablmnt pratiqu t tranquill, c quartir n vrai rnaissanc vindra vit pour vous un bull sérénité n plin vill.

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7 NP Paribas Immobilir NP Paribas Immobilir DES RÉFÉRENCES EN RHÔNE-ALPES NP Paribas Immobilir D gauch à droit : Ls Trrasss Saint-Julin (St-Julin-n-Gnvois - 74) Crédit photo : NP Paribas Immobilir Ls Ils ritanniqus (aix-ls-bains - 73) Crédit photo : NP Paribas Immobilir Ls Trrasss l Olymp (grnobl - 38) Crédit photo : NP Paribas Immobilir Réduisz votr consommation d énrgi Habitr un bâtimnt répondant à la Réglmntation Thrmiqu 2012, c st l assuranc d un confort optimisé, à travrs un bâtimnt économ n énrgi t rspctuux l nvironnmnt. La concption st réalisé pour attindr un millur prformanc du bâtimnt t n limitr ss bsoins n rssourcs. (1) Étiqutt énrgétiqu Logmnt économ < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Srnity C RT 2012 * srnity S INSCRIT NATURELLEMENT DANS LA RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR RT Profitz s avantags vivr dans un appartmnt conçu pour un millur qualité vi. Imaginés par NP Paribas Immobilir, nos résincs sont ancrés dans ls valurs intmporlls : la quiétu d un nvironnmnt protégé, la convivialité s commrcs t srvics proximité, la qualité s matériaux. Ells rstitunt par aillurs tous ls binfaits d un construction durabl : un architctur sobr t élégant, un bâtimnt à faibl consommation énrgétiqu t s matériaux qualité. srnity D La plupart s bâtimnts s annés 1965 à 1980 E F G Logmnt énrgivor C classmnt st donné à titr indicatif, il n put n aucun cas s substitur à la réalisation par un burau d étu spécialisé d un diagnostic prformancs énrgétiqus pour chaqu logmnt rmis à l acquérur lors la livraison. (1) Sucptibl variation n fonction l utilisation du logmnt. * Réglmntation Thrmiqu 2012 (RT 2012). C st pour optr pour tout c qu la mornité a millur à vous offrir : un urbanism au srvic l homm, un architctur pnsé pour chacun, un attntion majur accordé au dévloppmnt durabl.

8 srnity ESPACE DE VENTE SUR PLACE 74/76, ru Vrsoix FERNEY-VOLTAIRE ACCES PAR LA ROUTE* : min s ar m ill s Ecol primair ix lo Vir A éroport Gnèv t Palxpo up (cntr Congrès) à 2km CERN à 17km t on ACCES EN US* : nc la Aéroport Gnèv-Cointrin Sctur Français Palxpo / Autorout A1 GENÈVE ra Ju M.d s s so r V d Ru du u Commrcs min A utorout A1 (autorout nu.d Commrcs Ecol primair Mairi u La Post Commrcs oix llgar puis dirction Gnèv par Pays Gx (30km) R Parc l Abbé oisson rs V Va la ra n lp sa an Gr A in A utorout 40, sorti N 10 Suiss), sorti 7 Grand Saconnx Frny-Voltair G nèv (plac s Nations) à 5km nu SUISSE ué lis Ég l d Ru Ru ir lta Vo u n v du G FRANCE m Suprmarché in p. i jo u du n u Parc du Jura ra x G Églis s ur l d Ru Cntr vill sf Ju Cntr commrcial VERSOIX Douan m ix t du an v n u so r V d ut o R in m b l o n niè L Sa d in m s Cntr nautiqu n u s S Tnnis Club po rts u n Ecol primair r s C ollx Hôtls u du Jura n LYCÉE INTERNATIONAL/ COLLÈGE CERN ORNEX Im CHÂTEAU DE VOLTAIRE GEX DIVONNE-LES-AINS V r g rs 3 ligns transfrontalièrs Lign O, Y t F (lign à Haut Nivau Srvic HNS à l horizon 2017), arrêts nu du Jura t Mairi Frny Lausann Montrux Nyon Lac Léman Divonn-ls-ains Gx A1 FERNEY-VOLTAIRE Aéroport GnèvCointrin FRANCE Thonon-ls-ains Evian Vrsoix Douvain SUISSE FRANCE Palxpo Saint-Gnis--Pouilly GENÈVE A1 Lancy Gar TGV llgar-sur- onn Valsrin à 30km* A40 A41 Frny-Voltair vrs Divonnls-ains t llgar-survalsrin (intrconnxion lign TGV) puis liaison bus lign F dirction Frny-Mairi Annmass Rignr-Esry Archamps ourgn-rss Lyon L iaisons quotidinns puis Gar Gnèv-Cornavin à 8km Myrin llgra ACCES EN TRAIN : Anncy ambéry Lyon A40 A410 Anncy onnuill amonix * Sourcs : Via Michlin t TPG (Transports Publics Gnvois) INFORMATIONS Prix d un appl local *Sourc Via Michlin. Dans s conditions normals trafic t météo.**sourc Transports Publics Gnvois (TPG). Promotur : NP Paribas Immobilir Promotion Résintil - SAS au capital RCS Nantrr intifiant CE TVA : FR sièg social : 167 quai la ataill Stalingrad Issy Ls Moulinaux. Commrcialisatur : NP Paribas Immobilir Résintil Transaction & Consil (RCS Nantrr ) un société du Group NP Paribas (art. 4.1 loi N 70-9 du 2/01/70) Sièg social : 167 Quai La ataill Stalingrad Issy-Ls-Moulinaux Cx - Cart Profssionnll Transaction N 92/A/0373 délivré par la Préfctur s Hauts--Sin Garanti financièr : GALIAN 89 ru la oéti, Paris pour un montant Intifiant CE TVA : FR Appartmnts, balcons t trrasss vndus non mublés. Ls notions distancs t tmps sont donnés à titr indicatif - Vnt n état futur d achèvmnt. Faculté rétractation 7 jours qui court à comptr du lnmain la présntation la lttr notifiant l contrat résrvation aux résrvatairs (L du co la construction t l habitation). Suit à la Loi Hamon, l résrvatair bénéfici égalmnt d un délai rétractation 14 jours à comptr la signatur du contrat (articl L c consommation) si l contrat st conclu hors établissmnt (articl L121-16c consommation). Architct : Hrvé Vincnt - Illustratur : LD3D - Crédit photos : Fotolia, Sémaphor & Co, Cardamon, Communauté Commrcs du Pays gx - Illustrations du à la libr intrprétation s artists. Documnt t illustrations non contractuls. Sous résrv s stocks disponibls. 03/ x. cardamon L immobilir d un mon qui chang