Ferney-Voltaire, l art de la discrétion et du bien-vivre à deux pas de Genève

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Françoise Rivard
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Ferney-Voltaire, l art de la discrétion et du bien-vivre à deux pas de Genève C est aux portes de Genève, à 5km seulement de la place des Nations face à laquelle trône l illustre Palais éponyme qui

3 Ferney-Voltaire, l art de la discrétion et du bien-vivre à deux pas de Genève C est aux portes de Genève, à 5km seulement de la place des Nations face à laquelle trône l illustre Palais éponyme qui abrite l ONU, que Ferney-Voltaire déroule une pléiade d atouts qui en font l un des lieux les plus côtés et les plus prisés du versant français du lac Léman. A deux pas de l aéroport international de Genève, dont la commune constitue le secteur français, et en lisière du parc naturel du Haut Jura, la cité gessienne rendue célèbre par le «Patriarche» Voltaire qui la dessina en grande partie, conserve une véritable authenticité malgré un développement soutenu. Riche de beaux espaces naturels préservés et de superbes échappées visuelles sur les Alpes et le Jura, Ferney-Voltaire constitue désormais le fer de lance de la croissance de toute une région. Son marché hebdomadaire fort d une centaine de commerçants et d une large clientèle genevoise, ses petits commerces ou supermarchés, son théâtre, ses 3 écoles, son lycée international sont autant de symboles d une attractivité grandissante à laquelle la ville répond par des équipements performants. Havre de tranquillité cosmopolite, Ferney-Voltaire est ainsi aujourd hui une porte d entrée majeure sur le Genevois et sur ses multiples organisations internationales aux premiers rangs desquels figurent l ONU, le CICR, l OMC, l OMS et le CERN.

Un esprit résidentiel, pratique et intimiste en cœur de ville C est un environnement typiquement résidentiel, situé à seulement 200m de la douane de Versoix et tout proche du lycée international, qui

4 Un esprit résidentiel, pratique et intimiste en cœur de ville C est un environnement typiquement résidentiel, situé à seulement 200m de la douane de Versoix et tout proche du lycée international, qui vous attend dans un décor entre ville et nature en retrait de l avenue du Jura. Emplacement privilégié s il en est, l adresse vous offre un accès rapide au centre-ville de Ferney-Voltaire, aux écoles, au marché, et aux commerces que vous pourrez si besoin rejoindre à pied en une dizaine de minutes. Les lignes TPG (Transports Publics Genevois) sont quant à elles aisément accessibles grâce à deux arrêts (avenue du Jura et Ferney-Mairie) à moins de 500m de la résidence. Vraiment pratique et particulièrement tranquille, votre nouveau quartier deviendra vite pour vous une véritable bulle de bien-être en cœur de ville.

EN VOITURE Autoroute 40, sortie N 10 Bellegarde puis direction Genève par Pays de Gex (30km) Autoroute A1 (autoroute Suisse), sortie FERNEY-VOLTAIRE Genève (place des Nations) accessible en 10mn*,

5 EN VOITURE Autoroute 40, sortie N 10 Bellegarde puis direction Genève par Pays de Gex (30km) Autoroute A1 (autoroute Suisse), sortie FERNEY-VOLTAIRE Genève (place des Nations) accessible en 10mn*, direction Genève Grand Saconnex Aéroport de Genève et Palexpo à 5mn* CERN à 17km EN TRANSPORTS EN COMMUN 3 lignes transfrontalières** Ligne F (25mn pour la gare Genève Cornavin et 15mn pour le Palais des Nations) Ligne Y (10mn pour l aéroport, 35mn pour le CERN et 50mn pour le centre commercial Val Thoiry) Ligne O Liaisons quotidiennes depuis Ferney-Voltaire vers Divonne-les-Bains et Bellegarde-sur-Valserine (interconnexion ligne TGV) Gare de Genève-Cornavin à 8km puis liaison bus ligne F direction Ferney-Mairie Gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine à 30km puis bus TER * Source Via Michelin. Dans des conditions normales de trafic et de météo. ** Sources Transports Publics Genevois (TPG)

L harmonie parfaite entre tranquillité, standing contemporain et décor résidentiel Le Clos Versoix est un signe de modernité, dans une ville historique, au passé et au présent rayonnants.

7 L harmonie parfaite entre tranquillité, standing contemporain et décor résidentiel Le Clos Versoix est un signe de modernité, dans une ville historique, au passé et au présent rayonnants. Sur la rue de Versoix, entre le cœur de la cité et les terres helvétiques, cet ouvrage s ouvre vers les vues et les coteaux, se baigne de lumière en son cœur. Sur rue, il marque la voie fermement, par son alignement, et lui donne une allure d avenue menant à la Suisse. Les matériaux qui le composent, nobles et riches, le drapent d un habit simple et élégant. Antoine Reusa - Architecte

Conjuguez design et bien-être dans un univers de standing C est au calme de la rue de Versoix, à deux pas de la douane, dans un environnement de sérénité ponctué de petits logements et de maisons

8 Conjuguez design et bien-être dans un univers de standing C est au calme de la rue de Versoix, à deux pas de la douane, dans un environnement de sérénité ponctué de petits logements et de maisons individuelles aux jardins fleuris, que se dévoilent les traits résolument design et contemporain de la résidence. Parfaitement intégrée au décor verdoyant du quartier, l architecture des lieux révèle un caractère pur et avant-gardiste embelli côté rue par un jeu de volumes affirmé par des revêtements nobles et des coloris sobres et chaleureux synonymes de standing. Les logements majoritairement orientés au sud offrent aux occupants un ou plusieurs balcons/terrasses particulièrement agréables à vivre à la belle saison. Au dernier étage, les appartements prolongés de vastes terrasses bénéficient de pergolas qui permettent de les protéger.

Exemple d appartement T4 vendu non-meublé,

113,04m 2 avec un e terrasse de 59,39m 2

ni aménagé Lot n C103; Surface habitable :

le choix du bien-être Avec la collection

sa juste valeur tout au long de l année,

chambres Peinture blanche murs et plafonds

dans la salle de bain, WC suspendus Meuble

9 Exemple d appartement T4 vendu non-meublé, ni aménagé Lot n B404; Surface habitable : 113,04m 2 avec un e terrasse de 59,39m 2 Exemple d appartement T3 vendu non-meublé, ni aménagé Lot n C103; Surface habitable : 64,23m 2 avec un balcon de 8,10m 2 Faites le choix du bien-être Avec la collection EXPRESSION, optez pour un confort optimal Lumière naturelle omniprésente, orientations optimisées pour répondre aux attentes de chacun en matière d ensoleillement et de protection été comme hiver l ensemble de la résidence a été conçues pour vous permettre d apprécier à sa juste valeur tout au long de l année, un espace unique, à la fois intimiste et généreux. Chauffage par chaudière individuelle au gaz Carrelage dans toutes les pièces de vie et parquet contrecollé dans les chambres Peinture blanche murs et plafonds - finition satinée Faïence tout hauteur dans la salle de bain, WC suspendus Meuble vasque, miroir et bandeau dans la salle de bains Volets roulants à commande électrique avec centralisation Portes palières 3 points Ascenseur dans chaque hall d entrée Vidéophone dans le hall des bâtiments

10 Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-Effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement dans un immeuble économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G LE CLOS VERSOIX (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Des équipements adaptés Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Une orientation optimisée pour bénéficier au maximum des apports solaires Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique de 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Nos engagements : L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape

de votre projet Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre

globale et durable en matière de qualité L assurance d un logement contrôlé dans un cadre

11 Nos engagements : L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement La certification NF Logement Des logements tournés vers l avenir Un engagement globale et durable en matière de qualité L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie

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