À MARSEILLE. L Eden VOTRE NOUVEL HORIZON ENTRE MER ET VILLE

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1 À MARSEILLE L Eden VOTRE NOUVEL HORIZON ENTRE MER ET VILLE

2 L Eden VOTRE NOUVEAU PARADIS RÉSIDENTIEL En signant l Eden, EDELIS a imaginé une résidence confortable et facile à vivre, dotée de belles prestations. Avec 21 appartements seulement, la dimension intimiste de L Eden participe à la quiétude des lieux et au bien-être de ses futurs résidants. Une inspiration contemporaine et des volumes élégants caractérisent cette résidence de quatre étages seulement. L Eden offre un large choix de typologies et propose des appartements du studio au 4 pièces. La façade harmonieusement intégrée au cadre résidentiel environnant est séparée du boulevard Sicard par un joli espace vert paysager. Les accès sécurisés, le stationnement privatif en sous-sol et la décoration soignée du hall d entrée sont autant d avantages que vous apprécierez au quotidien. Vue côté jardins privatifs

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4 DES AGENCEMENTS OPTIMISÉS EN PHASE AVEC VOS INSPIRATIONS Du studio au 4 pièces, L Eden décline différentes configurations d appartements. Belle loggia, grande terrasse sur le toit ou, pourquoi pas, jardin privatif... Faites votre choix et adoptez le style de vie qui vous convient! Orientés majoritairement au sud, les appartements de l Eden sont lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez les beaux espaces intérieurs, les aménagements fonctionnels et la qualité des prestations étudiée pour optimiser votre bien-être. Votre confort sur-mesure Carrelage en grès émaillé 40 x 40 cm Faïence murale salle de bains Volet roulant électrique dans le séjour Placards et rangements Salle de bains équipée de baignoire ou douche, vasque céramique, miroir et sèche-serviettes Loggias, grandes terrasses ou jardins privatifs Porte palière 3 points sécurité Des appartements économes en énergie Réglementation thermique 2012 Pompe à chaleur collective et distribution individuelle d eau chaude sanitaire Isolation thermique de qualité Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc et double vitrage équipées de volets roulants Radiateurs électriques rayonnants et thermostat d ambiance.

5 LA BASE IDÉALE POUR LAISSER S EXPRIMER VOS ENVIES D AMÉNAGEMENT! T1 lot n 001 T2 lot n 205 T4 - lot n 401 T3 lot n 302

6 MARSEILLE, LE RAYONNEMENT D UNE MÉTROPOLE Marseille embellit, Marseille créé, Marseille bouge! D aménagements urbains en grands travaux, de construction en rénovation, la cité phocéenne vit le 21e siècle avec enthousiasme. Véritable invitation au voyage, la ville portuaire au commerce florissant développe aujourd hui le tourisme de croisière. Ses universités et grandes écoles réputées dans le monde entier accompagnent l essor des technopôles et des entreprises. Marque identitaire de Marseille, la création culturelle offre aux habitants de nombreux lieux d exposition et d expression artistique de grande qualité. Riche de ans d histoire, mais riche plus encore d un avenir ensoleillé, Marseille vous accueille avec la chaleur et la générosité d une ville du Sud.

7 L EXCELLENCE D UNE ADRESSE RARE ENTRE MAZARGUES ET MICHELET Entre l avenue de Mazargues et le boulevard Michelet, l Eden jouit d un emplacement privilégié et d avantages rarissimes. Les belles avenues du 8e arrondissement de Marseille adoptent une nouvelle élégance à l approche de la rue Paradis et du Prado. Cet environnement calme et paisible fait la renommée du quartier Saint-Anne depuis le début du 20e siècle. Vous vivrez ici à la fois proche du littoral méditerranéen et des plages, au cœur actif de la ville, près des petits restaurants, des commerces et du Parc Borely. Facile d accès, le quartier Sainte-Anne permet de vous rendre en quelques minutes au stade Vélodrome ou au Parc Chanot, sur le Vieux-Port ou dans les calanques. Le meilleur de la cité phocéenne!

8 Marignane L Eden 52 boulevard Sicard MARSEILLE Gignac-la-Nerthe A55 Le Rove Les Pennes Mirabeau Septèmes les Vallons A7 Peypin A52 Transports : Lignes de bus : 4 min à pied de l arrêt 22, 23 et 45 Métro Rond-Point du Prado (M2 Bougainville / Sainte Marguerite Dromel) Gare Saint-Charles (TGV et TER) à 15 min Aéroport international Marseille-Provence à 30 min UN PROMOTEUR NATIONAL ET POLYVALENT AU SAVOIR-FAIRE RECONNU Répartis sur tout le territoire national, EDELIS a fondé son savoir-faire et sa notoriété sur le développement de logements adaptés aux besoins spécifiques de chacun, offrant les meilleures performances environnementales. Notre offre comprend des logements dédiés aussi bien à l accession qu à l investissement locatif, et nous réalisons des programmes pour le compte de bailleurs sociaux ainsi que des résidences de services destinées aux étudiants et aux séniors. EDELIS intervient également en partenariat des collectivités locales dans la conception, le montage et la réalisation d opérations d aménagements urbains. Plages du Prado Escale Borély Parc-Golf- Hippodrome Borély Collège / Lycée Écoles A55 PARC BORÉLY Marseille SAINT-GINIEZ SMUC Plan-de-Cuques Allauch A50 Supermarché Poste Métro Rond-point du Prado (M2) Set Squach SAINTE-ANNE La Penne sur Huveaune Stade Vélodrome A501 L Eden Aubagne Boulangerie Restaurants Services : Petits commerces à 7min à pied École élémentaire Ste Anne à 2min à pied Loisirs : MAC à 12min à pied SMUC à 15min à pied Centre commercial Bonneveine à 13min à pied Retrouvez-nous sur notre espace de vente : 22 boulevard Jean Moulin Marseille Collège Ste Anne 7min à pied Lycée professionnel Frédéric Mistral à 15min à pied Parc Borely à 18min à pied Plages à 25min à pied Stade Vélodrome à 25 min à pied Horaires d ouverture : Du mardi au samedi de 10h à 18h eden.edelis.com EDELIS S.A. au capital de RCS CRETEIL APE 4110A Siège social : 40 Rue d Arcueil, Bâtiment Miami, RUNGIS. Agissant tant pour elle-même qu en sa qualité de gérante ou co-gérante de la SCCV MARSEILLE EDEN. Documents et informations non contractuels Illustrations à caractère d ambiance non contractuelles : Infobat. Crédit photos : Camille Moirenc - istock - Shutterstock. Conception : Marsatwork. 06/2017. TOUTE UNE VIE À CONSTRUIRE Plus que des mots, cette signature illustre l état d esprit et la volonté qui nous animent depuis aujourd hui 30 ans. Fort de ces années d expérience, EDELIS écoute, étudie, et conçoit des projets immobiliers sur-mesure. Ces résidences ne sont pas simplement de belles vitrines architecturales, elles témoignent d un parti pris : proposer des logements de qualité et accessibles à tous afin que chacun puisse concrétiser son rêve de propriété. EDELIS EN QUELQUES CHIFFRES - 312,86 M de volume d affaire logements livrés logements en obtention de permis de construire logements en cours de construction (au 21/12/16) (Exercice 2016)