LES VIGNES DE BISSY MÉRIGNAC BORDEAUX MÉTROPOLE

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1 LES VIGNES MÉRIGNAC BORDEAUX MÉTROPOLE

2 L HABITAT RÉINVENTÉ La résidence Les Vignes de Bissy réinvente la notion d habitat, en recentrant les valeurs de proximité, de service et de vivre ensemble au cœur du projet. Ce concept immobilier novateur vous propose bien plus qu un logement. La modernité et la qualité de ces appartements de standing, avec des prestations haut de gamme, se conjuguent à tous les temps. Tout d abord, au passé, en privilégiant et en réhabilitant un lieu chargé d histoire. Construite sur les terres du Château Bon Air, dont les premières pierres furent posées au 17 ème siècle, la résidence Les Vignes de Bissy offre un environnement de caractère, exceptionnel sur la métropole bordelaise. Mais surtout au présent, en mettant un point d honneur à faciliter votre quotidien, avec une gamme de services pensée pour le bien-être de chacun et de tous. Des aménagements dédiés à la copropriété, ainsi qu une conciergerie avec un haut niveau de prestation, seront mis en place pour satisfaire ces exigences. Les services de la résidence COMMUNAUTÉ SERVICE CONTACT BIEN-ÊTRE CONCIERGERIE SERVICES PERSONNELS POUR LES RÉSIDENTS (BLANCHISSERIE, COURSES, PRESSING, PAIN, COIFFURE, MÉNAGE À DOMICILE...) MISE À DISPOSITION ET RÉSERVATION DES SALLES COMMUNES POUR LES RÉSIDENTS Animation du club house (ateliers, SALLE INFORMATIQUE, BIBLIOTHÈQUE ET SALLE DE JEUX, événements à thème...) GESTION DES AMÉNAGEMENTS COLLECTIFS (JARDIN POTAGER, PARCOURS DE SANTÉ, BOULODROME...) ENTRETIEN DE LA COPROPRIÉTÉ ET RELAI AVEC LE SYNDIC PETITES RÉPARATIONS ET GESTION DES ENCOMBRANTS COORDINATION DES PRESTATAIRES DE SERVICES DE LA RÉSIDENCE

3 1 LES VIGNES La conciergerie permettra une meilleure gestion de la copropriété et dynamisera également la vie collective. En parallèle, les résidents profiteront d une animation des espaces communs pour favoriser le vivre ensemble et créer du lien social. Le club house et ses activités renforceront le tissu communautaire au sein des Vignes de Bissy. UNE COPROPRIÉTÉ DYNAMIQUE

4 AU CŒUR DE BORDEAUX MÉTROPOLE Meilleure destination européenne 2015 * Bordeaux, ville lumière classée au patrimoine mondial de l UNESCO, figure parmi les plus beaux sites de France, avec 363 édifices protégés sur la métropole (juste derrière Paris). La Place de la Bourse, le Grand Théâtre, le quartier des Chartrons, le miroir d eau et les quais de Garonne sont devenus le symbole international de l art de vivre et du renouveau de Bordeaux. Agglomération innovante, Bordeaux aspire à figurer parmi les plus grandes métropoles européennes d ici Dans les projets structurants menés dans ce sens, l opération d Intérêt National Bordeaux-Euratlantique constitue un accélérateur de cette métropolisation. L ambition de cette opération est liée, notamment, à un projet d infrastructure ferroviaire de grande envergure qui prévoit, à l horizon 2017, la création de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) reliant Bordeaux à Paris en 2h, tout en la rapprochant de Toulouse et Madrid (respectivement 1h et 3h30 en 2020). Place de la Bourse à Bordeaux Aéroport Bordeaux-Mérignac 80 destinations internationales 5 nouvelles destinations en 2016 Terminal Low Cost Gare Saint-Jean 20 millions de voyageurs par an Paris à 2h en 2017 Pôle multimodal tramway / bus Cars Grandes lignes Plage d Arcachon Vignobles de Saint-Emilion Le Bassin d Arcachon, ses cabanes Tchanquées, son Île aux Oiseaux et sa Dune du Pyla (la plus haute d Europe). Le vignoble bordelais, depuis le Sauternais jusqu à Saint-Émilion, en passant par le Médoc, l Entre-deux- Mers et le Blayais. Réseau TBC 3 lignes de tramway 78 lignes de bus 161 stations vélos (V 3 ) *Source : europeanbestdestinations.com

5 Un emplacement exceptionnel à MÉRIGNAC Accolée à Bordeaux et à seulement 25 minutes du Bassin d Arcachon, Mérignac s affiche comme un écrin de verdure au cœur de la métropole : 8 parcs éco-certifiés «Label Écojardins» et 900 ha d espaces boisés naturels. Vous pourrez ainsi flâner dans le parc de Bourran, le Bois du Burck, le parc du Château... Mérignac offre à ses habitants des services indispensables au quotidien : Mérignac Soleil, plus grand centre-commercial de l agglomération avec ses 120 boutiques, de grandes enseignes et de nombreux commerces de proximité. Elle peut également se vanter d une forte richesse culturelle avec sa médiathèque et son cinéma en centre-ville, ses salles de spectacle du Pin Galant et du Krakatoa. Tramway ligne A Un réseau dense de transports en commun, à haut niveau de services, dessert la commune, et place le centre-ville de Bordeaux à 15 minutes en tramway. La résidence Les Vignes de Bissy profite d un emplacement exceptionnel sur la commune, à proximité du bois du Burck et au cœur du patrimoine viticole (châteaux Picque Caillou, Luchey- Halde). Ce poumon vert n en est pas moins dynamique, avec des commerces à deux pas et en lien direct avec les principaux axes de la ville (VDO, Avenue Bon Air, Avenue de la Marne...). Bordeaux Métropole habitants Bordeaux : habitants LES VIGNES Mérignac : habitants Des parcs éco-certifiés Label Ecojardins UN LIEU UNIQUE

6 2 LES VIGNES Services dans les parties communes Afin de faciliter le quotidien de chacun, des stationnements en sous-sol et en aérien sont réservés aux résidents. Des cheminements piétons, à travers les espaces verts paysagers, sont aménagés pour accéder aux locaux communs et aux structures de loisirs des Vignes de Bissy. Balcons, terrasses, jardins privatifs Appartements du T1 au T3

7 3 aménagement des extensions du château bon air Les dépendances existantes du château Bon Air serviront d espaces communs dont le caractère historique sera conservé et restauré. Ce lieu collectif est pensé comme un lieu de rencontres, d échanges et d animation pour les résidents. Un lieu chargé d histoire

8 Services dans les parties communes Prestations intérieures de standing Visiophone à l entrée des halls pour identifier les visiteurs Éclairage commandé par des détecteurs de présence Un confort optimal, économique et écologique avec la RT 2012 La résidence Les Vignes de Bissy offre des parties communes fonctionnelles et des appartements modernes, pensés pour le confort des habitants. Une palette de services haut de gamme est mise en place pour faciliter le quotidien, par exemple une conciergerie, des visiophones, des stationnements réservés aux résidents, ou des salles d eau équipées. Halls traversants desservant le cœur d îlot Ascenseurs vocalisés Les Vignes de Bissy 58,7 Logement conventionnel Parking privé et sécurisé Cheminements aménagés Services dans chaque appartement Conciergerie Terrasses et balcons sans marche, seuil de porte adapté Volets roulants électriques Salle d eau ergonomique (sol antidérapant, barre d appui, receveur de douche extra-plat, pare douche) Acquérir un logement neuf permet de bénéficier de meilleures performances énergétiques. La résidence Les Vignes de Bissy est conforme à la Réglementation Thermique 2012 qui permet de profiter d un confort optimal, d une facture d énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d impôt...

9 DES LOGEMENTS LUMINEUX, spacieux et équipés pour le confort des résidents LES VIGNES Appartements de standing

10 LES SERVICES POUR LA COMMUNAUTÉ LES VIGNES N Jardin potager collectif O E Boulodrome Parc paysager S 1 Stationnements réservés aux résidents 3 2 Conciergerie Parcours de santé Salle informatique Sous-bois classé et aménagé Chemin de promenade Locaux collectifs Club house Bibliothèque

11 Avenue Bon Air MÉRIGNAC Centre-ville de Mérignac à 10 minutes Centre-ville de Bordeaux à 15 minutes Arcachon à 35 minutes Paris Arrêt de bus au pied de la résidence Tramway vers Bordeaux-centre à proximité Voie d accès directe (VDO) vers Bordeaux et la rocade Chemins piétons et pistes cyclables Bordeaux Mérignac Mérignac Centre commercial du Burck accessible à pied Centre commercial Mérignac Soleil à 5 minutes Commerces de proximité Bois du Burck et complexe sportif en face de la résidence Vignobles : Picque Caillou, Luchey Écoles à moins de 10 minutes LES VIGNES Collèges Écoles Complexes sportifs

12 LES VIGNES Création Groupe Pichet Direction Marketing et Communication / Images non contractuelles. Réalisation Avenue de Canteranne PESSAC Cedex 3 Rue des Saussaies Paris Tél : Fax :