AUBERVILLIERS L Empreinte Prenez la ville du bon côté!

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1 * AUBERVILLIERS L Empreinte Prenez la ville du bon côté! * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual

2 Une terrasse du centre-ville Le parc Eli Lotar Aubervilliers, la ville de tous les possibles Riche de son histoire, Aubervilliers se tourne aujourd hui vers l avenir. Tout en conservant son patrimoine, la ville se développe, se modernise et prend soin du bien-être de ses habitants. De grands projets témoignent de son ambition : l aménagement du nouveau quartier Canal Porte d Aubervilliers, le prolongement de la ligne 12 du métro, la création du Millénaire, un vaste centre commercial Un vrai dynamisme qui fait d Aubervilliers une ville référence aux portes de Paris. La proximité immédiate de la capitale est un atout auquel s ajoute un réseau complet de transports en commun. Les tramways, métros, RER et les nombreuses lignes de bus permettent de se déplacer partout, rapidement et facilement. Enfin, petits et grands peuvent s épanouir au rythme de leurs envies et de leurs passions grâce aux nombreuses infrastructures sportives, scolaires et culturelles dont dispose la ville. C est sûr, Aubervilliers est aujourd hui le choix idéal! En voiture : Accès direct à l A 86, à l A1 et au boulevard périphérique Accès très rapide à Paris par la porte de la Villette et la porte d Aubervilliers En transports en commun : 7 Métro ligne 7, stations Porte de la Villette, Aubervilliers Quatre-chemins et Fort d Aubervilliers. M 12 Métro ligne 12, nouvelle station Front Populaire. Ligne B stations La Courneuve et La Plaine-Stade de France. 15 lignes desservent Aubervilliers. Le tramway T1 assure un parcours limitrophe d Aubervilliers. La nouvelle ligne T3b relie Aubervilliers aux Portes de la Chapelle et de Vincennes.

3 La Passerelle de la Fraternité Au cœur d un quartier serein, plein de promesses Après la création du Parc Eli Lotar et de la Passerelle de la Fraternité, quelques nouveaux ensembles résidentiels de qualité ont déjà vu le jour le long du Canal Saint-Denis. C est dans ce quartier particulièrement calme et préservé que Bouygues Immobilier a choisi d édifier sa nouvelle réalisation, L Empreinte, 6 passage Machouart, parfaitement intégrée entre parc et canal. L'Empreinte À seulement 600 mètres du centre-ville, cette résidence conjugue bien des atouts, pour vous offrir le bien-être que vous recherchez avec tous les avantages de la vie pratique. La Mairie, les infrastructures scolaires et sportives, ainsi que les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La ligne B du RER n est qu à 900 m et d ici 2017, vous bénéficierez d une nouvelle station de métro qui desservira l Hôtel de Ville. Vous rejoignez aisément l A86. Avec L Empreinte, mettez dès aujourd hui le cap sur des lendemains radieux! Gymnase Salle de sport Piscine Tennis

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Une garantie de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh A > 450 kwh Logement énergivore B C D Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de E F G L Empreinte (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

5 Quand nature et architecture ne font qu un À l image du renouveau de son environnement, l architecture de L Empreinte se veut moderne et élégante, alliant harmonieusement menuiseries bois et teintes colorées. Dès l entrée de la résidence, le charme agit. Vous empruntez une allée privée, piétonne et arborée, pour accéder aux différents halls qui desservent les quatre bâtiments. L utilisation du vélo pour de belles promenades sur les berges du canal, ou un saut en centre-ville, est facilitée par l aménagement dans l allée de trois abris dédiés aux bicyclettes. Pour profiter pleinement de ce cadre de vie, vous avez le choix parmi 34 appartements, du studio au 5 pièces. Enfin, pour garantir votre tranquillité les accès extérieurs et intérieurs sont sécurisés. Tout est réuni pour faire de vous un propriétaire comblé. s E N O Vue d ensemble La meilleure opportunité pour devenir propriétaire! Bénéficiez de la TVA réduite à 7% (4) (4) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Des équipements innovants : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

6 Un salon extérieur à vivre dès les premiers beaux jours La plupart des appartements, du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à usage privatif, sont traversants ou doublement orientés. Les espaces à vivre sont optimisés, confortables et lumineux. Décors de verdure pour l ensemble des appartements, quatre jardins s insèrent entre les différents bâtiments pour que la nature profite à tous. Les séjours en rez-de-chaussée bénéficient de belles terrasses prolongées de leur jardin privatif. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles * stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Des prestations soignées, puisque votre confort est essentiel! Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être, L Empreinte invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité. Accès à la résidence sécurisé par un digicode, un vidéophone et un système Vigik. Revêtement vinylique au sol dans toutes les pièces. Peinture aux murs dans toutes les pièces. Meuble vasque dans la salle de bains. Volets roulants PVC ou coulissants en bois. Chauffage individuel au gaz. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Parking en sous-sol pour la plupart des appartements. Illustration à caractère d'ambiance. Appartement vendu non meublé. Espace client Choisissez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

8 Côté Canal Villa Schaeffer Square Villaré eko L Empreinte, la nouvelle réalisation de Bouygues Immobilier à Aubervilliers! Acteur de référence dans le paysage architectural d Aubervilliers, Bouygues Immobilier a signé des résidences de qualité devenues des adresses qui riment avec confort et bien-être au quotidien. Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : Pecorari & Pellerin - Illustrations : Emmanuel Debon, Kreaction et Atelier Crédits photos : T. Calba. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels /2013 L Empreinte Espace de vente Avenue de la République/Square de Stalingrad Aubervilliers Du jeudi au lundi de 14h à 19h Le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual. ** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual Prix d un appel local