Prism. * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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1 Prism R E N N E S * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 RENNES CE QUE LA VILLE A DE MEILLEUR A VOUS OFFRIR ST-BRIEUC VANNES ST-MALO/DINARD ICI NANTES CAEN Forêt de Rennes Des accès proches et rapides En train : 1 h 27 de Paris par LGV en 2017 (source SNCF) Par la route : Paris 3 heures - A81/A11 St Malo 45 mn - Nantes 1 h Vannes 1 h - Caen 1h30 - A84 Rennes est la ville à taille humaine par excellence, ce qui lui a valu d être désignée comme la plus agréable à vivre en 2012 (classement L Express). A la fois proche de Paris, de la côte d Emeraude et du Morbihan, elle allie le dynamisme de sa jeunesse et de son économie, avec le charme de son patrimoine. La capitale de la Bretagne a ainsi de nombreux atouts à faire valoir : 11 e ville de France avec plus de habitants et un bassin de emplois. Rennes est également une ville jeune et dynamique : elle se classe 8 ème en nombre d étudiants. Les terrasses et les rues piétonnes de son centre historique vibrent de l énergie des nombreux étudiants, lesquels animent les nuits rennaises. La cité bretonne offre également la quiétude d un centre culturel et d un environnement verdoyant. Les quelques 80 édifices classés monuments historiques rivalisent avec les 811 hectares d espaces verts. Cette qualité de vie, la ville n a de cesse de l entretenir en poursuivant sa modernisation (gare, centre des congrès, berges de la Vilaine). Rennes a décidemment beaucoup à offrir.

3 PRISMA le quartier beauregard UNE NOUVELLE FACON DE VIVRE LA VILLE des accès rapide au centre ville Bus lignes 4 et 30 Métro A «Villejean Universités» Respect de la nature, convivialité et modernité : le nouveau quartier de Beauregard est un modèle d urbanisme environnemental et social. De quoi en faire l une des zones résidentielles les plus attractives de Rennes : les jeunes familles y trouvent ainsi un cadre de vie chaleureux et vert. Dans ce nouvel écrin de verdure au cœur de la ville, tout est réuni pour faciliter le quotidien des habitants. Situé au nord-ouest de Rennes, Beauregard est parfaitement desservi par le métro et par le bus : quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre historique. Pour autant, Beauregard est comme un village au sein de la cité bretonne avec son école et ses commerces de proximité. Sa maison de quartier est un lieu privilégié de rencontres et d activités où les habitants échangent, s entraident et participent au développement de la communauté. Et les espaces verts? Ils sont partout. Des ilots paysagers forment un écrin autour des bâtiments, de taille moyenne, et le vaste parc central est le poumon du quartier. Agréable, sûr et chaleureux, Beauregard est une nouvelle façon de vivre la ville.

4 Prism LA DOUCEUR DE VIVRE VOUS ATTEND Prisma a été conçu pour permettre aux familles d être au plus près de cette nature qui fait le charme de Beauregard, tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Rennes, en bus ou en métro. De même, vous êtes au cœur du quartier de Beauregard et de son animation, à proximité du centre commercial Grand Quartier, auquel vous pourrez accéder prochainement par des passerelles piétonnes en toute tranquillité. Et pour vos déplacements en voiture, l accès à la rocade est très proche. D inspiration contemporaine, l ensemble résidentiel est composé de deux immeubles de taille moyenne, organisés autour d un vaste patio central verdoyant. Ils abritent 47 appartements allant du studio au 5 pièces, disposant chacun d un espace extérieur. Le sous-sol accueille l ensemble des stationnements boxés ou non, ainsi que les caves pour chaque appartement. Avec leurs beaux volumes conjuguant fonctionnalité et élégance, les appartements s ouvrent soit sur un jardin privatif (rez-de-chaussée), soit sur de larges balcons et/ou terrasses exposés idéalement pour profiter de la lumière bretonne et de la quiétude du quartier.

5 le mot de l architecte Prisma, de par sa situation et sa forme triangulaire, vient marquer l entrée du quartier Beauregard-Quincé. Les deux ilots qui composent le projet sont bordés par une coulée verte végétale et s ouvrent sur un jardin paysagé. Leurs volumes, volontairement sobres, trouvent leur richesse dans le traitement des façades et des ouvertures. Le plus petit bâtiment est traité de manière minérale avec une matrice béton aux motifs rocailleux. A contrario, le plus grand bâtiment est couvert d une peau lisse. Une attention particulière a été portée dans la composition de ces deux figures urbaines. Un esprit intérieur/extérieur a été travaillé au niveau des espaces d agréments des appartements. En effet, les limites extérieures de l ilot sont sobres avec des espaces extérieurs traités en loggia. Pour le coeur d ilot donnant sur le jardin, nous avons souhaité offrir de généreux balcons se répondant et s alternant afin d offrir un subtil jeu d ombres et d angles. Cette composition limite ainsi les vis-à-vis et permet à tout à chacun de profiter pleinement de son balcon ou de sa loggia. Reduisez votre CONSOMMAtion d energie Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoin en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh A B Prisma (1) 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh C D E F Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) > à 450 kwh Logement énergivore G Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

6 Optez pour votre bien-etre n Certification NF Logement, gage d une qualité de construction supérieure et contrôlée, en termes de performances acoustiques et thermiques, de sécurité, de durabilité, etc... n Utilisation de matériaux de construction étiquetés A+, affichant de faibles niveaux d émissions en composés organiques volatils. n BBC RT 2012 n Choix de différentes harmonies de revêtements de sols PVC ou stratifiés, de carrelage et de faïence n Ascenseur n Larges balcons ou terrasses n Baies vitrées de grandes tailles n Garages, parkings, caves Exemple d appartement T3 Surface habitable : 64,28 m 2 Surface terrasse : 29 m 2 (Lot A72. Dans la limite des stocks disponibles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés). N relation DE CONFianCE interlocuteur dédié pour vous accompagner 1 tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. investissement garanti Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans. (1) bien-être et économies % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) LES engagements Nous savons qu acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler compliqué. C est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour un accompagnement tout au long de votre projet et jusqu à 10 ans après l acquisition de votre bien. projection facilitée visites avant livraison pour vous aider 2 à anticiper 100% des détails. protection solide Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) satisfaction élevée Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) accompagnement DE PROXimité conseiller à votre écoute proche de chez 1 vous pendant 10 ans après la livraison. Creez votre harmonie (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.crédits photo : Getty Images PARCE QU EN MATIÈRE D HABITAT NOUS AVONS TOUS DES ATTENTES DIFFÉRENTES, BOUYGUES IMMOBILIER A CRÉÉ FLEXOM. Désormais disponibles dans tous nos programmes immobiliers, les packs Flexom sont la solution de personnalisation de votre appartement et d ouverture sur un logement connecté et intelligent*. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Famille Les packs Famille offrent un appartement sécurisé, dans lequel les enfants peuvent évoluer en toute tranquillité. Senior Les packs Sénior permettent aux aînés de vieillir à leur domicile dans de bonnes conditions. Tranquillité Les packs Tranquillité optimisent la sécurité en protégeant des accidents domestiques et des risques d effraction. Facilité Les packs Facilité simplifient le quotidien grâce à leurs équipements modernes et connectés. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour plus de détails sur ces packs. * Tarifs et conditions détaillées des packs (packs Facilité, packs Tranquillité, packs Famille et packs Senior) disponibles sur demande.

7 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* NF Logement L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Athana Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Magnum. Illustrations : Studio Sezz - Batimage Crédit photo : Bouygues Immobilier, Julien Ermine, Fotolia, Valéry Joncheray. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Prism